房屋安全檢測(cè)鑒定B級(jí)評(píng)定單位怎么收費(fèi)：

房屋安全檢測(cè)鑒定B級(jí)評(píng)定單位怎么收費(fèi)，房屋和人類一樣都有老齡化問題,全國很多城市,尤其北京、上海等大城市,新建筑、標(biāo)志性建筑日新月異,但城市中同時(shí)屹立著很多老建筑。所以在國家新的抗震規(guī)范的實(shí)行下,對(duì)這些老房子能不能滿足現(xiàn)在規(guī)范的要求,能否繼續(xù)使用必須進(jìn)行必要的鑒定。多年來，公司終堅(jiān)持科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的態(tài)度，一直努力創(chuàng)新發(fā)展，為建筑行業(yè)提供各種優(yōu)質(zhì)的檢測(cè)技術(shù)服務(wù)，為大學(xué)城、地鐵建設(shè)、亞運(yùn)工程等重大工程做出了貢獻(xiàn)。公司將全身心的投入到建設(shè)工程檢測(cè)服務(wù)行業(yè)中，不斷豐富檢測(cè)技術(shù)，吸收優(yōu)秀的人才，配備更加先進(jìn)的設(shè)備，為深圳乃至全國各地的建設(shè)工程質(zhì)量保駕護(hù)航    我司堅(jiān)持“建業(yè)創(chuàng)新、準(zhǔn)確發(fā)展”的運(yùn)作方針竭誠為社會(huì)各界提供“公平公正、嚴(yán)謹(jǐn)高效”的技術(shù)服務(wù)，與社會(huì)各界同仁攜手作，共創(chuàng)美好和諧的共贏愿景！我公司擁有先進(jìn)、齊全的房屋質(zhì)量檢測(cè)儀器設(shè)備，業(yè)務(wù)范圍包括房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋損壞糾紛鑒定、房屋結(jié)構(gòu)加層及改造鑒定、綜合檢測(cè)及其它類型房屋檢測(cè)。專業(yè)從事住宅、別墅、學(xué)校、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測(cè)。房屋安全檢測(cè)鑒定B級(jí)評(píng)定單位怎么收費(fèi)，按平米收費(fèi)，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋安全檢測(cè)鑒定B級(jí)評(píng)定單位怎么收費(fèi)——房屋安全檢測(cè)鑒定B級(jí)評(píng)定辦理過程如下：

 第一步：接受委托

 接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。

第二步：收集資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

 對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。

 第三步：制定方案

 制定的方案必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，在對(duì)方案存在的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改

和補(bǔ)充，直至方案通過審查；

 第四步：方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

 第五步：信息處理

 根據(jù)檢測(cè)和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測(cè)計(jì)算。 

第六步：綜合分析

 根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測(cè)取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合分析。

 第七步：編寫報(bào)告

編寫報(bào)告必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，對(duì)報(bào)告的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過審查；

 第八步：簽發(fā)報(bào)告

對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理： 

（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。 

（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。 

（三）停止使用。適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。 

（四）整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。 

二、房屋安全檢測(cè)鑒定B級(jí)評(píng)定單位怎么收費(fèi)——本公司房屋安全檢測(cè)鑒定B級(jí)評(píng)定項(xiàng)目實(shí)例分析：

一、程概況：

  福建**化工有限公司AC發(fā)泡劑改性車間，由**建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，于2011年10月竣工。該房屋為單層門式剛架結(jié)構(gòu)，建筑總高7m，凈高6m，建筑面積1115.75 m2，跨度20m，柱距6m，屋面形式為雙向坡屋面。建筑設(shè)計(jì)基本風(fēng)壓為0.3kN/m2，基本雪壓為0.35kN/m2，地面粗糙度類別為B類，基礎(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)，剛架采用Q345鋼。廠房在使用過程中使用功能未發(fā)生變更，未發(fā)生火災(zāi)、使用荷載過大、結(jié)構(gòu)大修等情況。

二、檢測(cè)的目的、范圍和內(nèi)容

    現(xiàn)為了解廠房現(xiàn)狀，確保廠房結(jié)構(gòu)安全，業(yè)主特委托我檢測(cè)公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)該廠房進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定。

   本次檢測(cè)范圍為福建**化工有限公司AC發(fā)泡劑改性車間，根據(jù)委托方委托內(nèi)容，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定：

（1）調(diào)查廠房建筑結(jié)構(gòu)布置情況；

（2）構(gòu)件變形檢測(cè)；

（3）鋼柱的相對(duì)沉降測(cè)量；

（4）鋼結(jié)構(gòu)焊縫質(zhì)量檢測(cè)；

（5）構(gòu)件涂層厚度檢測(cè)；

（6）房屋完損狀況調(diào)查；

（7）綜合分析評(píng)定，給出結(jié)論。

三、檢測(cè)鑒定結(jié)論

    根據(jù)對(duì)福建**化工有限公司AC發(fā)泡劑改性車間的現(xiàn)場(chǎng)檢查情況進(jìn)行匯總，以《工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）（以下簡(jiǎn)稱：評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)）對(duì)該房屋進(jìn)行安全性評(píng)定。評(píng)定時(shí)按三層次進(jìn)行，即：?jiǎn)蝹€(gè)構(gòu)件－子單元－鑒定單元。以au～du評(píng)定單個(gè)構(gòu)件，以Au～Du評(píng)定子單元，以Asu～Dsu評(píng)定鑒定單元。該房屋的具體安全性評(píng)定如下：

（1）地基基礎(chǔ)

鋼柱相對(duì)沉降差滿足《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）要求，上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)狀況完好。地基基礎(chǔ)評(píng)定為Au級(jí)。

（2）上部承重結(jié)構(gòu)

根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級(jí)、結(jié)構(gòu)的整體性等級(jí)，以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)進(jìn)行確定。

?房屋構(gòu)件安全性等級(jí)評(píng)定：房屋剛架承載力能滿足規(guī)范要求，局部有生銹跡象，評(píng)定為bu級(jí)，屋面檁條現(xiàn)狀完好，評(píng)定為au級(jí)，從而構(gòu)件安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)；

?結(jié)構(gòu)的整體性等級(jí)評(píng)定：被檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)布置基本合理，形成完整的體系，傳力路徑明確，結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)件選型、整體性構(gòu)造和連接符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定，滿足安全要求。其結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)；

?結(jié)構(gòu)側(cè)向位移評(píng)定：鋼柱較大側(cè)向位移比達(dá)到1/1200，其側(cè)向位移評(píng)定為Au級(jí)。

綜上分析，上部承重結(jié)構(gòu)評(píng)定為Au級(jí)。

（3）圍護(hù)系統(tǒng)

維護(hù)系統(tǒng)構(gòu)造合理，符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，無變形，連接方式正確，連接構(gòu)造符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，無表面缺陷，構(gòu)件選型及布置合理，對(duì)主體結(jié)構(gòu)沒有不利影響。該房屋圍護(hù)系統(tǒng)安全性等級(jí)評(píng)定為Asu級(jí)。

（4）鑒定單元

根據(jù)以上評(píng)定結(jié)果，該房屋的安全性等級(jí)評(píng)定為Bsu級(jí)。

三、房屋安全檢測(cè)鑒定B級(jí)評(píng)定單位怎么收費(fèi)——本公司房屋安全檢測(cè)鑒定B級(jí)評(píng)定項(xiàng)目實(shí)例展示：

一、房屋基本概況

     該房屋為地上三層，一層為框架結(jié)構(gòu)，二至三層為磚混結(jié)構(gòu)，福建**建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，于2011年8月竣工。主要開間柱距為3.6m，總長度為54.0m。主要縱深柱間距為7.5m，總寬度為15.0m。一層層高4.3m，二層和三層高為3m，房屋總建筑面積為2479.86 m2。

     房屋框架柱的主要截面尺寸為400mm×400mm，主要框架梁的截面尺寸為200mm×350mm、240mm×400mm、300mm×500mm、350mm×800mm，樓（屋）面板均為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，板厚為100mm，承重砌體采用MU10的粘土多孔磚和M7.5混合砂漿砌筑。外墻墻體線荷載值為3.90kN/m，內(nèi)墻墻體線荷載值為2.2kN/m，衛(wèi)生間設(shè)計(jì)活荷載為2.0 kN/m2，樓梯設(shè)計(jì)活載為2.5kN/m2，不上人屋面設(shè)計(jì)活載為0.5kN/m2，上人屋面設(shè)計(jì)活載為2.0kN/m2，基本風(fēng)壓為0.30 kN/m2，基本雪壓為0.35 kN/m2，地面粗糙度：B類，風(fēng)荷載體系系數(shù)：1.3。

      房屋基礎(chǔ)為人工鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)墊層：100厚C15素混凝土墊層，換填后墊層地基承載力特征值為fak=150KPa?；A(chǔ)材料為C30混凝土，鋼筋為HRB335、HRB400，基礎(chǔ)底板鋼筋保護(hù)層厚度為30mm。

二、檢測(cè)結(jié)論

（1）經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽查，被檢測(cè)的房屋無明顯變形和不均勻沉降裂縫，外墻棱線傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4.0‰。

（2）經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，被檢測(cè)房屋混凝土構(gòu)件及砌體構(gòu)件外觀質(zhì)量均完好，抽查房屋混凝土構(gòu)件截面、強(qiáng)度及配筋，均滿足原設(shè)計(jì)要求。

（3）參照*人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999），經(jīng)檢測(cè)鑒定，被檢測(cè)的房屋安全性綜合評(píng)級(jí)均為Bsu級(jí)，可正常安全使用。

三、主要技術(shù)依據(jù)

[1]國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）

[2]國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2002 ）（2011年版）

[3]國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

[4]國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）

[5]國家標(biāo)準(zhǔn)《工程測(cè)量規(guī)范》（GB 50026-2007）

[6]國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）

[7]國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2007）

[8]國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）

[9]國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJT152-2008）

[10]委托單位提供，房屋建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖

四、房屋安全檢測(cè)鑒定B級(jí)評(píng)定單位怎么收費(fèi)——本公司除辦理房屋安全檢測(cè)鑒定B級(jí)評(píng)定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

一、鑒定文件備案的管理部門

 　　街道城建科對(duì)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)建筑質(zhì)量檢測(cè)鑒定文件進(jìn)行備案，出具備案證明文件。

 　　二、鑒定的要求

 　　(一)鑒定的范圍。

 　　1、網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝廳等娛樂場(chǎng)所屬于人口密集場(chǎng)所，因此，鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物安全狀況的鑒定單元或整棟建筑物。

 　　2、凡業(yè)主已取得《寶安區(qū)歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑檢測(cè)鑒定備案證明書》的，依據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，經(jīng)重新復(fù)核驗(yàn)算合格的，可直接出具備案證明文件。

 　　(二)委托鑒定的主體。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，委托鑒定的主體應(yīng)是房屋所有人;若由房屋使用人委托鑒定的，須持有房屋所有人開具的書面委托材料。

 　　(三)鑒定機(jī)構(gòu)名錄。目前，經(jīng)市認(rèn)可的第一批房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)共有6家(詳見附件)。根據(jù)全市鑒定業(yè)務(wù)的需求，市將公布第二批房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，自公布起，全市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一管理，承接房屋安全鑒定業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)必須經(jīng)市建設(shè)主管部門認(rèn)可;此前，經(jīng)我局認(rèn)可的鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告仍然有效。

 　　(四)鑒定報(bào)告及結(jié)論的要求。一是鑒定結(jié)論必須明確：“整體結(jié)構(gòu)滿足安全使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)滿足開設(shè)網(wǎng)吧(或歌舞廳、游藝廳)的承載能力要求”;二是鑒定報(bào)告的審核人必須是，批準(zhǔn)人必須是企業(yè)負(fù)責(zé)人;三是鑒定報(bào)告必須同時(shí)加蓋結(jié)構(gòu)工程師的注冊(cè)章和企業(yè)公章。

 　　三、備案的要求

 　　(一)備案的定性。網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝娛樂場(chǎng)所的建筑質(zhì)量檢測(cè)文件備案屬于程序性備案。建設(shè)主管部門僅對(duì)檢測(cè)鑒定文件進(jìn)行備案，檢測(cè)鑒定和出具檢測(cè)鑒定文件的技術(shù)責(zé)任由鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

 　　(二)備案的基本資料。申辦檢測(cè)鑒定文件備案業(yè)務(wù)應(yīng)提交的基本資料應(yīng)包括：一是備案申請(qǐng);二是申辦人身份證明材料;三是建筑質(zhì)量檢測(cè)鑒定文件;四是房屋權(quán)屬證明文件，或查違、兩規(guī)部門出具的相關(guān)證明文件，或轄區(qū)街道部門出具的臨時(shí)使用證明文件;五是其他所需材料。

 　　(三)備案的核查。在辦理備案時(shí)，應(yīng)進(jìn)行程序性的核查：一是核查鑒定機(jī)構(gòu)是否經(jīng)建設(shè)主管部門認(rèn)可;二是核查從業(yè)人員是否具備相應(yīng)的資格;三是核查報(bào)告結(jié)論是否明確。不滿足以上三個(gè)條件中任一條的，不得予以備案。

 　　(四)備案證明的要求。備案證明文件上必須明確：此備案證明僅作為向文化主管部門申請(qǐng)網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝娛樂場(chǎng)所行政審批之用，不可用于房屋登記等其他業(yè)務(wù)。

     檢測(cè)內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。

房屋安全檢測(cè)鑒定B級(jí)評(píng)定單位怎么收費(fèi)

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