房屋承重檢測鑒定怎么辦理找什么單位：

房屋承重檢測鑒定怎么辦理找什么單位，房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。我公司主要面向社會承擔程材料檢測、新建工程質(zhì)量驗收檢測、危房檢測鑒定、結(jié)構(gòu)性鑒定、程主體結(jié)構(gòu)、建筑(安裝)工程及材料類、建筑節(jié)能與智能、鋼結(jié)構(gòu)等建設(shè)工程及材料檢測業(yè)務(wù)。公司設(shè)有檢測鑒定試驗室和擁有各類主要檢測儀器設(shè)備，擁有各類管理和技術(shù)人員多名。檢測人員常年從事工程質(zhì)量檢測和建筑材料檢測，有著較為豐富的實踐經(jīng)驗和較扎實的理論知識。房屋承重檢測鑒定怎么辦理找什么單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋承重檢測鑒定怎么辦理找什么單位——房屋承重檢測鑒定混凝土強度抽樣方法：

1.回彈法檢測混凝土抗壓強度檢測技術(shù)

1一般規(guī)定

1.1檢測前宜具有下列資料；

1工程名稱及建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位名稱；

2結(jié)構(gòu)或構(gòu)件名稱、混凝土設(shè)計強度等級及施工圖紙；

3水泥品種、用量、廠名、出廠日期及強度、安定性檢驗報告，砂石品種、粒徑，外加劑或摻合料品種、摻量以及混凝土配合比情況等；

4施工時材料計量情況、模板類型、混凝土澆注和養(yǎng)護情況及成型日期；

5結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的試塊混凝土強度試壓資料以及相關(guān)的施工技術(shù)資料；

6結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在的質(zhì)量問題。

1.2回彈法檢測結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土強度可采用兩種方式：

1單個構(gòu)件檢測：適用于單個柱、梁、墻、基礎(chǔ)等的混凝土強度進行檢測，其檢測結(jié)論不得擴大到未檢測的構(gòu)件或范圍。

2按批抽樣檢測：適用于同一檢測批構(gòu)件的檢測。同一檢測批構(gòu)件總數(shù)不應少于9個，否則，應按單個構(gòu)件檢測。 大型結(jié)構(gòu)按施工順序可劃分為若干個檢測區(qū)域，每個檢測區(qū)域作為一個獨立構(gòu)件，根據(jù)檢測區(qū)域數(shù)量，可選擇單個構(gòu)件檢測，也可選擇按批抽樣檢測。 

1.3按批抽樣檢測時，應進行隨機抽樣，且抽測構(gòu)件小數(shù)量應符合表4.1.3規(guī)定

隨機抽測構(gòu)件小數(shù)量

 同一檢測批構(gòu)件總數(shù)9～15 16～25   26～50  51～90  91～150  

抽測構(gòu)件小數(shù)量

5  8  13  20  32  

同一檢測批構(gòu)件總數(shù)

51～280  281～500  500～1200  1201～3200  3201～3200

抽測構(gòu)件小數(shù)量

50 80 125 200 315  

二、房屋承重檢測鑒定怎么辦理找什么單位——房屋承重檢測鑒定混凝土強度檢測要求：

1.1每一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的測區(qū)，應符合下列要求： 

1單個構(gòu)件檢測時，每一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件測區(qū)數(shù)不應少于10個，對某一方向尺寸小于4.5m且另一方向尺寸小于0.3m的構(gòu)件，其測區(qū)數(shù)量可適當減少，但不應少于5個； 

2按批抽樣檢測時，應根據(jù)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件類型和受力特征布置測區(qū)，測區(qū)數(shù)量不得少于3個；

3相鄰兩測區(qū)的間距應控制在2m以內(nèi)，測區(qū)離構(gòu)件端部或施工縫邊緣的距離不宜大于0.5m，且不宜小于0.1m；4測區(qū)宜選在使回彈儀處于水平方向，檢測混凝土澆注側(cè)面。當不能滿足這一要求時，方可選在使回彈儀處于非水平方向，檢測混凝土澆注側(cè)面及澆注頂面或底面；

5測區(qū)宜選在構(gòu)件的兩個對稱可測面上，也可選在一個可測面上，且應均勻分布。在構(gòu)件的受力部位及薄弱部位必須布置測區(qū)，并應避開預埋件；

6測區(qū)的面積宜控制在0.04m2

7檢測面應為原狀混凝土面，應避開蜂窩、麻面；并應清潔、平整，不應有裝飾層、疏松層、浮漿、油垢，否則要將裝飾層、疏松層和雜物清除，并將殘留的粉末和碎屑清理干凈； 

8對于彈擊時會產(chǎn)生顫動的薄壁、小型構(gòu)件應設(shè)置支撐固定。

1.2結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的測區(qū)上應標有清晰的編號，必要時在記錄紙上描述測區(qū)布置示意圖和外觀質(zhì)量情況。

1.3結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的每一測區(qū)，宜先進行回彈檢測，再測量碳化深度。

1.4非同一測區(qū)內(nèi)的回彈值、碳化深度值，在計算混凝土強度換算值時不得混用。

回彈值測量與計算

1.1測點宜在測區(qū)范圍內(nèi)均勻分布，相鄰兩測點的凈距不宜小于20mm，測點距構(gòu)件邊緣或外露鋼筋、預埋件的距離不宜小于30mm。測點不應布置在氣孔或外露石子上，同一測點只允許彈擊一次。每一測區(qū)應記取16個回彈值，每一測點的回彈值讀數(shù)至1。

1.2計算測區(qū)平均回彈值，應從該測區(qū)的16個回彈值中，剔除3個大值和3個小值，然后將余下的10個回彈值按下列公式計mm

1.3各測區(qū)的平均碳化深度值按下式計算：（4.3.3）?式中??dm——測區(qū)的平均碳化深度值，至0.5mm；?di——第i次測量的碳化深度值，至0.5mm；?n——測區(qū)的碳化深度測量次數(shù)。

1.4按公式（4.3.3）計算出的平均碳化深度值dm如大于6mm，則平均碳化深度值dm按等于6mm計算。4.4??鉆芯修正

1.5當存在下列情況之一時，宜進行鉆芯修正或利用同條件養(yǎng)護立方體試塊的抗壓強度進行修正，也可采用其它有效方法：

1齡期超過1100天；

2流動性較大的泵送混凝土；

3測區(qū)混凝土強度換算值有大于50MPa者；?4??對測區(qū)混凝土強度換算值有懷疑時。

 4.4.2采用鉆芯法修正時，鉆取芯樣數(shù)量應遵守下列規(guī)定：

1單個構(gòu)件檢測時，至少鉆取1個芯樣；

2按批抽樣檢測時，鉆取芯樣數(shù)量應根據(jù)實際情況確定。

1.6采用鉆芯法修正，修正量按計算方法不同分為總體修正量和局部修正量，宜優(yōu)先選用總體修正量的方法?？傮w修正量是用芯樣試件混凝土抗壓強度換算值的平均值。與回彈法全部測區(qū)混凝土抗壓強度換算值的平均值的差值作為修正量?？傮w修正量方法中的芯樣試件混凝土抗壓強度換算值的平均值?推定區(qū)間的置信度不小于0.9，推定區(qū)間上限值與下限值的差值?不宜大于5.0MPa和0.1?兩者的較大值。當推定區(qū)間置信度為0.9時，推定區(qū)間的平均值、標準差和上限值與下限值的差值，按下式計算： 單位及時進行修補，以保證其正常工作。

三、房屋承重檢測鑒定怎么辦理找什么單位——房屋承重檢測鑒定檢測內(nèi)容及過程：

主要檢測參數(shù)有： 

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 非現(xiàn)場檢測項目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 

檢測過程： 

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。 

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。 

5、必要時應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。 

6、分析房屋損壞原因。 

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

1、司法仲裁委托鑒定 
2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 
3、“五無”工程建筑物的檢測鑒定 
4、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定 
5、出租房屋租賃前安全鑒定 
6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 
7、拆改房屋安全鑒定 
8、房屋地基承載力，抗震鑒定 
9、房屋裝飾裝修安全鑒定 
10、施工周邊房屋安全鑒定 
11、建筑物的年限鑒定 
12、災后建筑物的鑒定 
13、近代建筑鑒定 
14、工業(yè)廠房安全鑒定 
15、房屋質(zhì)量的安全鑒定 
16、危房鑒定及各種應急鑒定 
17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定 
18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定 
19、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定 

四、房屋承重檢測鑒定怎么辦理找什么單位——房屋承重檢測鑒定存在哪些問題

房屋建筑安全檢測鑒定行業(yè)面臨的不僅僅是各種風險和挑戰(zhàn)，應該認清行業(yè)存在的問題和不足，才可能做到有的放矢。目前市場中普遍存在的問題：不正當競爭，出具假報告。

當前程質(zhì)量的檢測都是由施工承包單位來委托，而這樣的檢測委托機制，頗有點“自己花錢給自己套鐐銬”的味道。在共同利益的驅(qū)動下，施工方與檢測方之間難免有著眾多的“貓膩”，為日后的工程質(zhì)量安全留下了諸多隱患。從目前情況看，檢測市場不管是否已經(jīng)推向中介，各地都存在著一個問題：檢測單位為了方便委托方或其他主體，出具假報告。盡管各省均出臺各式各樣的《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理規(guī)定》等類似文件，加強質(zhì)量檢測機構(gòu)建設(shè)，規(guī)范質(zhì)量檢測行為，提出檢測機構(gòu)應當對檢測數(shù)據(jù)的真實性承擔法律責任，保證工程質(zhì)量檢測的科學性和公正性等要求，各級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門也嚴格要求檢測單位按規(guī)定的質(zhì)量體系進行運轉(zhuǎn)，但效果都不理想，較終結(jié)果還是“上有政策、下有對策”，表面上、資料上好像都很規(guī)范，但實質(zhì)還是假資料、假報告，有的甚至存在“兩套賬”（內(nèi)部存根一套報告，外部按委托單位要求出具一套報告）。

房屋承重檢測鑒定怎么辦理找什么單位

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