房屋抗震檢測鑒定找什么單位辦理：

房屋抗震檢測鑒定找什么單位辦理，房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定工作的責任重大，技術(shù)人員要認真負責地對待每一項房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定的工作，否則就會造成國家和人民財產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價。汶川地震后我國很快的啟動了對中小學校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺了一些技術(shù)標準及規(guī)程、規(guī)范做為指導這一工作實施的法律依據(jù)，對既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對于當前中小學校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了巨大的作用，但還不能滿足現(xiàn)階段既有建筑鑒定及加固改造的實際需要，在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào)，讓這一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有建筑的鑒定工作。本公司專業(yè)從事房屋安全檢測行業(yè)二十余年，是國內(nèi)較早一批從事房屋安全性檢測的企業(yè)，實驗室設(shè)備引進國外高新技術(shù)，占地50畝，擁有一級6名，二級二十多名。目前業(yè)務范圍包含了設(shè)計、施工、加工、檢測于一體。率先在省內(nèi)開展建筑物結(jié)構(gòu)檢測與鑒定的專業(yè)技術(shù)工作，是省內(nèi)較專業(yè)開展建筑物安全鑒定的機構(gòu)之一，同時也是廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站第三檢測部的主要組建機構(gòu)。本中心先后承擔大量重點工程的結(jié)構(gòu)檢測與監(jiān)測任務，解決大批工程結(jié)構(gòu)上的疑難雜癥，為社會、政府、業(yè)主及時處理了大量技術(shù)難題，并取得較好的社會效益。長期的實踐與研究，大量的工程經(jīng)驗，造就本所在結(jié)構(gòu)檢測、房屋鑒定及施工監(jiān)測等方面在省內(nèi)的權(quán)威地位。你們的肯定就是我們前進的動力！房屋抗震檢測鑒定找什么單位辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務。

一、本公司房屋抗震檢測鑒定項目實例分析：

經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查了解，某幼兒園總體平面呈為L行布置。為三層鋼框架結(jié)構(gòu)，建于2015年，房屋總建筑面積為2400m2，東西向長約57.1m，南北向?qū)捈s24m，一、二層層高均為3.6m，三層層高4.6m。房屋樓（屋）面板均為壓型鋼板與現(xiàn)澆混凝土組合板，外圍護墻與內(nèi)隔墻均為普通燒結(jié)粘土磚砌體。

鋼柱、鋼梁、連接板、加勁板選用鋼材牌號均為Q345B，支撐、隅撐、檁條、拉條選用鋼材牌號均為Q235。鋼柱與鋼梁選用H型鋼規(guī)格為H400×250×8×14和H350×200×8×14。

1 檢測目的、范圍和內(nèi)容

為查清房屋當前建筑結(jié)構(gòu)狀況，了解房屋結(jié)構(gòu)的完損狀況，幼兒園為此委托公司房屋質(zhì)量檢測站對該房屋進行完損狀況檢測，確定房屋的完損等級。

檢測內(nèi)容如下：

（1）房屋完損狀況檢測

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。

（2）房屋傾斜檢測

現(xiàn)場采用TCR1202全站儀對房屋外墻進行傾斜率測量，檢測房屋外墻傾斜率是否滿足規(guī)范要求。

2檢查及分析結(jié)果

2.1 房屋完損狀況檢測

為明確被檢測的房屋完損狀況，現(xiàn)場對被檢測的房屋建筑結(jié)構(gòu)進行了完損狀況檢測，主要情況如下：

樓（屋）面板完好，無明顯下垂變形和拼接裂縫；壓型鋼板拼接完好，屋面防水完好，無明顯滲水跡象；

屋面檁條、支撐完好，房屋鋼梁、鋼柱及節(jié)點現(xiàn)狀完好，無明顯變形、裂縫等損傷情況；鋼梁表面有輕微銹蝕。

房屋樓（地）面外觀完好，面層無開裂等現(xiàn)象。

房屋墻體粉刷層完好；外墻瓷磚完好，無脫落開裂現(xiàn)象。

門、窗框架均完好，無裂縫變形等現(xiàn)象。

綜上所述，房屋主體結(jié)構(gòu)和裝修部分均完好。

2.2 房屋傾斜檢測

為明確房屋目前實際傾斜情況，限于現(xiàn)場檢測條件，現(xiàn)場采用TCR1202全站儀對房屋部分外墻進行傾斜率測量。

上述測量結(jié)果表明，被測房屋傾斜均無一致性，房屋較大傾斜率0.48‰，小于現(xiàn)行國家規(guī)范《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）規(guī)定的房屋整體傾斜4.0‰的限值要求（注：房屋傾斜率測量包含施工誤差）。

2.3 房屋完損等級評定

根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）對房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備完損狀況進行評定。

2.3.1 結(jié)構(gòu)部分

（1）房屋有一定量的傾斜，但偏差在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。

（2）房屋鋼梁、鋼柱及其節(jié)點均完好，未見明顯變形、開裂等損傷現(xiàn)象。

（3）房屋屋面排水暢通，無滲水跡象。

2.3.2 裝修部分

（1）房屋門、窗框架均完好，無開裂變形等現(xiàn)象。

（2）房屋墻體粉刷層均完好，無受潮發(fā)霉現(xiàn)象。

（3）房屋樓板和吊頂均無明顯變形、下垂，頂棚抹灰層完好。

2.3.3 設(shè)備部分

（1）房屋上下水管道暢通，零件齊全無損，管道設(shè)備完好。

（2）房屋電器設(shè)備、線路等照明裝置完好牢固，電照設(shè)備完好。

2.3.4 完損等級評定

根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號），幼兒園教學樓結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備均為完好，均可評為完好房。

3 檢測結(jié)論與建議

3.1 結(jié)論

通過現(xiàn)場檢查與檢測，根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號），某幼兒園教學樓未見明顯結(jié)構(gòu)損壞現(xiàn)象，可評定為完好房，在正常使用環(huán)境下滿足使用要求。

3.2 建議

依據(jù)現(xiàn)場檢測、檢查，提出以下處理意見及建議：

（1）對房屋進行定期維護。

二、對于房屋檢測鑒定不合格的，需要進行加固處理——抗震鑒定與抗震加固

“抗震鑒定”是通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對其在地震作用下的安全性進行評估?！翱拐鸺庸獭笔侵甘宫F(xiàn)有建筑達到規(guī)定的抗震設(shè)防要求而進行的設(shè)計及施工。地震中建筑物的破壞是造成地震災害的主要原因?，F(xiàn)有建筑相當一部分未考慮抗震設(shè)防，有些雖然考慮了抗震，但與第三代烈度區(qū)劃圖等的規(guī)定相比，并不能滿足相應的設(shè)防要求。1977年以來建筑抗震鑒定、加固的實踐和震害經(jīng)驗表現(xiàn)，對現(xiàn)有建筑進行抗震鑒定，并對不滿足鑒定要求的建筑進行適當?shù)目拐鸺庸淌菧p輕地震災害的重要途徑。現(xiàn)有建筑進行抗震鑒定的目標，比抗震設(shè)計規(guī)范對新建工程規(guī)定的設(shè)防標準低。我國第一部抗震設(shè)計規(guī)范是1974年才正式實施的，在此之前絕大部分建筑未考慮抗震設(shè)防，在此之后有些地區(qū)因設(shè)防烈度的提高而使原有按較低烈度設(shè)防的建筑可能不滿足相應的抗震要求。我國現(xiàn)有位于6度及6度以上地區(qū)需要抗震鑒定加固的建筑有7億多平方米，已經(jīng)加固的僅有2億多平方米。由于6度時仍然有相當震害，近年來不少強震發(fā)生在6度區(qū)，造成很大損失，對6度抗震設(shè)防區(qū)的現(xiàn)有建筑進行抗震鑒定是必要的。由于歷史原因，現(xiàn)有建筑相當一部分不能滿足抗震要求，我國對現(xiàn)有建筑的抗震加固是非常重視的，自1977年到1989年底全國共加固32.15億多m2的建筑，用于抗震的經(jīng)費共33.5億元。經(jīng)過加固的工程，有的已經(jīng)受了地震的考驗，證明了抗震加固是確保生產(chǎn)發(fā)展和人民生命安全積極而有效的措施，現(xiàn)有建筑的抗震加固的目標，與文獻保持一致，這一目標比新建建筑的設(shè)防要求為低?？拐痂b定是加固的前提，鑒定與加固前后連續(xù)。

三、本公司除辦理房屋抗震檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務范圍：

一、地基基礎(chǔ)工程檢測

1、基樁、地下連續(xù)墻完整性（基樁高應變法、基樁低應變法、聲波透射法、鉆芯法）；2、基樁承載力（單樁豎向抗壓靜載試驗、單樁豎向抗拔靜載試驗、單樁水平靜載試驗）；3、地基及復合地基（增強體鉆芯法、平板載荷試驗、圓錐動力觸探試驗、標準貫入試驗）；4、錨桿、土釘試驗（變形參數(shù)、抗拔試驗、錨桿錨固質(zhì)量無損檢測）。

二、基坑、地基、建（構(gòu)）筑物和路橋監(jiān)測

沉降觀測、分層沉降、水平位移、測斜、傾斜、結(jié)構(gòu)內(nèi)力及支撐內(nèi)力、土壓力、孔隙水壓力、地下水位、裂縫觀測。

三、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測

1、混凝土、砂漿、砌體強度現(xiàn)場檢測（回彈法、鉆芯法）；2、鋼筋保護層厚度、鋼筋間距、鋼筋數(shù)量檢測；3、混凝土預制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測；4、后置埋件的力學性能檢測；5、砌體結(jié)構(gòu)檢測；6抹灰工程檢測。

四、建筑節(jié)能檢測

1、節(jié)能保溫材料檢測；2、墻體節(jié)能工程-增強網(wǎng)檢測；3、圍護結(jié)構(gòu)檢測；4、通風與空調(diào)節(jié)能工程檢測；5、冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程檢測；6、配電與照明節(jié)能工程檢測；7、門窗三性檢測；8、建筑玻璃檢測（可見光透射比、遮陽系數(shù)、傳熱系數(shù)、中空玻璃露點）；9、淺色飾面材料檢測（太陽輻射吸收系數(shù)、隔熱涂料耐沾污性能）；10、遮陽裝置材料檢測（太陽光反射比、太陽光透射比）。

五、鋼結(jié)構(gòu)檢測

1、鋼結(jié)構(gòu)無損檢測；2、鋼結(jié)構(gòu)防腐及防火涂裝檢測；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

四、房屋抗震檢測鑒定報告存在的問題如下：

1.鑒定標準掌握也不相同，鑒定報告的格式、內(nèi)容不統(tǒng)一、五花八門、結(jié)論分析簡單、富于表面。

2.對鑒定的建筑物的實際情況調(diào)查不清，資料收集不全，對無資料的老舊建筑所需的現(xiàn)場調(diào)查、檢測、基礎(chǔ)勘測等有效手段補充不足，導致鑒定的結(jié)論不全面、不準確。

3.對建筑材料強度等級檢測方法單一，沒有考慮與其他手段的結(jié)合，相關(guān)重要構(gòu)件沒有進行檢測，導致得出的結(jié)論反映深度不夠、驗算不準，容易留下安全隱患。

4.對鑒定報告依據(jù)規(guī)范缺乏嚴格區(qū)分，不同結(jié)構(gòu)形式采用相同方法進行結(jié)構(gòu)鑒定及驗算，會導致鑒定結(jié)論不準確。

5.有的鑒定報告只重視材料強度檢測及單個承重構(gòu)件的相關(guān)驗算，而忽視了如建筑物平面形狀不規(guī)則、剛度不均勻、結(jié)構(gòu)體系不合理等問題，在鑒定報告中沒有表述。

6.對非承重構(gòu)件沒有進行鑒定，出現(xiàn)易忽視的安全隱患。

7.忽視對既有建筑的基礎(chǔ)承載力及變形是否滿足結(jié)構(gòu)的要求，對無資料的建筑沒有補充勘　　測等。

8.有的鑒定報告給出的鑒定結(jié)論模糊、不明確、表述不清楚。

9.對既有建筑的改造及使用，如有特殊要求的能否實現(xiàn)，在報告中沒有體現(xiàn)。

房屋抗震檢測鑒定找什么單位辦理

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本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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