委托原因與要求：深圳綜合樓建造于2008年，主體結(jié)構(gòu)為二層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為1804m2。目前擬加建二層，加層建筑面積為1400m2，根據(jù)深圳市有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)有房屋在進行改建、擴建時應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行抗震性能鑒定，深圳公司委托房屋質(zhì)量檢測站對綜合樓進行抗震鑒定。

主要檢測內(nèi)容：

1. 調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；

2. 確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；

3. 抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；

4. 抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護層厚度；

5. 回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；

6. 房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準(zhǔn)面相對高差測量；

7. 房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；

8. 對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；

9. 根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，分析改造方案的可行性；

10. 必要的話提出抗震加固措施建議；

11. 提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報告。

三、房屋加層檢測鑒定報告?zhèn)浒甘褂谩课菁訉訖z測鑒定報告的相關(guān)知識：

一、危險房屋的處理原則：

 (一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

 (二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。 

(三)停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。 

(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。 

二、房屋安全檢查與維護需要做好哪些工作?

 (一)房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)經(jīng)常對房屋進行安全檢查，做好歷年房屋修繕記錄，保全設(shè)計施工資料，建立房屋安全檔案，在暴風(fēng)雨、汛期季節(jié)，應(yīng)做好加固維護工作。 

(二)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，影響使用安全的房屋不得出租。

 六、危房解危技術(shù)要求有哪些?

 (一)由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位出具加固設(shè)計方案。

 (二)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)進行施工。

 (三)由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司進行施工質(zhì)量監(jiān)理。

四、房屋加層檢測鑒定報告?zhèn)浒甘褂谩竟境k理房屋加層檢測鑒定報告，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定

2、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定

3、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定

4、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定

5、廣告牌檢測鑒定

6、煙囪檢測鑒定

7、火災(zāi)后檢測鑒定

8、橋梁檢測鑒定

9、房屋加層檢測

10、房屋租賃檢測鑒定

11.廠房租賃檢測

12.商鋪租賃檢測

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深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋加層檢測鑒定報告

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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