加使用荷載前的房屋安全性檢測鑒定內(nèi)容
1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。
2、用電子經(jīng)緯儀對房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。
3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。
4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）對房屋的危險性等級做出評定，提出處理建議。
幼兒園抗震安全檢測——幼兒園抗震安全檢測主要內(nèi)容：
1、對個單體建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、里面布置及結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸進(jìn)行復(fù)核。
2、對各單體房屋外觀完損情況進(jìn)行檢查。
3、分別采用回彈法、灌入法對單體墻體砌筑轉(zhuǎn)、砂漿強(qiáng)度進(jìn)行測試
4、采用回彈法對單體框架結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行測試。
5、對各單體相對高差及整體傾斜進(jìn)行測量。
6、根據(jù)竣工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，對各單體結(jié)構(gòu)及構(gòu)件進(jìn)行承載力驗算分析。
7、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果、承載力驗算分析結(jié)果，提出抗震結(jié)論。
8、根據(jù)房屋抗震。提出相應(yīng)的處理意見及建議
幼兒園抗震檢測類別；
1）按承重結(jié)構(gòu)類型分類：
1、磚混結(jié)構(gòu)；
2、框架結(jié)構(gòu)；
3、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)；
4、剪力墻結(jié)構(gòu)；
5、筒體結(jié)構(gòu)；
6、排架結(jié)構(gòu)。
2）按使用功能可分為：建筑結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)、地下結(jié)構(gòu)。
3）按外形特點可分為：單層結(jié)構(gòu)、多層結(jié)構(gòu)、大跨度結(jié)構(gòu)、高送結(jié)構(gòu)等。
4）按施工方法可分為：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、裝配式結(jié)構(gòu)、裝配整體式結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等。

本公司承接以下全國業(yè)務(wù)范圍： 
1、施工周邊房屋完損性。 
2、危險房屋危險性等級。 
3、申請營業(yè)執(zhí)照及工商年審房屋安全。 
4、房屋加層或擴(kuò)建可靠性檢測。 
5、中小學(xué)生校舍及用房抗震。 
6、房屋質(zhì)量安全檢測。 
7、“五無”工程房屋。 
8、房屋裝飾裝修前房屋安全。 
9、改變房屋使用用途房屋安全檢測。 
10、火災(zāi)后房屋安全檢測。 
11、房屋受損價格評估。 
12、房屋加固設(shè)計。 
13、新建房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計。

幼兒園抗震安全檢測辦理流程——幼兒園抗震安全檢測項目實例分析： 
1 工程概況
本工程為某學(xué)校的教學(xué)樓于1985年設(shè)計，為6層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為4243m ，一至五層層高為3．6m、六層層高為4．1m，建筑總高度22．1m，基本柱距、開間尺寸為6．6m X 3．6m；根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(G223—2008)第6．0．8條，本丁程抗震設(shè)防類別為乙類；本工程抗震設(shè)防烈度為7度，抗震等級為二級；基礎(chǔ)形式為鋼筋混凝土柱下立基礎(chǔ)，原設(shè)計框架及現(xiàn)澆梁板一、二層用300號混凝土，三、四層為250號混凝土，四層以上為200號混凝土，樓梯現(xiàn)澆混凝土均采用200號。水箱問屋頂現(xiàn)澆混凝土用明礬石膨脹劑混凝土，各樓層均為預(yù)制板、屋面板為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，多孔板選用省標(biāo)皖G401(一)，框架填充墻頂部與框架的拉結(jié)按CG329P19(~)節(jié)點施工。防潮層以上的磚墻均采用75號、25號混合砂漿，200寬的墻為空心砌塊墻，120寬的墻為磚墻應(yīng)沿柱全高每隔500ram設(shè)2 6拉筋，現(xiàn)澆板帶凡小于100mm 的采用皖G401(一)P7節(jié)點，150mm～190mm現(xiàn)澆板帶放3 10鋼筋再用200號細(xì)石混凝土填實。根據(jù)程勘察報告顯示，本工程場地未發(fā)現(xiàn)影響建筑場地穩(wěn)定性的斷裂構(gòu)造，已建場地屬穩(wěn)定的建筑場地。市抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計基本地震加速度值為0．10g，地震分組為組。已建場地覆蓋層深度約28．0 30．0m，建筑場地下20．0m深度范圍內(nèi)場地土類型為中硬土，綜合判定建筑場地為對抗震有利的Ⅱ類建筑場地。
2 抗震檢測結(jié)論
根據(jù)《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》第1．0．4及1．0．5條，本工程可按后續(xù)使用年限為4O年的B類建筑進(jìn)行抗震。
現(xiàn)場結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度實測結(jié)果如下：一層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為26．5MPa，二層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為26．3MPa，三層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為26．4MPa，四層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為26．4MPa，五層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為29．4MPa，六層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為24．3MPa，一層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為27．3MPa，二層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為23．5MPa，三層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為25．0MPa，四層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為28．7MPa，五層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為27．0MPa，六層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為23．5MPa

房屋安全是每位十分關(guān)心的話題，當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時相信很多都會很煩惱，但是很多都沒有發(fā)現(xiàn)自己在房屋使用過程中很多不當(dāng)?shù)氖褂迷斐煞课莩霈F(xiàn)安全隱患，我根據(jù)多年的房屋安全鑒定經(jīng)驗為大家分享那些因素會導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患。
一、承重墻開洞拆除
其實不論是在房屋裝修，還是在舊房改造中，墻體打洞似乎已經(jīng)成了司空見慣的行為，但是隨著人們對空間的要求不斷升級，房屋空間越來越無法滿足現(xiàn)代人的使用需求，于是承重墻逐漸成為了人們打洞的對象，對承重墻肆無忌憚的改動，真的沒有大礙嗎？關(guān)于這點，大家可以跟隨房屋安全鑒定先了解下承重墻的作用。
承重墻顧名思義，即使指支撐著房屋上部樓層荷載的墻體，承重墻為房屋提供剛度，而承重墻中的剪力墻，在建筑結(jié)構(gòu)中更能起到抵抗水平荷載的作用，因此，破壞承重墻的行為是十分危險的！不可隨意對房屋進(jìn)行拆除改動，若一定要對房屋進(jìn)行開洞改動前或不確定房屋改動是否對房屋造成安全影響前，可委托對房屋的安全性進(jìn)行檢測鑒定，對房屋進(jìn)行科學(xué)的改動。
二、房屋加建
許多為滿足自身的利益和使用需求，在自家的房屋上隨意加建，原本一棟3層的房屋在沒有確定是否滿足加建的情況下加建至7層或多層，這已經(jīng)嚴(yán)重危害到了房屋自身的安全，同時國家也不允許私自加建，這已經(jīng)是屬于違法建筑，確實需要加建的可以想相關(guān)部門申請加建，在委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對加建的房屋進(jìn)行檢測確定是否滿足加建需求。
三、周邊施工影響
隨著城市建設(shè)的發(fā)展，城市舊城改造、翻建、市政工程建設(shè)等越來越多，大量新樓盤尤如雨后春筍…，當(dāng)你房屋周邊有房屋在施工你以為他們施工跟你沒有關(guān)系？錯了！如果你家房子突然傾斜、裂縫……或許旁邊的工地正是罪魁禍，不可不信，有很多的這樣的實例，近年來，基坑、基礎(chǔ)工程施工、爆破施工、地下工程施工等越來越多，而這些工程常伴有爆破、深挖、打樁、抽水等影響附近地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定性的操作，這些都會對周邊房屋的安全性造成影響，甚至造成附近房屋嚴(yán)重傾斜、倒塌等，這是就需要注意了，為了避免引起不要的 ** 在他們施工前進(jìn)屋安全鑒定，不外乎是個有效的辦法。
四、承重超載
一般房屋在建造時都有固定的承載能力數(shù)值，當(dāng)需要在自家房屋放置大型儀器設(shè)備時，需要考慮自家房屋樓板的承重能力是否滿足設(shè)備放置需求，當(dāng)房屋的承重能力不滿足需求時，房屋的基土層在附加應(yīng)力作用下壓密而引起的房屋地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，甚至使房屋發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。
五、不可抗力的危害
不可抗力的危害，這是指除了房屋自然損耗之外，慘遭自然災(zāi)害的影響，如：地震、洪水、火災(zāi)等。
以上的情況都可以請的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定，更好的對房屋進(jìn)行，有效的延長房屋的使用年限，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患能及時的對房屋進(jìn)行修繕處理。
如果對建筑工程結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定意識不強(qiáng)，可能會導(dǎo)致違反國家相關(guān)制度建設(shè)中國法律政策法規(guī)而引起不必要的處罰，甚至?xí)诮ㄖ?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)安全性不滿足要求的情況下可以繼續(xù)使用而釀成事故。
房屋重建結(jié)構(gòu)安全評估。此類型房屋主要為改造企業(yè)內(nèi)部控制整體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)或者接建新房屋荷載等。評估的重點是核對計算，核對改造前后住宅是否對整體造成不良影響，是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。
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