廠房加層加建檢測(cè)鑒定單位有哪些：

廠房加層加建檢測(cè)鑒定單位有哪些，當(dāng)前, 越來越多的國家重視對(duì)已有房屋的改造利用, 但是, 對(duì)于在加層改造中的抗震問題還缺乏足夠的重視。房屋加層涉及到多種技術(shù), 與新建相比有其特殊性, 是一項(xiàng)技術(shù)難度相當(dāng)高的工作。有的人認(rèn)為房屋加層很簡單, 未經(jīng)正式的鑒定與設(shè)計(jì), 也未經(jīng)有關(guān)部門審批就盲目加層,造成不少慘痛的教訓(xùn), 安徽蚌埠煙廠在二層的主廠房上盲目再加一層, 在施工中二層梁,柱首先破壞造成瞬間全部倒塌。大連重機(jī)廠會(huì)議室加層倒塌的沉痛事件更是震動(dòng)全國。其實(shí), 加層設(shè)計(jì)更為復(fù)雜, 難度也更大。在有抗震要求的情況下, 加層工作的復(fù)雜性就更大。唐山市的資料表明, 不少加層改造后的房屋未考慮抗震問題而嚴(yán)重倒塌。產(chǎn)生這種情況, 。一方面是建設(shè)單位往往把加層看得很簡單, 不像新建設(shè)計(jì)那樣有嚴(yán)格的要求, 另一方面, 不辦任何手續(xù)就自己施工, 由此造成了嚴(yán)重后果。有些房屋往往原來還可以, 但因加層方案不當(dāng), 加層后變成了新的危房, 給國家和人民帶來了很大的損失。公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測(cè)等專業(yè)的高、中級(jí)技術(shù)職稱人才，以及完備的工程檢測(cè)設(shè)備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、學(xué)生接送站、旅館、賓館、星級(jí)酒店等過萬項(xiàng)工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定、加固設(shè)計(jì)和加固施工工作。公司本著誠信的態(tài)度，誠實(shí)的技術(shù)力量，為您提供滿意的服務(wù)。本公司與廣東省輕紡建筑設(shè)計(jì)院、廣東省工業(yè)程質(zhì)量檢測(cè)站等單位擁有密切的合作關(guān)系；公司將以專業(yè)的精神為您提供安全、經(jīng)濟(jì)、專業(yè)的服務(wù)。廠房加層加建檢測(cè)鑒定單位有哪些，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、廠房加層加建檢測(cè)鑒定單位有哪些——廠房加層加建檢測(cè)鑒定需要注意的幾點(diǎn)問題：

1 地基承載力的鑒定問題
我國規(guī)范把地基承載力定義為地基上一定變形下的承載力。實(shí)際上, 當(dāng)建筑物建造后,由于地基土的不斷壓密, 地基承載力隨之不斷提高。所以《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5007-2002 中5.2.8 條明確指出:“對(duì)于沉降已經(jīng)穩(wěn)定
的建筑或經(jīng)過預(yù)壓的地基, 可適當(dāng)提高地基承載力。”
1.1 原有房屋地基承載力提高的規(guī)范規(guī)定原蘇聯(lián)建筑法規(guī)《房屋及建筑物地基》( 1983 年修訂) 規(guī)定: 當(dāng)在已有建筑物地基上迭加負(fù)載時(shí), 若變形容許, 地基土的計(jì)算語序承載力提高系數(shù)規(guī)定為1.1~1.5 倍。我國《磚混結(jié)構(gòu)房屋加層技術(shù)規(guī)范》( CECS87- 96) 規(guī)定: 當(dāng)原房屋經(jīng)長期使用, 未出現(xiàn)裂縫和異常變形時(shí), 地基沉降均勻, 上部結(jié)構(gòu)剛度較好, 原基底地基承載力在80kPa 以上且使用6a 以上的粉土, 粉質(zhì)粘土地基, 使用4a 以上的砂土地基, 使用8a 以上的粘土地基, 結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)踐經(jīng)驗(yàn), 其原地基承載力可適當(dāng)提高。
1.2 地基承載力鑒定的實(shí)踐
原有房屋的增層或改建時(shí), 原始設(shè)計(jì)地基承載力可以提高但在具體地基鑒定時(shí), 不能簡單的根據(jù)規(guī)范選用地基承載力提高系數(shù), 根據(jù)我們的實(shí)踐, 必須注意下列幾點(diǎn):
1.2.1 必須開挖原房屋基坑, 了解房屋地基, 基礎(chǔ)的實(shí)際情況對(duì)于原有房屋有基礎(chǔ)圖時(shí), 可以選擇幾處有代表性的基礎(chǔ)開挖, 了解原基礎(chǔ)尺寸、材料強(qiáng)度, 地基情況; 對(duì)于原房屋沒有基礎(chǔ)圖的, 必須開挖比較多的承重構(gòu)件基坑, 了解其實(shí)際情況。
1.2.2 對(duì)于原房屋地基承載力沒有數(shù)據(jù)時(shí), 必須進(jìn)行程勘察鑒定時(shí), 原房屋基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖中已經(jīng)標(biāo)明地基承載力或有原房屋工程地質(zhì)勘察報(bào)告, 我們認(rèn)為可以不進(jìn)行新的程勘察。只要地基沉降已穩(wěn)定, 結(jié)構(gòu)完好無損, 基礎(chǔ)已開挖幾處了解了基礎(chǔ)、地基情況。就可以選擇合適的地基承載力提高系數(shù)。鑒定時(shí), 原房屋沒有圖紙, 也無地基承載力數(shù)據(jù), 就應(yīng)重新進(jìn)行程勘察。我國《既有建筑物地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》( JGJ123-2000) 4.1.3 條規(guī)定:“對(duì)于重要的增層、增加荷載等建筑, 尚宜在基礎(chǔ)下取原狀土進(jìn)行室內(nèi)土的物理學(xué)性質(zhì)試驗(yàn)或進(jìn)行基礎(chǔ)下荷載試驗(yàn)?！钡壳暗某炭辈觳荒茉谠课莼A(chǔ)底進(jìn)行, 而是離開基礎(chǔ)的地方。我們認(rèn)為這種勘察提出的地基承載力只能作為原房屋的原有地基承載力。

2 構(gòu)件承載力鑒定問題
房屋承重構(gòu)件, 如墻體、梁、板、柱的承載力是決定增層或改建增加荷載的決定因素, 因此, 在房屋鑒定中, 必須詳細(xì)檢測(cè)墻體材料的強(qiáng)度及鋼筋砼構(gòu)件材料強(qiáng)度、配筋。無論有無原房屋設(shè)計(jì)圖, 都必須進(jìn)行該項(xiàng)目工作, 這樣可以防止施工變更等發(fā)生鑒定錯(cuò)誤。下面提出幾個(gè)值得注意的問題:
2.1 原房屋承重構(gòu)件材料強(qiáng)度, 必須在原有房屋承重構(gòu)件上取樣試驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)無損檢測(cè)匯中獲得。例如, 對(duì)于磚承重墻, 磚強(qiáng)度必須在現(xiàn)場(chǎng)取樣, 通過抗壓試驗(yàn)獲得, 墻體砂漿和砼承重構(gòu)件, 可以通過回彈法等測(cè)得砂漿或梁、板、柱砼材料強(qiáng)度, 不要根據(jù)原房屋設(shè)計(jì)圖取值( 但可作為參考) , 而后根據(jù)實(shí)測(cè)值換算成我們構(gòu)件承載力驗(yàn)算時(shí)需要的設(shè)計(jì)強(qiáng)度。
2.2 砼、梁、板、柱的配筋檢測(cè)
對(duì)在原有房屋增層改建時(shí), 鋼筋砼梁、板、柱的承載力計(jì)算前, 無論原房屋有無圖紙都應(yīng)該進(jìn)行鋼筋檢測(cè), 用鋼筋掃描儀測(cè)得配筋情況,有圖紙, 少測(cè)一些, 作為核對(duì), 無圖紙時(shí)抽測(cè)有代表性的構(gòu)件要多一點(diǎn), 使鑒定符合現(xiàn)狀。另
外, 要采用好的鋼筋掃描儀, 因?yàn)椴钜恍┑臒o法準(zhǔn)確檢測(cè)梁多排配筋和制作負(fù)彎矩配筋。

二、廠房加層加建檢測(cè)鑒定單位有哪些——廠房加層加建檢測(cè)鑒定的過程：

1原建筑地基、基礎(chǔ)的承載力首先,確定加層方案時(shí)要詳細(xì)閱讀原建筑的竣工圖紙、資料、地質(zhì)勘探報(bào)告。通過對(duì)地質(zhì)資料的認(rèn)真研究,并加以計(jì)算,從而確定該地基有無能力承受加載;其次,是計(jì)算其基礎(chǔ)的承載力,了解基礎(chǔ)的類型,進(jìn)一步確定該地基基礎(chǔ)的承載極限,確定加層規(guī)模。一般認(rèn)為,原設(shè)計(jì)對(duì)建筑的地基、基礎(chǔ)都有一定的安全系數(shù),并且地基經(jīng)過一段時(shí)間的承載后,承載力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加層,只是加層規(guī)模大小的區(qū)分。

2建筑結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的承載能力建筑結(jié)構(gòu)有木結(jié)構(gòu)、磚混、框架等幾種類型。一般來說,加層只考慮在框架及磚混結(jié)構(gòu)的建筑上進(jìn)行。從整體結(jié)構(gòu)上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結(jié)構(gòu)加層較少,因磚混結(jié)構(gòu)的建筑較多,所以,在磚混結(jié)構(gòu)的建筑上加層較多,加層時(shí)應(yīng)對(duì)原建筑中的梁、板、墻、柱等受力構(gòu)件的承載力進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)算,通過對(duì)鋼筋的形狀、規(guī)格、直徑及磚、混凝土、砂漿標(biāo)號(hào)等主要材料的分析,算出目前該結(jié)構(gòu)的承載力,加以一定的安全系數(shù),作為加層荷載的設(shè)計(jì)依據(jù)。

3房屋建筑的整體性在舊房屋建筑上加層,不但要求承載力允許,還要考慮加層部分和原建筑部分的整體性以及整體結(jié)構(gòu)的抗震性,對(duì)加層建筑增強(qiáng)整體性這一問題,主要應(yīng)考慮以下兩點(diǎn):

3. 1對(duì)原建筑的加固一般情況下,建筑加層對(duì)原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墻體上增加壁柱、圈梁(包括角柱)等措施。

3. 2新舊建筑的結(jié)合新舊建筑的結(jié)合是加層中關(guān)鍵的一環(huán),如何才能使新舊建筑有機(jī)地結(jié)合為一體,主要是新舊建筑受力構(gòu)件的連接問題,連接的好壞,直接影響到建筑的整體性。連接時(shí),新舊建筑的圈梁、構(gòu)造柱、壁柱的十字交叉點(diǎn)尤為重要。

4正確的實(shí)際考察及測(cè)試在通過閱讀圖紙認(rèn)真計(jì)算的基礎(chǔ)上,必須進(jìn)行實(shí)際的考察與測(cè)試。

一是考慮原建筑的施工質(zhì)量;

二是考慮原建筑經(jīng)一段時(shí)間的使用后,其受力構(gòu)件性能是否良好?？疾鞎r(shí),對(duì)照原建筑竣工圖、基礎(chǔ)部分挖開關(guān)鍵部位,察看基礎(chǔ)類型與施工質(zhì)量是否與設(shè)計(jì)相符,是否按施工規(guī)范施工,特別是對(duì)混凝土、砂漿標(biāo)號(hào)進(jìn)行測(cè)定。對(duì)受力構(gòu)件如大梁、樓板等進(jìn)行加載試驗(yàn),后將這些試驗(yàn)數(shù)據(jù)及承載力計(jì)算整理,作為設(shè)計(jì)依據(jù)。

5已有裂縫等病害的加層房屋在使用過程中,常會(huì)發(fā)生一些裂縫、下沉等現(xiàn)象,這類房屋一般不考慮加層,對(duì)別無選擇、非加層不可的建筑,必須對(duì)病害原因認(rèn)真分析,并加以治療后,方可進(jìn)行施工。

三、本公司除辦理廠房加層加建檢測(cè)鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1、建筑結(jié)構(gòu)性及使用鑒定；
2、房屋租賃前鑒定及質(zhì)量檢測(cè)；
3、自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定；
4、房屋改變使用功能檢測(cè)鑒定；
5、房屋安全事故鑒定；
6、公共娛樂場(chǎng)所開業(yè)或年審安全鑒定；
7、建筑物的年限鑒定；
8、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的耐久性評(píng)估；
9、房屋改建的結(jié)構(gòu)安全鑒定；
10、房屋損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)；
11、災(zāi)后建筑物鑒定；
12、房屋抗震鑒定；
13、學(xué)校房屋抗震鑒定；
14、原有房屋增層、改建鑒定 ；
15、拆改房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定；
16、地基承載力測(cè)定；
17、工業(yè)廠房安全鑒定

四、廠房加層加建檢測(cè)鑒定的相關(guān)知識(shí)——加層巖土勘察

1、勘察方法和手段的選擇
根據(jù)擬增層建筑物設(shè)計(jì)條件、原有建筑物設(shè)計(jì)條件、地基土質(zhì)條件、增層方法以及場(chǎng)區(qū)的施工條件等綜合考慮采用的勘察方法和手段。宜采用常規(guī)勘察方法，必要時(shí)輔以特殊勘察手段。需要遵循的原則是：根據(jù)建筑物的情況和原程勘察情況決定是適當(dāng)補(bǔ)充勘探孑L或是對(duì)原位測(cè)試孔進(jìn)行補(bǔ)充勘察，抑或是重新對(duì)建筑場(chǎng)地進(jìn)行勘察。
1．1常規(guī)勘察方法
通過鉆探、取樣，并輔以原位測(cè)試手段(如標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)、重(輕)型動(dòng)力觸探試驗(yàn)等)或載荷試驗(yàn)來綜合評(píng)價(jià)地基土的性質(zhì)。
1．2特殊勘察手段
通過探坑(槽)、井探、地球物理方法等手段來了解基礎(chǔ)條件和地基土層條件。探坑(槽)方法因施工簡便、效果直觀，因而常被采用。采用探坑(糟)法進(jìn)行勘察一般遵循以下原則：①探坑(槽)的數(shù)量宜根據(jù)建筑物的尺寸來定，同時(shí)考慮勘察的預(yù)算情況。②探坑(槽)的位置宜布置在建筑物的角點(diǎn)和邊線的中點(diǎn)，若建筑物有肉眼可見的裂
縫，也應(yīng)在裂縫處適當(dāng)布置探坑(槽)。③探坑(槽)的深度宜挖至露出基礎(chǔ)底面，并深入至直接持力層一定深度，若為填土地基，則應(yīng)挖透填土層至天然土層。
2、地基條件的評(píng)價(jià)
分析勘察結(jié)果，對(duì)地基條件進(jìn)行評(píng)價(jià)，并對(duì)建筑物的原勘察報(bào)告進(jìn)行校核。
2．1 地基土質(zhì)
①地基土質(zhì)情況：土質(zhì)成因年代、巖性、物理指標(biāo)(顏色、孑L隙比、天然含水量、失陷性等)和力學(xué)指標(biāo)(壓縮模量、抗剪強(qiáng)度指標(biāo)等)。②地基土層的均勻性。③評(píng)價(jià)地基在原有建筑物荷載的作用下是否已產(chǎn)生壓密效果而得到改善。
2．2地下水條件
包括勘察時(shí)地下水性質(zhì)、層數(shù)、水位標(biāo)高、水質(zhì)腐蝕性評(píng)價(jià)及地下水位的動(dòng)態(tài)變化規(guī)律等。
2. 3建筑抗震設(shè)計(jì)條件
包括地震基本烈度、地震影響、建筑場(chǎng)地類別、場(chǎng)地土類型、場(chǎng)地土液化特性、軟弱土震陷問題。
2．4地基承載力
地基承載力的評(píng)價(jià)方法有：①試驗(yàn)法：屬常規(guī)勘察方法，包括載荷試驗(yàn)法和室內(nèi)土工試驗(yàn)法。②經(jīng)驗(yàn)法：根據(jù)地基土壓密效果、上部荷載增層情況、地下水位升降情況等綜合確定。地基承載力是決定原有建筑物增層可行性的關(guān)鍵性因素，因建筑物的使用年限不同，原有建筑物勘察時(shí)評(píng)價(jià)地基承載力的方法和擬增層建筑物勘察時(shí)評(píng)價(jià)地基承載力的方法可能不同，所以增層勘察時(shí)地基承載力應(yīng)以現(xiàn)行的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并盡可能對(duì)原地基承載力重新評(píng)價(jià)，以獲得新舊承載力在量值上的一致。對(duì)于采用直接增層法和改變荷載傳遞法增層的建筑物，若勘察時(shí)可對(duì)原有建筑基礎(chǔ)范圍內(nèi)的直接持力層土質(zhì)進(jìn)行評(píng)價(jià)，其地基承載力可按勘察時(shí)獲得的資料評(píng)價(jià)。若勘察時(shí)無法對(duì)原有建筑基礎(chǔ)范圍內(nèi)的直接持力層土質(zhì)進(jìn)行評(píng)價(jià)，其地基承載力可按以下經(jīng)驗(yàn)方法確定：①有成熟經(jīng)驗(yàn)的地區(qū)，地基承載力按成熟經(jīng)驗(yàn)確定。②無成熟經(jīng)驗(yàn)的地區(qū)，若地基經(jīng)過長期壓密，當(dāng)建筑物長期使用、未出現(xiàn)裂縫和異常變形、地基沉降均勻、上部結(jié)構(gòu)剛度較好時(shí)可采用以下方法確定地基承載力：
2．5地基沉降
根據(jù)已有的沉降觀測(cè)資料和肉眼可見的沉降裂縫等，分析其與地基的均勻性(不均勻性)、上部荷載情況、地下水情況是否有相應(yīng)的對(duì)應(yīng)關(guān)系，計(jì)算分析增層時(shí)隨著荷載的增加是否會(huì)加劇地基的沉降，并根據(jù)加荷的高度和荷載情況預(yù)估沉降趨勢(shì)和沉降量，為地基基礎(chǔ)方案的確定提供基礎(chǔ)技術(shù)依據(jù)。

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