危房質(zhì)量安全檢測(cè)哪里辦理專(zhuān)業(yè)，城市房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，新建房屋數(shù)量的不斷增加，住宅二級(jí)市場(chǎng)的逐步壯大，在房屋安全管理上暴露出了一些空白和漏洞等許多新的問(wèn)題，少數(shù)城鎮(zhèn)已開(kāi)始出現(xiàn)了塌屋傷人事故。隨著近年來(lái)建成的多高層房屋使用時(shí)間的推移、建筑材料的老化，使用功能的不斷改變，私拆亂改現(xiàn)象屢禁不止，也導(dǎo)致房屋的安全性不斷惡化，一旦遇到地震、洪澇等自然災(zāi)害及防不勝防的人為因素作用時(shí)，出現(xiàn)塌屋傷人的惡性事故是必然的，根據(jù)前幾年房屋安全大檢查的不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)目前尚有危舊房屋1億多平方米。隨著這幾年城市的舊城改造力度的加大，對(duì)城市中在解放前遺留或解放初期建設(shè)的簡(jiǎn)易平房極大多數(shù)進(jìn)行了翻建，但還尚有部分危房存在：偏遠(yuǎn)地區(qū)城鎮(zhèn)的危舊房數(shù)量還比較多，鑒定與維修的經(jīng)費(fèi)不足，導(dǎo)致房屋破損現(xiàn)象嚴(yán)重;全國(guó)城市中上世紀(jì)七八十年代初期建造的多層房屋因資金短缺等原因，導(dǎo)致大都設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和工程造價(jià)低，房屋質(zhì)量比較差；部分城鎮(zhèn)為數(shù)不少的“三無(wú)”工程和違章建設(shè)，安全隱患較為突出，形勢(shì)不容樂(lè)觀；各地的國(guó)有企業(yè)、校舍、文化娛樂(lè)場(chǎng)所等公共建筑和居民住宅的安全隱患仍然很?chē)?yán)重。危房質(zhì)量安全檢測(cè)哪里辦理專(zhuān)業(yè)，就找深圳市住建工程技術(shù)有限公司，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，* 李經(jīng)理

一、危房質(zhì)量安全檢測(cè)哪里辦理專(zhuān)業(yè)——危房質(zhì)量安全檢測(cè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：

一、等級(jí)劃分

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

二、構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定

（一）、地基部分有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房：

1、地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm∕月。2、上部墻體沉降裂縫寬大于10mm。3、房屋局部?jī)A斜率大于1%。4、地基產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm。5、基礎(chǔ)老化、腐蝕，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)傾斜、位移、裂縫、扭曲。

（二）砌體有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房：1、受壓墻柱沒(méi)受力方向產(chǎn)生縫寬大于2 mm，縫長(zhǎng)超過(guò)層高1∕2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1∕3的多條豎向裂縫。2、受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落、砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1∕4以上。3、梁或屋架端部的墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，或縫寬超過(guò)1 mm。4、墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5 mm。5、墻體傾斜率大于0.7%，或相鄰砌體連接處斷裂成通縫。6、石砌墻（或土墻）高厚比：?jiǎn)螌有∮?4，二層小于12，且墻體自由長(zhǎng)度大于6 m，墻體的偏1

心距達(dá)墻厚的1∕6。

（三）木結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房：1、承載力小于作用效應(yīng)90%。2、主梁產(chǎn)生大于跨度∕120的撓度，或受拉區(qū)伴有嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷。

3、屋架產(chǎn)生大于跨度∕120的撓度，且頂部或端接點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂，檁條入墻木質(zhì)部位腐朽、蟲(chóng)蛀或空鼓。4、存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件。5、瓦房壽命大于30年。

（四）砼構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房：1、梁板裂縫寬大于1 mm，支座附近產(chǎn)生剪切斜縫，縫寬大于0.4 mm。2、預(yù)應(yīng)力板端部松散露筋，長(zhǎng)度達(dá)主筋直徑100倍以上。3、柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于高度∕250，或大于30 mm。4、屋架下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1mm。5、壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹飾。

二、危房質(zhì)量安全檢測(cè)哪里辦理專(zhuān)業(yè)——危房質(zhì)量安全檢測(cè)的主要內(nèi)容如下：

(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;

(2)房屋建筑結(jié)構(gòu)圖測(cè)繪;

(3)房屋使用情況調(diào)查;

(4)房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè);

(5)房屋變形測(cè)量;

(6)房屋完損狀況檢測(cè);

(7)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行建模計(jì)算分析;

(8)匯總檢測(cè)和計(jì)算結(jié)果，分析房屋的安全現(xiàn)狀，提出合理化建議。

三、危房質(zhì)量安全檢測(cè)哪里辦理專(zhuān)業(yè)——房屋常見(jiàn)問(wèn)題分析：

混凝土工程：軸線偏移超過(guò)規(guī)范要求、混凝土未按配合比進(jìn)行配料、攪拌不勻和易性差、截面尺寸不足、柱墻混凝土爛根、構(gòu)件錯(cuò)位、護(hù)筋性能不良、梁板起拱不足或反拱、超過(guò)規(guī)范允許范圍的孔洞、夾渣、缺棱掉角、露筋、縫隙、蜂窩、爆模、麻面、表面平整度差、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫等。

鋼筋工程：鋼筋綁扎錯(cuò)誤、搭接長(zhǎng)度及錨固長(zhǎng)度不足、鋼筋嚴(yán)重銹蝕并未經(jīng)除銹、鋼筋嚴(yán)重偏位、不按圖紙要求進(jìn)行下料制作、下料尺寸不準(zhǔn)、已加工成型的鋼筋變形、骨架尺寸不準(zhǔn)及變形、保護(hù)層尺寸不準(zhǔn)、鋼筋位移及錯(cuò)位、同一截面接頭過(guò)多、鋼筋代換錯(cuò)誤、箍筋接頭位置同向、箍筋間距過(guò)大且不一致、遺漏鋼筋、機(jī)械連接接頭不良、焊接接頭不良、綁扎節(jié)點(diǎn)松扣、鋼筋漏綁超過(guò)規(guī)范允許值等。

模板工程：支撐不牢固、未按規(guī)定安設(shè)抱箍及對(duì)拉螺桿、柱墻模板垂直度超差、模板變形、模板拼縫不密實(shí)、模板表面未經(jīng)清理、漏刷隔離劑等。

砌筑工程：未按配合比進(jìn)行砂漿配料、墻面平整度及垂直度超差、磚不按規(guī)定濕水、拉接筋不按規(guī)定放置、砂漿飽滿度未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)要求、砌體組砌混亂、砂漿與磚粘結(jié)不良、墻體留置陰槎及接槎不良、拉接筋遺漏及長(zhǎng)度不足、拉接筋嚴(yán)重銹蝕、嚴(yán)重通縫透亮、軸線偏移、附墻煙囪及垃圾道堵塞、墻體溫度裂縫等。

構(gòu)件安裝工程：構(gòu)件斷裂、空心板未堵頭、板端搭接不當(dāng)、板邊壓墻、安裝不嚴(yán)實(shí)及不座漿、構(gòu)件軸線位移、預(yù)制柱安裝垂直度偏差超過(guò)規(guī)范等。

鋼結(jié)構(gòu)工程：構(gòu)件運(yùn)輸及堆放變形、構(gòu)件拼裝扭曲、構(gòu)件起拱不準(zhǔn)確、構(gòu)件尺寸偏差超差、構(gòu)件剛度差、鋼柱底腳有空隙、鋼柱垂直度超差、構(gòu)件位移、地腳螺栓位移、安裝孔過(guò)大或位移、樓層軸線位移超差、樓層標(biāo)高超差、安裝時(shí)焊接缺陷或變形、單元安裝撓度偏差大、整體拼裝變形、整體安裝平面扭曲等。

電氣工程：金屬線管無(wú)保護(hù)接地、金屬線管接口處毛刺、線管穿防水層處漏水、開(kāi)關(guān)安裝位置不對(duì)、成排燈具不在一條中心線上、成排開(kāi)關(guān)不在一個(gè)水平面上、線頭外露過(guò)長(zhǎng)。

四、危房質(zhì)量安全檢測(cè)哪里辦理專(zhuān)業(yè)——房屋程的施工安全與施工質(zhì)量同等重要

所以在房屋建筑的施工過(guò)程中要加強(qiáng)施工過(guò)程的監(jiān)督與管理，高度重視施工安全管理。在房屋建筑的施工質(zhì)量與安全管理中，監(jiān)理單位的監(jiān)督與管理工作是非常重要的。加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的全程監(jiān)理是做好房屋建筑質(zhì)量與安全管理的重點(diǎn)。首先要提高監(jiān)理人員的責(zé)任意識(shí)，使其意識(shí)到自身工作的性質(zhì)與職責(zé)，進(jìn)而更加投入地參與到日常的作中，從而提高施工質(zhì)量與安全管理工作的效率。此外還要制定合理有效的方案，從而大限度地發(fā)揮作的作用，進(jìn)一步推動(dòng)房屋建筑施工質(zhì)量與安全管理工作的順利進(jìn)行。
　　總之，房屋建筑施工的重點(diǎn)任務(wù)是施工的質(zhì)量管理以及施工的安全管理。因此，我們必須不斷提高質(zhì)量管理和安全管理意識(shí)，嚴(yán)控原材料采購(gòu)關(guān)，加強(qiáng)施工過(guò)程的監(jiān)管力度等，確保房屋程的施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)，確保房屋程滿足安全性的要求，終提高建筑企業(yè)的信譽(yù)度，進(jìn)而提高其經(jīng)濟(jì)效益。