危房安全評估等級檢測鑒定怎么收費：

危房安全評估等級檢測鑒定怎么收費，公司秉承“精誠團結、勤奮自律、高效優(yōu)質”的宗旨服務社會。公司技術力量雄厚，專業(yè)結構合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構加固等專業(yè)的高、中級技術職稱人才，他們對房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構加固等具有豐富的經驗，能勝任各類房屋安全鑒定工作。 公司主要業(yè)務范圍為：房屋質量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測；政府要求進行安全鑒定的一些公共設施（學校、醫(yī)療機構、市場等）、辦理《房地產權證》、辦理《消防》、辦理《營業(yè)執(zhí)照》等進行安全鑒定； 我們公司在桂林市有鑒定辦事處 目前，擁有、多名工程師、注冊程師、一級、助理工程師等一批專業(yè)技術過硬的檢測團隊，主要技術部門有地基基礎檢測部、結構工程檢測部、程鑒定 節(jié)能檢測部、房屋鑒定部、建材檢測部，擁有檢測各專項先進的儀器設備。并獲得中國實驗室國家認可**的認可證書。至此，深圳地區(qū)獲得資質項目較為齊全的為數不多的建設工程質量檢測機構之一。危房安全評估等級檢測鑒定怎么收費，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、危房安全評估等級檢測鑒定怎么收費——危房安全評估等級檢測鑒定基礎知識：

1.危房鑒定
房屋的安全鑒定是一項專業(yè)性、技術性要求很強的工作，危房的鑒定更應慎之又慎。按《城市危險房屋管理規(guī)定》，危房的鑒定由房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構負責。經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必

須及時發(fā)出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過1 年。
1.1 危房分類
危房分整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
1.2 鑒定原則
1.2.1 危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢全面分析，綜合判斷。
1.2.2 在地基基礎或結構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。若構件是危險是孤立的，則不構成結構的危險；若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。
1.2.3 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應考慮結構老化的程度、周圍環(huán)境的影響、設計安全度的取值、有損結構的人為因素、危險的發(fā)展趨勢等因素對地基基礎、結構構件構成危險的影響。
1.3 危險范圍的判定
1.3.1 整幢危房
因地基、基礎產生的危險，可能危及主體結構, 導致整幢房屋倒塌的房屋；因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的房屋；因屋架、檁條產生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的房屋；這幾種情況都是屬于整幢危房的范圍。
1.3.2 局部危房
局部危房是指因地基、基礎產生的危險，要能危及部分房屋，導致局部倒塌的房屋; 因墻、柱、梁、混凝土板產生的危險，可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的房屋；因屋架，檁條產生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的房屋；因擱柵產生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的房屋；因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、板倒塌的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的房屋。這些都是局部危房的一些典型特征。
1.3.3 危險點
危險點是指單個承重構件，或圍護構件，或房屋設備, 處于危險狀態(tài)的房屋。

二、危房安全評估等級檢測鑒定怎么收費——危房安全評估等級檢測鑒定辦理過程：

房屋安全鑒定執(zhí)行《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99，2004年局部修訂)。對工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑和文物、歷史保護建筑以及在偶然作用（系指在設計基準期內不一定出現，而一旦出現其量值很大且持續(xù)時間很短的作用）下的房屋安全性鑒定，還應當參照國家有關專業(yè)技術標準、規(guī)范和規(guī)程進行。經鑒定為非危房的，應按照《房屋完損等級評定標準（試行本）》（城住字〔84〕第678號）評定完損等級。
二、規(guī)范鑒定操作程序
房屋安全鑒定應有兩名以上的鑒定人員參加，按照下列程序開展：
（一）受理委托
依法受理房屋安全責任人、利害關系人、住宅小區(qū)業(yè)主**、社區(qū)居民**、開發(fā)建設單位（或施工企業(yè)）等當事人委托的本市行政區(qū)域內已建成并投入使用房屋的安全鑒定。對于特別危險的房屋和需要應急處置的房屋的安全鑒定委托，鑒定單位應及時受理，不能因證件資料提交不全等而推諉。房屋安全鑒定單位應與鑒定委托人簽訂房屋安全鑒定合同，確定房屋危險性鑒定內容和范圍，并要求委托人提供有關資料。
（二）初始調查
收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場查勘，填寫《房屋安全鑒定現場勘查表》。
（三）檢測驗算
對房屋現狀進行現場檢測，必要時，采用儀器測試和結構驗算。
（四）鑒定結論
對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，論證定性，根據國家標準和規(guī)范，對房屋安全狀況進行綜合評定，確定其危險等級。
鑒定結論是《房屋安全鑒定書》的重要組成部分，應當客觀、真實反映房屋安全狀況。按照《危險房屋鑒定標準》的規(guī)定，鑒定結論劃分為非危房、危險點房、局部危房和整棟危房，分別對應A、B、C和D級。如果是A級（非危房），應按照《房屋完損等級評定標準（試行本）》劃分為完好房、基本完好房、一般損壞房和嚴重損壞房。
（五）處理建議
對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議。
經鑒定屬于危險房屋的，房屋安全鑒定單位應當根據鑒定結論，在《房屋安全鑒定書》上提出以下處理意見：
1、觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
2、處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。
3、停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
4、整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
經鑒定屬于非危房的，房屋安全鑒定單位應當在《房屋安全鑒定書》上注明該房屋在正常使用條件下的有效時限。
（六）出具報告
《房屋安全鑒定書》的式樣應符合附件2的要求，由兩名及以上經專業(yè)培訓考試合格后的鑒定人員簽字，并由具有副高及其以上專業(yè)技術職稱或國家資格的技術負責人審核簽字，單位負責人簽字加蓋單位公章后簽發(fā)。
《房屋安全鑒定書》僅作為房屋安全責任人對房屋進行維護維修和危險治理的依據，不作他用。

三、危房安全評估等級檢測鑒定怎么收費——危房安全評估檢測鑒定相關依據：

（1） 《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-1999）

（2） 《工業(yè)建筑性鑒定標準》（GBJ144-2008）

（3） 《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）

（4） 《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）

（5） 《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99，2004年版）

（6） 《城市危險房屋管理規(guī)定》（令[2004]第129號）

（7） 《深圳市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市人民政府令2012年第83號）

（8） 《建筑結構度設計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）

（9） 《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2002）

（10）《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003-2001）

（11）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002）

（12）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）

（13）《建筑地震破壞等級劃分標準》（1990）建抗字第377號

（14）《程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）

（15）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2001，2006年版）

（16）《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T8-2007）

（17）《建筑結構檢測技術標準》（GB/750344-2004）

（18）《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS03：2007）

（19）《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》（JC/T796-1999）

四、危房安全評估等級檢測鑒定怎么收費——本公司除辦理危房安全評估等級檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務范圍：

1、房屋商鋪租賃檢測鑒定；

2、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照前安全鑒定；

3、特種營業(yè)的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、網吧等）申請?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定；

4、房屋結構現狀安全性檢測鑒定；

5、學校校舍抗震鑒定；

6、危險房屋鑒定；

7、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測鑒定；

8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；?

9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數性鑒定；

10、房屋裝修質量檢測和鑒定；

11、超過使用年限房屋性鑒定；

12、建筑物的年限鑒定；

13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

14、五無工程房屋質量檢測鑒定；

15、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋性鑒定

16、廠房租賃檢測鑒定

17、房屋地基基礎下沉定期監(jiān)測

18、工業(yè)建筑性鑒定；

19、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定

20、房屋結構構件安全性檢測鑒定

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深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業(yè)務范圍，辦理危房安全評估等級檢測鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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