深圳房屋安全檢測鑒定報告找什么單位辦理，本公司是具有認可建設工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)的高智能技術性機構。專業(yè)結構合理，管理手段先進，檢測儀器齊全，擁有多位業(yè)界資深及一支長期從事鑒定工作的專業(yè)技術隊伍，多年來在廣東及全國各地中,取得良好的成績,.經(jīng)過多年的不懈努力和社會各界的支持，現(xiàn)已擁有雄厚的技術力量，先進的生產(chǎn)設備和完善的產(chǎn)品開發(fā)和質(zhì)量保證體系,工程檢測機構建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟，以保證高效地實現(xiàn)科學、嚴謹、保質(zhì)、服務的質(zhì)量目標。公司有配備多臺國內(nèi)外先進的輕型檢測儀器，全部由政府認定的有關權威計量部門進行檢定，并頒發(fā)相關的合格證書。公司自成立以來實施的所有鑒定工程項目中，無一例鑒定事故或因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛；并因提供及時、準確的鑒定結論及熱情、周到的服務而贏得社會的廣泛**，產(chǎn)生了積極、深遠的社會影響，得到有關行政主管部門的充分肯定。同時，我公司還專門為市、區(qū)級法院、市仲裁**承擔民事訴訟中的房屋安全鑒定工作。并根據(jù)廣東省頒發(fā)的“粵建管函[2001]年286號文件”，受理廣東省內(nèi)“五無”工程鑒定。深圳房屋安全檢測鑒定報告找什么單位辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經(jīng)理

一、深圳房屋安全檢測鑒定報告找什么單位辦理——房屋安全檢測鑒定的必要性

但近十年來，無論舊房或新房都存在著檢測、加固的問題，建筑結構檢測檢測、加固的工作越來越多。一般來說，在下列情況下要對建筑物進行檢測、鑒定和加固。建筑結構檢測通常情況是檢測單位受委托方的請求而進行的。發(fā)生下列情況時需要進行建筑結構檢測:

(1)建筑物在設計階段存在差錯。對地質(zhì)情況了解不全地基的受力情況分析不到位,漏算或者少算結構荷載,建筑物內(nèi)部受力計算錯誤造成建筑使用過程中出現(xiàn)某種危險征兆。

(2)施工質(zhì)量低劣:如混凝土強度等級低于設計要求，鋼筋棍凝土結構構件有蜂窩、孔洞、露筋等缺陷，鋼筋力學性能不符合設計要求

(3)建筑物年久失修或是在長期的使用過程中出現(xiàn)超載現(xiàn)象。

(4)對于一些歷史、文物建筑的加固,由于需要尊重建筑物的歷史原貌所以加固過程必須了解建筑物的結構情況。建筑物的結構檢測不僅對程的安全性性能的判定和認識起著重要的作用,對于危房改造、古建筑保護等都提供了重要的科學依據(jù)。

建筑結構檢測技術是以相應現(xiàn)行規(guī)范為依據(jù)、以實驗為技術手段，測量能反映結構的承載能力的有關參數(shù)，為判斷結構的承載能力和安全儲備提供重要依據(jù)。對建筑結構的檢測，不僅僅是對新建工程提供安全性能的評估，對于一些危房舊房的更新改造、以及對受損結構的加固修復也提供了直接的技術參數(shù)

二、深圳房屋安全檢測鑒定報告找什么單位辦理——房屋安全檢測鑒定的相關問答：

1、房屋會“衰老”嗎？
答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。

2、什么原因會引起房屋損壞衰老？
答：(1)設計因素——設計錯誤，無證設計，設計標準過低；
(2)施工因素——未按標準、規(guī)范操作，未達到設計要求，偷工減料等；
(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；
(4)地質(zhì)因素——特種地基土體；
(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；
(6)自然影響——風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。

3、哪些房屋需作安全鑒定？
答：(1)達到一定的使用年限，有老化跡象；
(2)主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

(4)發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；
(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用；
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

4、什么樣的房屋是危房？
答：《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

5、哪些是房屋的異常跡象？
答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

6、國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？
答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：A：完好房B：基本完好房C：一般損壞房D：嚴重損壞房。

7、《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果分幾級？
答：《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為4級：
A級——非危險房；B級——危險點房；C級——局部危險房；D級——整幢危險房。

三、深圳房屋安全檢測鑒定報告找什么單位辦理——常見的房屋安全檢測鑒定：

1 房屋安全性鑒定

檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中較常見的一種。鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

2 房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

3 房屋改建結構的安全鑒定。

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

4 房屋構件的安全鑒定

此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

5 房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施。

6 危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標準》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

7 司法房屋安全鑒定

此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。

8 房屋抗震安全鑒定

受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據(jù)很大的比例，對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。

9 施工周邊房屋安全影響鑒定

該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結安全鑒定（項目施工結束后，一般基坑施工到正負零）。根據(jù)施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時預警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關系，必要時可以申請政府相關部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。

四、深圳房屋安全檢測鑒定報告找什么單位辦理——房屋安全檢測鑒定報告應包含以下內(nèi)容：

1.1.1一般情況下，鑒定報告應包括以下內(nèi)容：

a)  報告封面；

b)  報告注意事項；

c)  報告首頁表格；

d)  報告主體目錄；

e)  報告主體：

1) 建筑物概況；

2) 鑒定目的和依據(jù)；

3) 結構檢查情況；

4) 鑒定結論。

f)  報告日期；

g)  鑒定單位信息。

1.1.2根據(jù)鑒定需求和目的，報告主體還可增加但不限于以下內(nèi)容：

a)  圖紙資料調(diào)查；

b)  結構檢測情況；

c)  結構承載力驗算；

d)  處理建議；

e)  附件（照片或附圖等）。

1.1.3鑒定報告注意事項主要用于提示報告閱讀者需注意的問題，主體內(nèi)容參見附錄B.2。

1.1.4鑒定報告首頁表格及主體具體內(nèi)容可視本規(guī)范第6章各鑒定報告類型進行相應選擇，各類型專項報告首頁表格格式參見附錄B.3至附錄B.5，報告主體格式參見附錄B.7。

1.1.5報告審核人應為鑒定單位的技術負責人或授權簽名人，報告簽發(fā)人應為鑒定單位的法人代表或授權簽名人。

1.1.6報告日期應為報告審定簽發(fā)的日期，應與首頁表格下方的報告日期一致。

1.1.7鑒定單位信息應包括鑒定單位的名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真電話等。

1.1.8鑒定報告各部分內(nèi)容的字體和字號格式參見附錄C。

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