房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定：

房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定，我公司是經(jīng)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量認(rèn)證合格的權(quán)威工程檢測(cè)單位和經(jīng)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量認(rèn)證合格的法定檢測(cè)單位，取得程安全檢測(cè)鑒定資格、見(jiàn)證取樣檢測(cè)資質(zhì)、房評(píng)估鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定、建筑材料檢測(cè)等專項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)的綜合性甲級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)。公司以健全的組織機(jī)構(gòu)、合理的資源配置、科學(xué)的管理體系、先進(jìn)的檢測(cè)手段、精良的檢測(cè)設(shè)備、熱忱的技術(shù)服務(wù)，為您的品質(zhì)工程提供準(zhǔn)確高效的技術(shù)服務(wù)。 本公司專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，管理手段先進(jìn)，檢測(cè)儀器齊全，擁有多位業(yè)界資深專家及一支長(zhǎng)期從事鑒定工作的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，多年來(lái)在廣東及全國(guó)各地中,取得良好的成績(jī),.經(jīng)過(guò)多年的不懈努力和社會(huì)各界的支持，現(xiàn)已擁有雄厚的技術(shù)力量，先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和完善的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和質(zhì)量保證體系,工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)建立了檢測(cè)資源共享的合作聯(lián)盟，以保證高效地實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。公司有配備多臺(tái)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的輕型檢測(cè)儀器，全部由政府認(rèn)定的有關(guān)權(quán)威計(jì)量部門(mén)進(jìn)行檢定，并頒發(fā)相關(guān)的合格證書(shū)。房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定，就找深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、辦理房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定的相關(guān)流程如下：

1）房屋質(zhì)量檢測(cè)單位應(yīng)依照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地做好房屋質(zhì)量檢測(cè)工作。
2）通過(guò)資料調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)等方式了解被檢測(cè)房屋的基本結(jié)構(gòu)情況和基礎(chǔ)形式，了解被檢測(cè)房屋的使用及改擴(kuò)建情況，為建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工提供基礎(chǔ)資料。
3）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和記錄房屋及其附屬設(shè)施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細(xì)記錄完損狀況，作為建設(shè)工程施工后房屋完損狀況的對(duì)比依據(jù)。
4）測(cè)量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況，作為建設(shè)工程施工后房屋變形狀況的對(duì)比依據(jù)。
5）調(diào)查擬建工程與被檢測(cè)房屋的相對(duì)位置關(guān)系、施工方案、施工進(jìn)度、對(duì)周邊房屋的保護(hù)措施等，調(diào)查并分析被檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié)，提出施工中的注意事項(xiàng)，為優(yōu)化施工方案提供參考。
6）布置房屋沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn)，在房屋關(guān)鍵部位布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)，測(cè)量沉降與裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)的初始值，并確定監(jiān)測(cè)頻率以及沉降、裂縫報(bào)警值等。
7）房屋的完損狀況應(yīng)進(jìn)行全面檢查，因受客觀條件限制，無(wú)法對(duì)住宅樓居民室內(nèi)進(jìn)行全面檢查時(shí)，檢查戶數(shù)不宜少于30%，且分布應(yīng)具有代表性。
8）施工前檢測(cè)單位提交的檢測(cè)報(bào)告應(yīng)告知被檢測(cè)房屋的業(yè)主，并需經(jīng)被檢測(cè)房屋的業(yè)主確認(rèn)。

二、本公司房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定：

某新增觀光電梯部分為框架結(jié)構(gòu)，側(cè)墻為鋁塑板，頂板為壓型鋼板，位于XXXXXX，抗震設(shè)防烈度為八度?；A(chǔ)采用柱下人工成孔灌注樁，以砂卵石為持力層。

由于該建筑物在施工過(guò)程中無(wú)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督及驗(yàn)收資料，為了確保該觀光電梯安全使用，XXXXXXXXX委托XXXXXXXXXXX檢測(cè)中心對(duì)該觀光電梯部分進(jìn)行檢測(cè)鑒定，檢測(cè)鑒定的方案如下。

一、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)

1、《程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50300-2001）；

2、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50344—2004）

3、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50205-2001）；

4、《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50621-2010）；

5、《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級(jí)》（GB/T 11345-1989）；

6、《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（CECS 24：90）；

7、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2002）；

8、《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2001）；

9、《建筑變形量測(cè)規(guī)程》（JGJ 8-2007）；

10、《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292—1999）；

11、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）；

12、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010）；

13、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50017-2003）；

14、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）；

15、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2002）；

16、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2001）（2006版）；

17、委托單位提供的結(jié)構(gòu)施工圖紙一套。。

二、檢測(cè)儀器

1、混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：采用山東樂(lè)陵儀器廠生產(chǎn)的ZC3-A混凝土回彈儀；

2、鋼筋配置檢測(cè)：采用FS10鋼筋掃描儀

3、尺寸測(cè)量：采用測(cè)量?jī)x器為5m鋼卷尺及游標(biāo)卡尺。

4、焊縫尺寸檢測(cè)：焊縫檢測(cè)尺

5、內(nèi)部缺陷檢測(cè)：CTS-9003型超聲波檢測(cè)儀；

6、鋼材厚度檢測(cè)：超聲測(cè)厚儀；

7、防腐涂層厚度檢測(cè)：TT220數(shù)字式覆層測(cè)厚儀；

8、高強(qiáng)度螺栓終擰扭矩檢測(cè)：扭矩扳手

上述檢測(cè)儀器符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，均在法定計(jì)量檢定有效期內(nèi)。

三、房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定——關(guān)于房屋傾斜的檢測(cè)鑒定：

 一、建筑主體傾斜觀測(cè)：
建筑主體傾斜觀測(cè)應(yīng)測(cè)定建筑頂部觀測(cè)點(diǎn)相對(duì)于底部固定點(diǎn)或上層相對(duì)于下層觀測(cè)點(diǎn)的傾斜度、傾斜方向及傾斜速率。剛性建筑的整體傾斜，可通過(guò)測(cè)量頂面或基礎(chǔ)的差異沉降來(lái)間接確定。
主體傾斜觀測(cè)點(diǎn)和測(cè)站點(diǎn)的布設(shè)應(yīng)符合下列要求：
1.當(dāng)從建筑外部觀測(cè)時(shí)，測(cè)站點(diǎn)的點(diǎn)位應(yīng)選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準(zhǔn)目標(biāo)1．5～2．0倍目標(biāo)高度的固定位置。當(dāng)利用建筑內(nèi)部豎向通道觀測(cè)時(shí)，可將通道底部中心點(diǎn)作為測(cè)站點(diǎn)；
2. 對(duì)于整體傾斜，觀測(cè)點(diǎn)及底部固定點(diǎn)應(yīng)沿著對(duì)應(yīng)測(cè)站點(diǎn)的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對(duì)應(yīng)布設(shè)；對(duì)于分層傾斜，應(yīng)按分層部位上下對(duì)應(yīng)布設(shè)；
3 .按前方交會(huì)法布設(shè)的測(cè)站點(diǎn)，基線端點(diǎn)的選設(shè)應(yīng)顧及測(cè)距或長(zhǎng)度丈量的要求。按方向線水平角法布設(shè)的測(cè)站點(diǎn)，應(yīng)設(shè)置好定向點(diǎn)。
二、建筑沉降觀測(cè)：
 建筑沉降觀測(cè)應(yīng)測(cè)定建筑及地基的沉降量、沉降差及沉降速度，并根據(jù)需要計(jì)算基礎(chǔ)傾斜、局部?jī)A斜、相對(duì)彎曲及構(gòu)件傾斜。
    沉降觀測(cè)點(diǎn)的布設(shè)應(yīng)能全面反映建筑及地基變形特征，并顧及地質(zhì)情況及建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。點(diǎn)位宜選設(shè)在下列位置：
1 建筑的四角、核心筒四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每10～20m處或每隔2～3根柱基上；
2 高低層建筑、新舊建筑、縱橫墻等交接處的兩側(cè)；
3 建筑裂縫、后澆帶和沉降縫兩側(cè)、基礎(chǔ)埋深相差懸殊處、人工地基與天然地基接壤處、不同結(jié)構(gòu)的分界處及填挖方分界處；
4 對(duì)于寬度大于等于15m或小于15m而地質(zhì)復(fù)雜以及膨脹土地區(qū)的建筑，應(yīng)在承重內(nèi)隔墻中部設(shè)內(nèi)墻點(diǎn)，并在室內(nèi)地面中心及四周設(shè)地面點(diǎn)；
5 鄰近堆置重物處、受振動(dòng)有顯著影響的部位及基礎(chǔ)下的暗浜(溝)處；
6 框架結(jié)構(gòu)建筑的每個(gè)或部分柱基上或沿縱橫軸線上；
7 筏形基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)底板或接近基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)部分之四角處及其中部位置；
8 重型設(shè)備基礎(chǔ)和動(dòng)力設(shè)備基礎(chǔ)的四角、基礎(chǔ)形式或埋深改變處以及地質(zhì)條件變化處兩側(cè)；

9 對(duì)于電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳建筑，應(yīng)設(shè)在沿周邊與基礎(chǔ)軸線相交的對(duì)稱位置上，點(diǎn)數(shù)不少于4個(gè)。

四、本公司承接以下全國(guó)房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)范圍：

 1、安全（ ）性檢測(cè)鑒定

⑴ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定；

a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂、破損等。

b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

 ⑵ 對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。

2、施工周邊房屋安全性檢測(cè)鑒定 

 包括對(duì)房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測(cè)鑒定，施工前主要對(duì)（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

3、結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定

 ⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測(cè)鑒定。

 ⑵ 橋梁、公路等檢測(cè)鑒定。

 ⑶ 災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定。

 ⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測(cè)評(píng)估。

 ⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。

 ⑹ 古建筑檢測(cè)鑒定。

房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)。承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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