工業(yè)廠房改造檢測鑒定報告中心：

工業(yè)廠房改造檢測鑒定報告中心，本公司目前擁有、多名工程師、注冊程師、一級、助理工程師等一批專業(yè)技術過硬的檢測團隊，主要技術部門有地基基礎檢測部、結構工程檢測部、節(jié)能檢測部、房屋鑒定部、建材檢測部，擁有檢測各專項先進的儀器設備。并獲得中國實驗室國家認可**的認可證書。至此，深圳地區(qū)獲得資質項目較為齊全的為數(shù)不多的建設工程質量檢測機構之一。公司主要業(yè)務范圍為：房屋質量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測；政府以及相關部門要求進行安全鑒定的一些公共設施（學校、醫(yī)療機構、市場等）、辦理《房地產權證》、辦理《消防》、辦理《營業(yè)執(zhí)照》等進行安全鑒定；我們公司提供房屋安全鑒定報告 協(xié)助客戶在相關部門辦理登記備案手續(xù)以一流的技術、優(yōu)質的服務做好程檢測、鑒定和診治工作。工業(yè)廠房改造檢測鑒定報告中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經(jīng)理

一、工業(yè)廠房改造檢測鑒定報告中心——工業(yè)廠房改造檢測鑒定主要內容：

1. 調查房屋施工圖紙、地質勘察報告及使用歷史等有關資料；

2. 確定房屋結構體系，進行建筑、結構布置復核測繪；

3. 抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構件截面尺寸；

4. 抽樣檢測典型鋼筋混凝土構件配筋及混凝土保護層厚度；

5.回彈法結合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；

6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；

7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；

8. 對房屋結構體系和構造措施進行抗震構造鑒定，分析結構存在的薄弱環(huán)節(jié)；

9. 根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結合改造方案進行結構抗震驗算，分析改造方案的可行性；

10.    必要的話提出抗震加固措施建議；

11.    提供包含以上內容的抗震鑒定報告

二、工業(yè)廠房改造檢測鑒定報告中心——工業(yè)廠房改造檢測鑒定現(xiàn)場檢測混凝土強度的檢測方法很多：

回彈法用的回彈儀，如鉆芯法、拔出法、壓痕法、射擊法、回彈法、超聲法、回彈超聲綜合法、超聲衰減綜合法，射線法落球法等，其中回彈法、超聲回彈綜合法是應用較廣的無損檢測方法。

混凝土試塊的抗壓強度與無損檢測的參數(shù)（超聲聲速值、回彈值、拔出力等）之間建立起來的關系曲線稱為測強曲線，它是無損檢測推定混凝土強度的基礎。測強曲線根據(jù)材料來源，分為統(tǒng)一測強曲線、地區(qū)測強曲線和專用（率定）測強曲線三類。

利用回彈儀（一種直射錘擊式儀器）檢測普通混凝土結構構件抗壓強度的方法簡稱回彈法。由于混凝土的抗壓強度與其表面硬度之間存在某種相關關系，而回彈儀的彈擊錘被一定的彈力打擊在混凝土表面上，其回彈高度（通過回彈儀讀得回彈值）與混凝土表面硬度成一定的比例關系。因此以回彈值反映混凝土表面硬度，根據(jù)表面硬度則可推求混凝土的抗壓強度

回彈儀法就是根據(jù)彈性物質回彈值的大小與表面硬度有關的原理而設計的?；貜椫凳菑椈杉虞d錘撞擊混凝土表面回彈的刻盤讀數(shù)?；貜梼x應該在光滑表面上使用，較好是模制面。對于非模制面和不同的彈射角度，回彈值是不相同的，應該加以修正。此法實際上是測定混凝土表面的硬度。雖然混凝土的硬度和強度之間并無確切的關系，但對相同的混凝土來說，通過試驗可以確定該硬度和強度的經(jīng)驗關系。根據(jù)混凝土表面硬度確定強度的方法，還有鋼球撞痕法和圓盤儀撞痕法。

當有下列情況之一時，可按回彈法評定混凝土強度，并作為混凝土強度檢驗的依據(jù)之一。

a．當標準養(yǎng)護試件或同條件試件數(shù)量不足或未按規(guī)定制作試件時。

b．當所制作的標準養(yǎng)護試件或同條件試件與所成型的構件在材料用量、配合比、水灰比等方面有較大差異，已不能代表構件的混凝土質量時。

c．當標準養(yǎng)護試件或同條件試件的試驗結果，不符合現(xiàn)行標準、規(guī)范規(guī)定的對結構或構件的強度合格要求，并且對該結果持有懷疑時。

影響回彈法準確度的因素較多，如操作方法、儀器性能、氣候條件等。為此，必須掌握正確的操作方法，注意回彈儀的保養(yǎng)和校正。

測量回彈值使用的儀器為回彈儀?；貜梼x的質量及其穩(wěn)定性是保證回彈法檢測精度的技術關鍵。

國內回彈儀的構造及零部件和裝配質量必須符合《混凝土回彈儀》（JJG 817-93）的要求?；貜梼x按回彈沖擊能量大小分為重型、中型和輕型。普通混凝土抗壓強度不大于C50時，通常采用中型回彈儀；混凝土抗壓強度不小于C60時，宜采用重型回彈儀。

傳統(tǒng)的回彈儀是通過直接讀取回彈儀指針所在位置讀數(shù)來測取數(shù)據(jù)的，為一直讀式。已有的新產品有自記式、帶微型工控機的自動記錄及處理數(shù)據(jù)等功能的回彈儀

三、工業(yè)廠房改造檢測鑒定報告中心——砌體砂漿或砌體的強度檢測方法：

3.1一般規(guī)定

3.1.1本方法適用于各種厚度墻體或砌筑砂漿強度檢測。

3.1.2使用貫入法檢測的砂漿，應符合下列要求：

     1.養(yǎng)護條件為自然養(yǎng)護、齡期為28d或28d以上；

     2.自然風干狀態(tài)；

     3.強度在0.4~16.0 Map。

3.2所用儀器及性能要求

3.2.1所用儀器包括貫入式砂漿強度檢測儀（簡稱貫入儀）貫入深度測量表測釘及測釘量規(guī)。

3.2.2貫入儀及貫入深度測量表必須由正規(guī)廠家生產，具有廠家的產品合格證、中國計量器具制造許可證及法定計量部門的校準合格證，并應在貫入儀的明顯部位標明下列標識：名稱、型號、制造廠家、商標、出廠日期和中國計量器具制造許可證標志等。

3.2.3貫入儀的主要技術性能要求如下：

      1.貫入力應為800±8N；

      2．工作行程應為20±0.1㎜

3..2.4貫入深度測量表應滿足下列技術要求：

      1.較大量程應為20±0.02㎜；

      2.分度值應為0.01㎜.

3.2.5測釘長度應為40±0.10㎜，直徑應為3.5㎜，尖端錐度應為45°。

3.3.測點布置

3.3.1使用貫入法進行檢測時，應以面積不大于25㎡的砌體為一個構件。

3.3.2按批抽樣檢測時，應取齡期相近的同樓層、同品種、同強度等級的砌筑砂漿且不大于250m3砌體為一批，抽檢數(shù)量應少于總構件數(shù)的30%，且不應少于6個構件.基礎砌體可按一個樓層計。

3.3.3測點處的灰縫應飽滿，其厚度不應小于7㎜，且應避開豎縫、門窗洞口、后砌洞口和預埋件的邊緣。

3.3.4多孔磚砌體和空斗墻砌體的水平灰縫深度應大于30㎜。

3.3.5每一個構件檢測區(qū)域內的飾面層、粉刷層、勾縫砂漿、浮漿以及表面損傷層應清除干凈，應使待測灰縫砂漿暴露并經(jīng)打磨平整或再進行檢測。

3.3.6每一構件應測試16點，測點應在構件的水平灰縫上均勻布置，應避免布置在塊體邊緣和有空洞或松動的砌筑砂漿上，測點間距不宜小于240㎜，每條灰縫測點不宜多于2個。

3.4檢測步驟

3.4.1現(xiàn)場檢測時應按下列程序操作：

    1.將測釘插入貫入桿的測釘座中，測釘尖端朝外，固定好測釘；

    2用搖柄旋緊螺母，直至掛鉤掛上為止，然后將螺母退至貫入桿頂端；（不同型號的貫入儀，此步驟不盡相同，部分機型使用撬桿代替搖柄而無螺母。）

3將貫入儀偏頭對準灰縫中間，并垂直貼在被測砌體灰縫砂漿的表面，把握貫入儀把手，壓緊儀器，扳動扳機，將測釘貫入被測砂漿中。

3.4.2每次試驗前，應清楚測釘上附著的灰渣等雜物，同時用測釘量規(guī)檢驗測釘?shù)拈L度；如果測釘能夠順利通過量規(guī)槽，應換用新的測釘。

3.4.3操作過程中，當測點處的灰縫砂漿內部存在空洞或周圍砂漿不完整，則該點作廢，另選測點補測。

3.4.4貫入深度的測量應按下列程序操作：

1.當砌體的灰縫經(jīng)打磨后，仍難以達到平整時，可在測點處標記，在貫入檢測前用貫入深度測量表測讀點處的砂漿不平整度dio并記錄，然后再標記的測點處貫入試驗；砌體的灰縫經(jīng)打磨后平整的直接進行貫入試驗。

2將測釘撥出，用吹風器將測孔中的粉層吹干凈。

3將貫入深度測量表偏頭對準灰縫，同時將測頭插入孔中，并保持測量表垂直于被測砌體繪縫砂漿的表面，從表中直接讀取測量表顯示值di,并記錄在記錄表中。

四、工業(yè)廠房改造檢測鑒定報告中心——本公司除辦理工業(yè)廠房改造檢測鑒定報告，還承接以下全國業(yè)務范圍：

在人們的印象中房屋質量鑒定與安全檢測一直是很專業(yè)很遙遠的話題，但是并不是這樣的。房屋質量鑒定與安全檢測是與我們的日常生活息息相關的，甚至關乎我們的生活質量與生命安全。并不是房屋出現(xiàn)巨大問題，或者發(fā)生不可挽回的事情時才想起去進行相關的檢測，而是應該防微杜漸。接下來我為大家普及一下哪些房屋需要進行質量鑒定與安全檢測。

1、超過設計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋。一般民用建筑的設計使用年限只有50年，而超出這個使用年限仍然沒有拆除而繼續(xù)使用的房屋，為了我們的生活質量與生命安全就要進行房屋質量鑒定與安全檢測了。

2、學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在超過設計使用年限一半的時候就要進行房屋質量鑒定與安全檢測了。

3、出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象，那是必須要進行房屋質量鑒定與安全檢測了。

4、拆改建筑主體結構，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢必會加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內，就需要專業(yè)的房屋檢測機構進行房屋質量鑒定與安全檢測了。

5、改變使用性質、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓，現(xiàn)在開發(fā)商要把這幢樓改為商場，建筑物承受的荷載和結構的性能勢必會發(fā)生變化，就需要專業(yè)的房屋檢測機構進行房屋質量鑒定與安全檢測了。

6、遭受災害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋。我國一些地區(qū)屬于地震高發(fā)帶，每年都會多次發(fā)生地震災害，但是房屋不可能一直重造。一些一場不是很大的房屋經(jīng)過修繕之后還會投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，這些異?？赡軙兊貌豢墒帐?，所以在修繕前后都要就需要專業(yè)的房屋檢測機構進行房屋質量鑒定與安全檢測，來確保使用安全。

7、進行地下管線施工、樁基施工、附設三米以上地下室深基坑、爆破及較烈震動和降低地下水位的建設項目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋。例如地鐵周邊的建筑物，很可能會受到其影響而出現(xiàn)各種使用問題。為了避免這些問題，就要在地鐵開工前進行房屋質量鑒定與安全檢測。

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