地基下沉房屋性安全檢測鑒定中心：

地基下沉房屋性安全檢測鑒定中心，隨著房屋在建設(shè)與設(shè)計(jì)上的發(fā)展，在房屋中應(yīng)用了框架結(jié)構(gòu)，但地基基礎(chǔ)如果均勻度不夠，就會(huì)產(chǎn)生沉降的現(xiàn)象進(jìn)而形成危害，影響房屋在使用過程中的安全性，甚至?xí)刑奈ｋU(xiǎn)。所以，應(yīng)對房屋產(chǎn)生沉降以及危害從原因上進(jìn)行分析，進(jìn)而提出足以解決的措施有效防止地基基礎(chǔ)造成安全隱患，以此提升房屋在使用中的安全性，使地基基礎(chǔ)的施工具有工程的意義。公司具有鑒定資質(zhì)備案并由工商行政管理局批準(zhǔn)成立的專業(yè)房屋鑒定單位。公司具體從事社會(huì)上各種所有制房屋安全鑒定檢測技術(shù)服務(wù)。本公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理；擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍。同時(shí)，另外還聘請了多名建筑鑒定方面的專家作為顧問，并采用先進(jìn)的檢測設(shè)備進(jìn)行綜合分析，保證鑒定報(bào)告的科學(xué)性、準(zhǔn)確性。地基下沉房屋性安全檢測鑒定中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，* 李經(jīng)理

一、地基下沉房屋性安全檢測鑒定中心——造成地基和房屋基礎(chǔ)不均勻沉降的原因主要有三種.

第一種是由于房屋的地基土質(zhì)較差.承載力較低而產(chǎn)生變形,

第二種是房屋建成后.由于在房屋鄰近地區(qū)施工(挖溝.挖坑.挖隧道.灌水.降水).使房屋的地基變形,第三種是第一和第二種的綜合情況.但是.若要確定是什么原因?qū)е逻@種情況的發(fā)生.還要有精確.的檢測數(shù)據(jù).準(zhǔn)確的計(jì)算和反復(fù)論證才能確定.

這一類的鑒定有五個(gè)要素需要確定.才能得出較準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論:

(1)房屋地基和基礎(chǔ)的狀況,

(2)鄰近房屋的地面和地下工程的位Z和深度,

(3)鄰近房屋的灌水和降水工程影響的范圍和程度,

(4)鄰近房屋的地下和地面或灌水和降水工程的施工時(shí)間和過程,

(5)房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂的位Z.時(shí)間和過程.

1)房屋地基和基礎(chǔ)的狀況和變化直接影響房屋地上結(jié)構(gòu)的狀態(tài)和安全.如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層.或基礎(chǔ)為埋Z深度較淺的條形基礎(chǔ)和獨(dú)立基礎(chǔ).則受外界因素的影響較大.容易出現(xiàn)變形和不均勻沉降.

2)鄰近房屋的地面和地下工程的位Z和深度直接決定對房屋的地基和基礎(chǔ)影響的程度.離房屋的地基和基礎(chǔ)越近影響越大.深度越深影響越大.

二、地基下沉房屋性安全檢測鑒定中心——房屋結(jié)構(gòu)在地基基礎(chǔ)中的均勻度直接影響著其安全性，也是威脅房屋安全的重要原因之一。

為了確保房屋在結(jié)構(gòu)上的安全性，并為人類提供切實(shí)的安全**，應(yīng)對房屋的框架結(jié)構(gòu)在地基基礎(chǔ)施工方面較好的控制其均勻度。因此，需要對其產(chǎn)生的沉降危害以及解決的措施進(jìn)行研究，并找出沉降的具體原因，對其實(shí)施可行性、針對性的對策去解決存在的危害問題，提升房屋結(jié)構(gòu)的各項(xiàng)安全性能。

        一、淺析框架結(jié)構(gòu)式房屋的地基基礎(chǔ)產(chǎn)生沉降的具體原因
        在房屋實(shí)施建設(shè)的過程中，存在很多的原因都會(huì)致使地基基礎(chǔ)產(chǎn)生沉降問題，較主要還是由其施工的均勻度所致。在淺析房屋產(chǎn)生沉降的具體原因時(shí)，需要從房屋的地基基礎(chǔ)著手，并準(zhǔn)確分析其應(yīng)用的框架結(jié)構(gòu)，結(jié)合施工條件以及施工人員的因素。在地基建設(shè)中，粘土發(fā)生位移或是軟土層在厚度上不均勻、以及黏土層發(fā)生干燥或收縮的現(xiàn)象等，都會(huì)是地基的基礎(chǔ)發(fā)生不均勻的沉降事故，也間接的影響了房屋的結(jié)構(gòu)。由于使用了不同類型的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，進(jìn)而改變了原有房屋的結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)。房屋在建設(shè)時(shí)，雖然滿足了人類對建筑的使用需求，但也拆除了一些結(jié)構(gòu)，基于對基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的改變，致使地基基礎(chǔ)由于不均勻發(fā)生了沉降。此外，還有存在施工人員的原因，由于改變了房屋的原始的地下水位、疊加了地基的應(yīng)力以及施工設(shè)備產(chǎn)生的振動(dòng)等都影響了地基基礎(chǔ)的均勻度。
        二、分析框架結(jié)構(gòu)式房屋產(chǎn)生沉降的危害
        框架結(jié)構(gòu)式房屋由于地基基礎(chǔ)產(chǎn)生了不均勻的沉降問題，為房屋的安全等方面帶去了嚴(yán)重的危害。較基礎(chǔ)的危害表現(xiàn)為：建筑發(fā)生傾斜，房屋的基礎(chǔ)下沉等。不均勻的沉降較終危害會(huì)導(dǎo)致房屋在結(jié)構(gòu)上使墻體出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象，甚至使房屋建筑在基礎(chǔ)上出現(xiàn)斷裂。對于房屋建筑發(fā)生傾斜的危害而言，意大利國家建設(shè)比薩斜塔是經(jīng)典的傾斜建筑。致使塔身基礎(chǔ)產(chǎn)生沉降的原因，是由于不均勻沉降、高壓縮導(dǎo)致。另外，就是同時(shí)產(chǎn)生不均勻、嚴(yán)重的下沉現(xiàn)象。例如：上海市的錦江飯店，是具有比較典型性的沉降建筑。它將建筑建設(shè)在軟土層的地基之上，進(jìn)而發(fā)生了不均勻的沉降，影響著建筑物的使用性能。而混合結(jié)構(gòu)致使沉降與墻體的開裂，其具有說服性的當(dāng)屬清華大學(xué)中供應(yīng)科庫的建筑，出現(xiàn)了嚴(yán)重的墻體開裂。而后，東南大學(xué)建筑出現(xiàn)了地基基礎(chǔ)的斷裂現(xiàn)象。主要是發(fā)生在澆筑基礎(chǔ)后與砌墻前的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，它的斷裂超出了原有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍值。根據(jù)分析，這些都是框架結(jié)構(gòu)式房屋由于沉降帶來的眾多危害，主要還是影響建筑的安全性。公司具有鑒定資質(zhì)備案并由工商行政管理局批準(zhǔn)成立的專業(yè)房屋鑒定單位。公司具體從事社會(huì)上各種所有制房屋安全鑒定檢測技術(shù)服務(wù)。本公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理；擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍。同時(shí)，另外還聘請了多名建筑鑒定方面的專家作為顧問，并采用先進(jìn)的檢測設(shè)備進(jìn)行綜合分析，保證鑒定報(bào)告的科學(xué)性、準(zhǔn)確性。

三、地基下沉房屋性安全檢測鑒定中心——研究對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生沉降的解決措施與對策
        （一）對地基實(shí)施防護(hù)處理
        在房屋結(jié)構(gòu)中對地基實(shí)施防護(hù)處理時(shí)，需要將樁基礎(chǔ)打入到軟土層中，并利用硬土層作為支撐，進(jìn)而是地基基礎(chǔ)的沉降達(dá)到規(guī)定的極限范圍。通過這種方法去取替?zhèn)鹘y(tǒng)的地基處理方式，進(jìn)而為房屋程提供防護(hù)的**，并且有效節(jié)約了工程的成本。當(dāng)然，還要對樁基礎(chǔ)的施工實(shí)施合理的設(shè)計(jì)與運(yùn)用安全的施工技術(shù)，才有利于對地基實(shí)施更好的防護(hù)處理。而對于地基的上部土層處理，較好運(yùn)用淺基礎(chǔ)處理的方案，實(shí)施合理的換土防護(hù)。但換土防護(hù)分為兩種：以硬換軟、以軟換硬，這種防護(hù)主要是為了使房屋建筑能夠產(chǎn)生均勻的沉降。經(jīng)過施工的總結(jié)，一般的施工現(xiàn)場為軟土式的土層，因此比較適宜使用“以軟換硬”的防護(hù)處理方法；對于硬土式的土層，則適宜使用“以硬換軟”的防護(hù)處理方法。
        （二）對地基基礎(chǔ)實(shí)施加固防護(hù)
        對地基基礎(chǔ)實(shí)施的加固防護(hù)措施，可以通過加寬、加大基礎(chǔ)的底面積去實(shí)現(xiàn)。這種方法在施工程序上比較簡單，而且比較使用與較大型的沉降、與不均勻的沉降等；而直接加層的方法，能夠?qū)Φ鼗A(chǔ)實(shí)現(xiàn)加固的補(bǔ)償，此種方法主要包括：直接加寬，外增獨(dú)立。因此，在框架結(jié)構(gòu)式房屋中比較適宜使用以下兩種加固與防護(hù)的類型：
        1.外增基礎(chǔ)。主要運(yùn)用抬梁法與斜撐法，前者是在基礎(chǔ)的兩側(cè)分別外增新的基礎(chǔ)，主要運(yùn)用鋼筋式混凝土擴(kuò)大基礎(chǔ)的底面積；后者則利用斜撐的方法在基礎(chǔ)中間增加相對獨(dú)立的新基礎(chǔ)。
        2.基礎(chǔ)加固。主要運(yùn)用混凝土的圍套方法、加厚方法、灌漿方法，前者針對以開裂的墻體，在基礎(chǔ)的外側(cè)重新以圍套的方式澆筑混凝土，同時(shí)增加基礎(chǔ)的底面積，提升基礎(chǔ)的剛度；中者對基礎(chǔ)的肋實(shí)施加寬與加高的方法，從而增加基礎(chǔ)的厚度，提升基礎(chǔ)的承載力；后者利用壓送的設(shè)備將泥漿灌入基礎(chǔ)的裂縫中，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)的加固工作。
        （三）對房屋結(jié)構(gòu)實(shí)施修復(fù)與加固
        在隨房屋結(jié)構(gòu)實(shí)施防護(hù)的解決措施過程中，主要是增加其截面積、利用混凝土進(jìn)行修復(fù)兩種措施。沉降的后果使房屋的結(jié)構(gòu)承受了較大的應(yīng)力，并破壞其框架結(jié)構(gòu)。因此，必須對其實(shí)施有針對性的修復(fù)與加固，主要應(yīng)用以下的措施：
        1.梁端包套。房屋的梁裂縫也是沉降的危害之一，因而需要對梁的下端通過加腋進(jìn)行包套，進(jìn)而恢復(fù)其截面具有的承載力，實(shí)現(xiàn)修復(fù)結(jié)構(gòu)的工作。
        2.梁柱包套。根據(jù)沉降的差異性，使得梁柱遭受了不同的破壞。因此，需要將梁柱捆綁在一起，以包套的形式實(shí)現(xiàn)加固的措施，在結(jié)構(gòu)必要的部位必須要搭焊。

四、地基下沉房屋性安全檢測鑒定中心——本公司承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1、建筑物災(zāi)后（火災(zāi)、震災(zāi)、水災(zāi)及其它事故災(zāi)害）檢測鑒定 

2、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估 

3、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測鑒定 

4、歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定 

5、房屋加層改造檢測鑒定 

6、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定 

7、租售前房屋質(zhì)量檢測評估 

8、重裝修前檢測鑒定 

9、質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定 

10、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定 

11、建筑物使用管理例行的檢測鑒定 

12、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固設(shè)計(jì)、施工 

13、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及性鑒定 

14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構(gòu)）筑物安全性評估及監(jiān)測 

15、大型復(fù)雜結(jié)構(gòu)安全性評估及施工安全監(jiān)測 

16、建（構(gòu)）筑物及設(shè)備的振動(dòng)測試、隔震減振處理

本公司向社會(huì)公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會(huì)廣泛需求，以嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)、客觀公正、科學(xué)準(zhǔn)確的態(tài)度為社會(huì)提供的檢測數(shù)據(jù)，全面確保以高科技手段、專業(yè)化水準(zhǔn)和良好的職業(yè)道德為社會(huì)提供公平、公正、科學(xué)、準(zhǔn)確、優(yōu)質(zhì)、高效的技術(shù)服務(wù);嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；我們將以較公道的價(jià)格和較熱情的服務(wù)為您提供較專業(yè)、較合理的檢測鑒定報(bào)告出具的檢測鑒定報(bào)告具有公正性和法律效力;現(xiàn)竭誠為廣大客戶提供各類房屋鑒定、檢測技術(shù)服務(wù)。