房屋建筑質量安全檢測鑒定辦理流程及費用：

房屋建筑質量安全檢測鑒定辦理流程及費用，我公司是經工商管理機關批準成立的具有獨立法人資格的檢驗檢測機構，具有建設工程質量檢測機構資質、工程無損檢測專業(yè)承包資質，目前已有10大類100多項檢測參數通過了福建省質量技術監(jiān)督局計量認證（CMA），是具有第三方公正地位的檢測單位，具備向社會提供具有法律效力的檢測數據的能力。公司擁有一支既能承擔工程結構檢測與鑒定業(yè)務，又能為社會提供各種房屋結構安全方面疑問的專業(yè)咨詢顧問團隊。公司現有技術人員二十多人，有國家、、工程師、實驗工程師、助理工程師，檢測專業(yè)技術人員等，。各主要檢測人員均持有經*人民共和國勞動和社會保障部或廣東省建設工程質量安全監(jiān)督檢測總站培訓合格的上崗證。熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業(yè)務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。經過公司苦心經營，現公司業(yè)務已輻射全國，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測鑒定業(yè)務。房屋建筑質量安全檢測鑒定辦理流程及費用，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，* 李工

一、房屋建筑質量安全檢測鑒定辦理流程及費用——現場查勘與檢查工作的要點與要求：

對建筑外部進行檢查時，需要調查和查明以下內容：建筑的結構體系及其高度、寬度和層數；建筑的傾斜、變形；場地類別及地基基礎的變形情況；建筑外觀損傷和破壞情況；建筑附屬物的設置情況及其損傷與破壞現狀；建筑疏散出口及其周邊的情況；建筑局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。
對建筑內部進行檢查時，應對所有可見的構件進行外觀損傷及破壞情況的檢查，并著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結構的損壞、震前已有的損壞與震后的損壞；對重要部位、關鍵構件及連接，應剔除其表面裝飾層或障礙物進行核查。
其中，對多層砌體建筑和磚混民房進行震害檢查時，應著重檢查承重墻、樓、屋蓋與樓梯間墻體構件及墻體交接處的連接構造；砌體結構的整體牢固性（包括縱橫墻拉結、圈梁與構造柱設置的完整性和全閉合性、樓板與墻、梁聯系的牢固性）；圈梁、構造柱的設置與連接構造；承重（包括自承重）構件的損壞與非承重構件的損壞以及沿灰縫發(fā)展的裂縫與沿塊材斷裂、貫通的裂縫等，并注意檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構件。
對鋼筋砼框架房屋進行檢查時，應著重檢查框架柱、框架梁和樓板以及框架填充墻和圍護墻。檢查時，應著重區(qū)分主要承重構件及抗側向作用構件的損壞與非承重構件及非抗側向作用構件的損壞；一般裂縫與剪切裂縫、有剝落或壓碎前兆的裂縫、粘結滑移的裂縫及搭接區(qū)的劈裂裂縫等。
對高層鋼筋砼結構進行檢查時，應著重檢查框架柱、梁、抗震墻和連梁，并檢查樓、屋蓋梁、板及框架填充墻和圍護墻，以及突出屋面的結構構件和設施。
對底部框架砌體房屋進行檢查時，應著重檢查底部抗震墻和底部框架柱，并檢查框架梁和上部磚墻以及容易倒塌的附屬構件；同時應檢查兩種結構結合部及框架托墻梁的損壞。檢查時，應區(qū)分底部抗震墻的損壞與填充墻的損壞。
對多層內框架砌體房屋進行檢查時，應著重檢查其結構體系、承重墻體、頂層墻體，并檢查內框架柱、梁及柱頭、梁端的損壞；支承處墻體開裂等，以及非承重墻包括縱向外墻（墻垛）的損壞狀況。
對單層鋼筋混凝土柱廠房進行檢查時，應著重檢查屋蓋與屋架支撐、柱頂與屋架連接，并檢查天窗架，柱間支撐和墻體（圍護墻），并注意檢查高低跨封墻、山墻頂部、女兒墻封檐墻等的狀況。
對單層砌體柱廠房進行檢查時，應著重檢查砌體柱（墻垛）、縱墻和山墻，并檢查屋蓋及其與柱的連接。
對單層空曠房屋進行檢查時，應著重檢查山墻、大廳與前、后廳連接處和大廳與前、后廳的承重墻及舞臺口大梁等；若為影劇院和大會堂，尚應檢查舞臺口的懸墻、屋蓋等。
對傳統簡易結構民房進行檢查時，應著重檢查木柱、磚、石柱、磚、石過梁、承重磚、石墻和木屋蓋，以及其相互間錨固、拉結情況，并檢查非承重墻和附屬構件。

二、房屋建筑質量安全檢測鑒定辦理流程及費用——使用條件的調查與檢測 
1 使用條件的調查和檢測應包括結構上的作用，使用環(huán)境和使用歷史三個部分，調查中應考慮使用條件在目標使用年限內可能發(fā)生的變化。 
2 結構上作用的調查和檢測，可根據建、構筑物的具體情況以及鑒定的內容和要求，選擇表4.1.2中的調查項目。 
作用類別 調查項目 
永久作用 1、結構構件、建筑配件、固定設備等自重； 2、預應力、土壓力、水壓力、地基變形等作用 可變作用 
1、橫斷面活荷載； 2、屋面活荷載； 
3、屋面、樓面、平臺積灰荷載； 4、吊車荷載； 5、雪、冰荷載； 6、風荷載； 7、溫度作用； 8、動力荷載 
偶然作用 
1、地震作用； 
2、火災、爆炸、撞擊等 
結構上的作用標準值應按下列規(guī)定取值： 
1 經調查符合現行國家標準《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009規(guī)定取值者。應按規(guī)定選用。 
2 當現行國家標準《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009未作規(guī)定或按實際情況難以直接選用時，可根據現行國家標準《建筑結構度設計統一標準》GB50068有關的原則規(guī)定確定。 
當屋面、樓面、平臺的積灰荷載在結構總荷載中起重要作用時，應調查積灰范圍、厚度分析、積灰速度和清灰制度等，測試積灰厚度及干、濕容重，并結合調查情況確定灰荷載。 
 吊車荷載、相關參數和使用條件應按下列規(guī)定進行調查和檢測： 
1 當吊車及吊車梁系統運行使用狀況正常，吊車梁系統無損壞且相關資料齊全符合實際時，宜進行常規(guī)調查和檢測。 
2 當吊車及吊車梁系統運行使用狀況不正常，吊車梁系統有損壞或無吊車資料或對已有資料有懷疑時，除應進行常規(guī)調查和檢測外，還應根據實際狀況和鑒定要求進行專項調查和檢測。 
設備荷載的調查，應查閱設備和物料運輸荷載資料，了解工藝和實際使用情況。

三、房屋建筑質量安全檢測鑒定辦理流程及費用——構件評級：
1）重要構件集： 
A級：構件集中不含c級、d級構件，可含b級構件且含量不多于30%； B級：構件集中不含d級構件，可含c級構件且含量不多于20%； 
C級：構件集中含c級構件且含量不多于50%，或含d級構件且含量少于10%（豎向構件）或15%（水平構件）； 
D級：構件集中含c級構件且含量多于50%，或含d級構件且含量不少于10%（豎向構件）或15%（水平構件）； 
2）次要構件集 
A級：構件集中不含c級、d級構件，可含b級構件且含量不多于35%； B級：構件集中不含d級構件，可含c級構件且含量不多于25%； 
C級：構件集中含c級構件且含量不多于50%，或含d級構件且含量少于20%； D級：構件集中含c級構件且含量多于50%，或含d級構件且含量不少于20%； 
3 各平面計算單元的安全性等級，宜按該平面計算單元內各重要構件集中的等級確定。當平面計算單元中次要構件集的安全性等級比重要構件集的安全性等級低二綿或三級時，其安全性等級可按重要構件集的安全性等級降一級或降二級確定。 
4 上部承重結構承載功能的評定等級可按下列規(guī)定確定： 
A級：不含C級和D級平面計算單元，可含B級平面計算單元且含量不多于30%； B級：不含D級平面計算單元，可含C級平面計算單元且含量不多于10%； C級：可D級平面計算單元且含量少于5%； D級：含D級平面計算單元且含量不少于5%。

四、房屋建筑質量安全檢測鑒定辦理流程及費用——工業(yè)廠房常見的幾種隱患
1.1 屋頂處隱患
屋頂部分的隱患主要包含以下幾方面，比如，屋頂積灰太多以至于超過了可以承載的壓力、大型屋頂的面板發(fā)生裂縫、屋頂防水層老化、屋頂天溝發(fā)生銹蝕或破損等，以及屋面漏雨、鋼屋頂架脫焊、屋頂卸灰斗被堵塞、鋼筋雨遮破損、聯接板安裝螺絲松動、脫落等均是工業(yè)廠房屋頂處的常見隱患。工業(yè)廠房承重安全檢測鑒定報告如何辦理報告包通過*新聞
1.2 墻體處隱患
墻體處隱患一般包括墻體裂縫、氣樓擋風板受損、玻璃鋼擋雨片受損、墻皮骨架柱變形、擋水板破損或脫落、落水管破損、墻體滲水、以及天窗玻璃破損等。
1.3 吊車梁處隱患
吊車梁的隱患，即吊車梁的損壞現象，比如吊車梁發(fā)生破損、露筋、軌道螺絲破損等現象，又如鋼制吊車梁的發(fā)生變形、銹蝕、以及脫焊等現象。
1.4 廠房立柱處隱患
立柱的隱患指立柱麻面、或發(fā)生撞損、露筋、銹蝕等現象。
1.5 走臺處隱患
走臺踏面銹蝕穿孔、或欄桿脫焊松動等現象。