樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程，正常使用情況下的房屋安全鑒定是在房屋只承受常規(guī)的活荷載（使用荷載、風載、雪載）和固定荷載（房屋結(jié)構(gòu)自重）作用的情況下，根據(jù)房屋的損壞和受力的狀況，分析房屋的危險程度，評定房屋結(jié)構(gòu)的安全性。鑒定的目的是確保房屋的使用安全，鑒定結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù)，適用的鑒定標準為《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99（2004年版）。其理論基礎(chǔ)為結(jié)構(gòu)力學(xué)和材料力學(xué)等力學(xué)基礎(chǔ)理論，以及相應(yīng)專業(yè)—磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)和地基與基礎(chǔ)等專業(yè)基礎(chǔ)理論。本公司的技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)布置合理；擁有一批德才兼?zhèn)?、?jīng)驗豐富的長期從事建筑設(shè)計、建筑施工、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)維修加固等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才（其中：建筑施工技術(shù)4人，國家一級1人，國家二級注冊1人，建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)工程師5人）；持國家鑒定員執(zhí)業(yè)資格證書的6人，持深圳市鑒定員執(zhí)業(yè)資格證書的4人。他們以嚴謹?shù)乃季S、專業(yè)的知識、認真的態(tài)度、負責的宗旨對待每一項鑒定任務(wù)，得到當事各方一致的贊揚和肯定。公司還選用國內(nèi)外先進的檢測儀器和設(shè)備，依據(jù)國家現(xiàn)行標準為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程——本公司樓房承重安全檢測鑒定報告項目實例展示：

該建筑物位于深圳市龍崗區(qū)平湖街道輔城坳，結(jié)構(gòu)形式為四層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約為3837㎡。該工程抗震設(shè)防烈度為6度，抗震設(shè)防分類為丙類，抗震等級為四級，場地土類別為Ⅱ類，地面粗糙度為C類，場地基本風壓為0.75kN/㎡，現(xiàn)用途為生產(chǎn)。為了解該建筑物現(xiàn)有樓面承重能力、主體結(jié)構(gòu)的安全性。開揚手袋制品（深圳）委托本公司對該建筑主體結(jié)構(gòu)進行抽樣檢測鑒定。我公司于2016年07月對該建筑進行現(xiàn)場檢測。

一、根據(jù)委托方的委托，對該項目的檢測鑒定內(nèi)容如下：

（1） 構(gòu)件混凝土強度檢測；

（2） 構(gòu)件鋼筋配置情況檢測；

（3） 結(jié)構(gòu)布置檢查與軸線尺寸檢測；

（4） 構(gòu)件截面尺寸檢測；

（5） 外觀質(zhì)量檢查；

（6） 結(jié)構(gòu)安全性及抗震承載力驗算；

（7） 結(jié)構(gòu)安全性及抗震性能鑒定。

二、檢測結(jié)論

1．本工程結(jié)構(gòu)布置合理，荷載傳遞路徑明確。

2．結(jié)構(gòu)混凝土強度檢測評定結(jié)果表明，該建筑框架柱混凝土強度推定值為30.1MPa，框架梁混凝土強度推定值為25.7MPa，滿足規(guī)范要求。

3．所抽檢的框架柱、梁截面尺寸及樓板厚度均滿足規(guī)范構(gòu)造要求。

4．地基基礎(chǔ)沒有發(fā)現(xiàn)不均勻沉降現(xiàn)象，表明地基已趨于穩(wěn)定。

5．所抽檢主體結(jié)構(gòu)的柱、梁及樓板鋼筋配置均滿足規(guī)范構(gòu)造要求。

6．主體框架結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件均未發(fā)現(xiàn)有明顯的損傷和缺陷。

三、鑒定結(jié)論：

1.上部結(jié)構(gòu)無明顯因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的整體傾斜、裂縫、變形或其它不良現(xiàn)象，表明地基基礎(chǔ)處于穩(wěn)定狀態(tài)，滿足正常使用的安全要求。

2.根據(jù)現(xiàn)場抽檢結(jié)果和委托方提供的資料按照現(xiàn)行規(guī)范進行的結(jié)構(gòu)分析驗算表明，當樓面使用活荷載限值為3.5kN/㎡,上人屋面使用活荷載限值為2.0kN/㎡時，該建筑框架柱的軸壓比滿足規(guī)范要求，框架柱、框架梁及樓板的配筋滿足承載力的要求。

綜上所述，該建筑現(xiàn)有主體結(jié)構(gòu)承載力滿足作為廠房用途的安全使用要求。樓面活荷載限值為3.5kN/㎡。

二、樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程——樓房承重檢測鑒定的常見理解誤區(qū)：

一、設(shè)計時上面的承重一般是400公斤每平方米（恒荷載100kg 活荷載200kg，并考慮安全放大系數(shù)），如果再考慮些承載力的潛力，建議較好不要超過600公斤每平米（這里面包括了家具，人群等全部重量）。簡單的可以這樣算,每個房間都有設(shè)計活荷載的,你可以去圖紙《結(jié)構(gòu)總說明》里去找。比如說:查到為5kN/m2,也就是500kg/m2。你再根據(jù)木方密度,普通木方500kg/m3,較不利的情況是你滿堆,那么較多可以堆1m高。 如果考慮木方的空隙率,比如20%,那么可以堆1.25m。1、現(xiàn)澆混凝土樓板的模板,區(qū)別模板不同材質(zhì),按混凝土與模板的接觸面積,以平方米計算。 2、板的支模高度(即室外地坪至板底或板面至板底之間的高度)以3.6米以內(nèi)為準,超過3.6米以上部分,另按超過部分計算增加支撐工程量。 3、板上單孔面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞,不予扣除,洞側(cè)壁模板亦不增加,單孔面積在0.3平方米以外時,應(yīng)予扣除,洞側(cè)壁模板面積并入板模板工程量之內(nèi)計算。

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012中有關(guān)于民用建筑樓面均布活荷載標準值的相關(guān)規(guī)定，住宅標準值為2.0KN/㎡，通俗來講，相當于約200KG的物體放在1㎡的地面上。

二、雖然樓面地實際荷載還受其他系數(shù)的影響，一般情況下不會出現(xiàn)極限值的情況，但是為了避免超過樓板荷載，正規(guī)的裝修公司對此都有相關(guān)的規(guī)定，裝飾材料是不能集中堆放的，分散放置沙子、水泥、瓷磚等裝飾材料，可以避免超荷載。

樓板可承受較大荷載計算 
按每平方米活荷載4.0KN計算的樓板,較大限度能放多少噸的。
這個放不了多少東西的, 4.0KN也不是很大,我們一般的住宅設(shè)計都取2.0~2.5。電梯機房才取7.0KN 也就是說吊那種載重1噸左右的電梯,里面裝16個人,電梯機房的樓板取7.0KN 我記得我做畢業(yè)設(shè)計的時候,圖書館取的是5.0KN,也就堆一點書。 重點的車就不要開上去了。垮是肯定不會的了,但是可能變形過大會引起開裂,會造成漏水。就得不償失了。

三、樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程——樓房承重安全檢測鑒定材料強度檢測：

1 混凝土 
1.1 可根據(jù)《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》DBJ08－223－96抽樣檢測混凝土強度，并按《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》CECS03：88進行混凝土強度校正。也可根據(jù)《后鉆拔出法測定混凝土強度技術(shù)規(guī)程》DBJ08－215－95，檢測混凝土強度。 
1.2 混凝土構(gòu)件抽樣數(shù)量每層不應(yīng)少于10個，抽樣部位應(yīng)按現(xiàn)場測試條件和房屋結(jié)構(gòu)特點合理分布。 
1.3 用于混凝土強度校核用的混凝土芯樣數(shù)量不應(yīng)少于3個。 
1.4 根據(jù)《超聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》CECS21：90檢測可疑混凝土構(gòu)件缺陷。
2 砌體 
2.1 可通過檢測砌墻磚和砌筑砂漿強度，采用間接法測得砌體強度。 
2.2 可在現(xiàn)場抽取砌筑磚，清潔磚表面后，按《砌墻磚（外觀質(zhì)量、抗壓、抗折強度、抗凍性能）檢驗方法》GB2542，確定磚強度等級。 
2.3 可在現(xiàn)場抽樣采集砌筑砂漿顆粒，取樣部位每層不應(yīng)少于3外，可按《現(xiàn)場砌筑砂漿筒壓強度試驗方法》GBJ08－212確定砂漿強度等級。 
2.4 可根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GBJ3標準，推定砌體強度。

四、樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程——本公司除辦理樓房承重安全檢測鑒定報告，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：
1.框架結(jié)構(gòu)房屋安全檢測

2.鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鋼結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定

3.出租屋提供房屋結(jié)構(gòu)安全檢測房屋質(zhì)量檢測報告

4.房屋加固檢測 房屋加固設(shè)計 房屋加固方案

5.房屋漏水檢測 廠房荷載安全檢測

6.土木工程檢測

7.道路安全檢測

8.橋梁質(zhì)量安全檢測

9.學(xué)校幼兒園午托班學(xué)校結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定房屋質(zhì)量安全檢測

10.工業(yè)區(qū)廠房質(zhì)量安全檢測

11.商鋪開業(yè)前房屋安全檢測鑒定

12.建設(shè)工程質(zhì)量檢測

13.游戲廳網(wǎng)吧特種行業(yè)需做整棟房屋質(zhì)量安全檢測房屋結(jié)構(gòu)檢測主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定

14.取樣檢測鑒定

15.現(xiàn)場安全性勘察檢測

16.承載力檢測

17.房屋地基安全檢測

18.危房評估檢測 危房質(zhì)量安全檢測鑒定

19.建筑房屋加建加層安全檢測等

20.出具辦理房產(chǎn)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告

樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理樓房承重安全檢測鑒定報告

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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