廠房樓層承重檢測鑒定專業(yè)辦理機(jī)構(gòu)：

廠房樓層承重檢測鑒定專業(yè)辦理機(jī)構(gòu)，本公司具有鑒定資質(zhì)備案并由工商行政管理局批準(zhǔn)成立的專業(yè)房屋鑒定單位。公司具體從事社會(huì)上各種所有制房屋安全鑒定檢測技術(shù)服務(wù)。本公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理；擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍。同時(shí)，另外還聘請了多名建筑鑒定方面的專家作為顧問，并采用先進(jìn)的檢測設(shè)備進(jìn)行綜合分析，保證鑒定報(bào)告的科學(xué)性、準(zhǔn)確性。近年來較大的鑒定工程有：廣東珠三角城際交通工程江門段工地周邊房屋的施工前后鑒定；桂林市靈川縣工地周邊房屋的施工前后鑒定；桂林市平樂縣工地周邊房屋施工前后鑒定，這些鑒定工作得到有關(guān)部門的充分肯定，準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論、周到的服務(wù)得到了客戶廣泛的**。廠房樓層承重檢測鑒定專業(yè)辦理機(jī)構(gòu)，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、廠房樓層承重檢測鑒定——第一級結(jié)構(gòu)安全性鑒定結(jié)果

1．地基基礎(chǔ)鑒定

按地基變形在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)進(jìn)行鑒定。

根據(jù)現(xiàn)場觀察，建筑物在經(jīng)過多年使用后，建筑場地地基穩(wěn)定，無滑移跡象；建筑物無整體傾斜和不均勻沉降變形；上部結(jié)構(gòu)無不均勻沉降引起的裂縫或其它不良反應(yīng)。

鑒定結(jié)論：地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)安全性達(dá)到A級標(biāo)準(zhǔn)。

2．上部結(jié)構(gòu)鑒定

（1） 廠房的實(shí)測結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置和截面尺寸與圖紙一致；結(jié)構(gòu)平面布置合理、豎向布置連續(xù)均勻，結(jié)構(gòu)整體性好，傳力途徑合理，連接方式。

（2） 混凝土構(gòu)件表面平整，無蜂窩麻面，無疏松或其它劣化跡象。

（3） 柱的截面尺寸、梁寬及梁的高跨比取值合理，滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-95）的要求。

（4） 梁的推定強(qiáng)度為20.1MPa，滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級C20的要求；柱的推定強(qiáng)度為14.4MPa，低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級C20的要求，經(jīng)計(jì)算滿足承載力要求，并同時(shí)滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）的較低（C13）要求。

（5） 框架梁、柱的實(shí)測配筋與設(shè)計(jì)圖紙相符，梁端、柱端箍筋有加密，滿足抗震要求。

（6） 框架梁無明顯撓度；框架梁、框架柱無明顯受力裂縫；梁、板有少數(shù)溫度和收縮裂縫，但裂縫寬度小于0.2mm，對結(jié)構(gòu)安全無影響。

（7） 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力驗(yàn)算結(jié)果表明，主要梁、柱的承載能力滿足使用要求；一層中柱的軸壓比大于《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB  50011-2001）的規(guī)定，但尚滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB  50023-95）的要求。

鑒定結(jié)論：上部結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)安全性達(dá)到A級標(biāo)準(zhǔn)。

3．圍護(hù)系統(tǒng)鑒定

內(nèi)外填充墻、屋面防水、門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)基本完好，滿足安全使用要求。

鑒定結(jié)論：圍護(hù)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)安全性達(dá)到A級標(biāo)準(zhǔn)。

二、廠房樓層承重檢測鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示——第二級結(jié)構(gòu)安全性檢測與鑒定

    根據(jù)上述第一級安全性檢測鑒定結(jié)果及當(dāng)前使用功能的樓面荷載為3.5kN/m2的復(fù)核計(jì)算，該建筑物結(jié)構(gòu)已滿足承載能力的要求，無須進(jìn)行第二級結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。

八、結(jié)論和建議

（一）檢測鑒定結(jié)論

根據(jù)現(xiàn)場勘察、業(yè)主提供的有關(guān)資料、結(jié)構(gòu)分析與計(jì)算，檢測鑒定結(jié)論如下：

1．本廠房為四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置選型合理，傳力明確；

2．結(jié)構(gòu)構(gòu)造符合規(guī)范要求，梁柱縱向鋼筋及梁端、柱端箍筋加密區(qū)配筋滿足抗震構(gòu)造；

3．檢測結(jié)果未發(fā)現(xiàn)明顯可見的裂縫、變形，梁柱混凝土表面未見蜂窩麻面等施工缺陷；

4．柱混凝土強(qiáng)度低于設(shè)計(jì)圖紙要求，但根據(jù)樓面現(xiàn)狀，進(jìn)行復(fù)核計(jì)算，仍能滿足結(jié)構(gòu)承載能力和《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的要求。

綜上，該建筑物的綜合安全性評定為A級，即建筑物的結(jié)構(gòu)安全性符合正常使用要求。

（二）建議

1．在建筑物今后的使用中應(yīng)確保進(jìn)行正常使用和正常維護(hù)；

2．由于框架柱混凝土的實(shí)測強(qiáng)度低于設(shè)計(jì)要求，因此，建議對廠房的樓面使用荷載限制在3.5kN/m2以下，當(dāng)使用荷載高于該值時(shí)，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固；

3．不應(yīng)隨意砌筑隔墻、加層和改變建筑物的使用功能。當(dāng)需加層或改變使用功能時(shí)，應(yīng)委托有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位對結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核并提出處理意見；

考慮建筑物的耐久性，建議盡早對可見溫度收縮裂縫進(jìn)行封護(hù)。

三、關(guān)于廠房樓層承重檢測鑒定的相關(guān)計(jì)算：

1、梁端彎矩組合值計(jì)算
條件：對位于非地震區(qū)的某大樓橫梁進(jìn)行內(nèi)力分析。已求得在永久荷載標(biāo)準(zhǔn)值、樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值、風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值的分別作用下、該梁梁端彎矩標(biāo)準(zhǔn)值分別為MGK=10kN·m、MQ1k=12kN·m、MQ2k=4kN·m。樓面活荷載的組合值系數(shù)為0．7，風(fēng)荷載的組合值系數(shù)為0．6。
要求：確定該橫梁在按承載能力極限狀態(tài)基本組合時(shí)的梁端彎矩設(shè)計(jì)值M。
2、高低跨交界處積灰荷載的計(jì)算
條件：某機(jī)械廠鑄造車間，設(shè)有1t沖天爐，車間的剖面圖如圖1．2．16所示，采用預(yù)應(yīng)力混凝土大型屋面板。
要求：確定高低跨交界處低跨屋面的積灰荷載標(biāo)準(zhǔn)值及增大積灰荷載的范圍。
3、欄桿水平荷載計(jì)算
條件：某體育場看臺邊緣的欄桿柱(鋼管)，高1．2m，間距為1m，埋入看臺的鋼筋混凝土板內(nèi)(圖1．2．21)。要求：求設(shè)計(jì)欄桿柱的截面尺寸時(shí)，由欄桿水平荷載產(chǎn)生的彎矩標(biāo)準(zhǔn)值。
4、計(jì)算住宅底層剪力墻采用的豎向活荷載
條件：有一位于非地震區(qū)的18層、高58m住宅樓，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。
要求：計(jì)算底層剪力墻時(shí)，由各層樓面(包括上人屋面)傳來的豎向活荷載標(biāo)準(zhǔn)值。5、設(shè)計(jì)會(huì)議室樓面梁時(shí)樓面活荷載的折減條件：某會(huì)議室的簡支鋼筋混凝土樓面梁，其計(jì)算跨度l0為9m，其上鋪有6m×1．2m(長×寬)的預(yù)制鋼筋混凝土空心板。
要求：求樓面梁承受的樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值在梁上產(chǎn)生的均布線荷載。
6、縱向水平荷載標(biāo)準(zhǔn)值
條件：單跨廠房內(nèi)設(shè)4臺Q=10t吊車，每臺吊車在軌道一側(cè)有2輪，其一為剎車輪，Pk，max=100kN。
要求：沿一側(cè)軌道方向的吊車縱向水平荷載標(biāo)準(zhǔn)值。

四、本公司除辦理廠房樓層承重檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍： 

1、司法仲裁委托鑒定， 

2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定， 3、“五無”工程建筑物的檢測鑒定， 

4、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定， 

5、出租房屋租賃前安全鑒定， 

6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定， 

7、拆改房屋安全鑒定， 

8、房屋地基承載力，抗震鑒定， 

9、房屋裝飾裝修安全鑒定， 

10、施工周邊房屋安全鑒定， 

11、建筑物的年限鑒定， 

12、災(zāi)后建筑物的鑒定， 

13、近代建筑鑒定， 

14、工業(yè)廠房安全鑒定， 

15、房屋質(zhì)量的安全鑒定， 

16、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定 

17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定，

 18、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定， 

19、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定， 

20、房地產(chǎn)信息咨詢和中介服務(wù)， 

21、建筑物改造加固，

五、對于廠房樓層承重檢測鑒定不合格的，需要進(jìn)行加固處理，以滿足后續(xù)使用要求：

對于建筑的加固，總體上應(yīng)遵循先整體后局部，也就是說，應(yīng)尤其遵循下面兩個(gè)原則： 
1、總體效應(yīng)原則 
為了使民用建筑設(shè)施更為牢固，對其進(jìn)行必要的維護(hù)是十分有效的。在維護(hù)中，實(shí)施單位不僅要按照當(dāng)事人的要求對建筑進(jìn)行維護(hù)，還要從自身的專業(yè)方面對維護(hù)后的建筑的牢固程度進(jìn)行檢測，提高維護(hù)的有效性，并且要保證維護(hù)后建筑的穩(wěn)定性。所以，實(shí)施單位在制定建筑維護(hù)以前要全面整理建筑材料與結(jié)構(gòu)等信息，對建筑進(jìn)行一些必要的力學(xué)模擬并分析檢測建筑的承受情況，以便有針對性地對建筑進(jìn)行加固維護(hù)，并提出適當(dāng)?shù)募庸坦に嚕瑏硖岣呓ㄖ目傮w牢固水平。目前，對民用建筑物的改造檢測依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)主要有：《多層磚房結(jié)構(gòu)加層技術(shù)規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》、《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》等。 
2、承載力驗(yàn)算原則 
承載力驗(yàn)算是很必要的，因?yàn)樵诿裼媒ㄖ母脑旌图庸讨?，由于是舊建筑，要仔細(xì)考慮承載物的老化、腐銹、缺陷等一些實(shí)際情況，要根據(jù)這些情況來進(jìn)行驗(yàn)算來確定承載物的結(jié)構(gòu)尺寸和受力狀況是否滿足要求。在具體的驗(yàn)算之中，除了要仔細(xì)考慮實(shí)際承載結(jié)構(gòu)的物理變形、表面損傷及內(nèi)部損傷和溫度、位置移動(dòng)、濕度等帶來的附加效用，還要考慮待加固改造的民用建筑與即將進(jìn)行施工的加固改造部分協(xié)同受力程度，以及承載物在加固改造施工作業(yè)時(shí)的加固部分的應(yīng)力滯后特點(diǎn)和真實(shí)受力程度，并且要對加固的承載結(jié)構(gòu)的材料強(qiáng)度進(jìn)行重新檢驗(yàn)，然后根據(jù)實(shí)際情況分析，對其進(jìn)行數(shù)據(jù)上的折算

廠房樓層承重檢測鑒定專業(yè)辦理機(jī)構(gòu)

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