房屋主體工程檢測(cè)鑒定找什么單位辦理：

房屋主體工程檢測(cè)鑒定找什么單位辦理，我司同時(shí)專注于建筑結(jié)構(gòu)加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑加固設(shè)計(jì)等...領(lǐng)域。本公司倡導(dǎo)“專業(yè)、務(wù)實(shí)、高效、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，具有良好的內(nèi)部機(jī)制。優(yōu)良的工作環(huán)境以及良好的激勵(lì)機(jī)制，吸引了一批高素質(zhì)、高水平、高效率的人才。擁有完善的技術(shù)研發(fā)力量和成熟的團(tuán)隊(duì)。我們的宗旨是：“用服務(wù)與真誠(chéng)來換取你的信任與支持，互惠互利，共創(chuàng)雙贏！”我公司愿與各界同仁志士竭誠(chéng)合作，共創(chuàng)未來！隨著國(guó)家大規(guī)模的**及企業(yè)轉(zhuǎn)向，現(xiàn)存的工業(yè)建筑越來越老，越來越難以維持現(xiàn)狀，有的應(yīng)當(dāng)報(bào)廢拆除、有的可以改變用途、有的也可以加固更新改造后繼續(xù)使用，或重新建設(shè)由于種種原因無法實(shí)現(xiàn)等等問題均需要科學(xué)準(zhǔn)確地論證，這給建筑物的性鑒定工作帶來不少新的課題，所以建(構(gòu))筑物的性鑒定就是通過檢查與評(píng)定，確定維修和改造范圍，控制投資，通過目標(biāo)規(guī)劃和目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制，使物盡其用，促進(jìn)改革或開發(fā)順利進(jìn)行。事實(shí)上我們這些年就是受用戶委托，通過科學(xué)檢查和性鑒定，為其企業(yè)解決這類難題，對(duì)其所屬的各類存在隱患或有待改造的建(構(gòu))筑物進(jìn)行檢測(cè)鑒定、加固、改造或擴(kuò)建，達(dá)到既節(jié)省資金又利用現(xiàn)有潛力提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。有的地方還稱我們這類人員為建筑醫(yī)生。房屋主體工程檢測(cè)鑒定找什么單位辦理，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。
一、本公司房屋主體工程檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示：

2016年11月15日，淮陰市某縣皮裝廠二樓生產(chǎn)車間西側(cè)突然起火。由于車間為皮裝生產(chǎn)線，均為皮革及化纖等易燃物，加之燃燒時(shí)散發(fā)出大量有毒氣體，雖然火勢(shì)不是很大，但撲救困難，火災(zāi)波及二樓及部分三樓車間，直接受災(zāi)面積超過1500m2，影響面積超過2500m2，三樓樓面和屋面受到不同程度的火災(zāi)影響。
1工程結(jié)構(gòu)情況
該廠房原設(shè)計(jì)為二層建筑，于2006年竣工并投入使用，隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，2013年又加了一層，成為現(xiàn)在的三層框架結(jié)構(gòu)廠房，總建筑面積約4000m2。加層前后整幢樓結(jié)構(gòu)使用良好，火災(zāi)前未發(fā)現(xiàn)任何異常現(xiàn)象。
2火災(zāi)后框架結(jié)構(gòu)的情況
2．1火災(zāi)對(duì)混凝土的影響
大樓火災(zāi)歷時(shí)超過90min，由予易燃物較多，故火災(zāi)的災(zāi)害較為嚴(yán)重。
鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)在遭受火災(zāi)時(shí)，因混凝土內(nèi)部溫度不均勻而產(chǎn)生復(fù)雜的熱應(yīng)力和熱變形，主要表現(xiàn)為梁、板、柱等構(gòu)件產(chǎn)生變位、裂縫和破損。這種破損主要由于火災(zāi)產(chǎn)生的熱應(yīng)力或爆炸力引起的。其中較有影響的是爆裂現(xiàn)象，它多發(fā)生在構(gòu)件邊角部位和混凝土保護(hù)層等地方原因是混凝土中含有水份。混凝土中的水份可分為化學(xué)結(jié)合水、吸附水和游離水三種?；馂?zāi)中混凝土升溫，占5％的化學(xué)結(jié)合水在不同溫度變化過程中不斷分解逸出，使混凝土微結(jié)構(gòu)破壞；約占65％～70％的游離水，在混凝土溫升過程中吸收大量的熱，急劇汽化，使混凝土內(nèi)溫度在100℃～110℃滯留一段時(shí)間，汽化時(shí)體積明顯膨脹．沿連通孔道部分逃逸，而處于封閉孔中或連通孔中的阻隔物的水汽，將沖破這些孔壁和障礙，使混凝土抗壓強(qiáng)度降低5％～15％左右。消防救治的射水，有可能使化學(xué)結(jié)合水和吸附水等重新補(bǔ)給，部分微結(jié)構(gòu)被修復(fù)。而被水汽膨脹、逃逸打開的缺口卻無法修復(fù)，反而有進(jìn)一步?jīng)_刷、擴(kuò)大的可能。
其次，混凝土本身受熱變化?；炷翉?qiáng)度隨時(shí)間的增長(zhǎng)主要取決于凝膠的收縮，凝膠在常溫下脫水是正常的，而在500℃以上大量急劇脫水，則產(chǎn)生明顯的破壞作用，它使水泥石密度降低，從而強(qiáng)度下降。出現(xiàn)的不連貫的微裂縫迅速擴(kuò)展并連續(xù)起來，形成大裂縫，造成混凝土的宏觀破壞。試塊加熱到500℃、800℃時(shí)，其抗壓強(qiáng)度分別為原來強(qiáng)度的70％、30％左右1j。試塊表面有發(fā)毛、起砂、呈蜂窩狀、出現(xiàn)龜裂等破壞現(xiàn)象。800℃以下持續(xù)2h會(huì)發(fā)生邊角潰散脫落。水化硅酸鈣凝膠的脫水干縮，導(dǎo)致強(qiáng)度下降往往是建筑物在火災(zāi)中倒塌的重要原因。另外，火災(zāi)產(chǎn)生的高溫會(huì)導(dǎo)致鋼筋與混凝土間的粘結(jié)強(qiáng)度的下降，兩者之間的極限滑移的增加。也將使鋼筋混凝土構(gòu)件的承載能力的下降。
2．2火災(zāi)后結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)勘察和測(cè)定
為了加固時(shí)能精確地計(jì)算受損構(gòu)件，提高加固的經(jīng)濟(jì)合理性和加固效果。我們對(duì)直接受災(zāi)的1500m2面積進(jìn)行了多次的現(xiàn)場(chǎng)勘察和測(cè)定，并對(duì)其它地方進(jìn)行抽樣檢測(cè)。通過使用回彈儀和電測(cè)應(yīng)力應(yīng)變等方法，對(duì)樓板、梁、柱的外觀、強(qiáng)度做了定性和定量觀測(cè)，并通過計(jì)算對(duì)結(jié)構(gòu)整體進(jìn)行鑒定。結(jié)果可基本歸納如下：
(1)柱子的受災(zāi)情況。從現(xiàn)場(chǎng)情況看，鑿去混凝土保護(hù)層后，混凝土的燒傷深度不等。有18根柱子周圍堆積較多的皮革，處于四面高溫狀態(tài)，混凝土表面疏松、起殼、脫落、燒傷深度達(dá)到30～40mm，雖有保護(hù)層作為第一道防線，估計(jì)離表面10mm的混凝土溫度達(dá)到750℃以上，混凝土冷卻強(qiáng)度tOb l 1．6MPa，這些柱周圍的溫度可能>1000℃。另有近40根柱子受輕微損傷，除表面出現(xiàn)細(xì)小裂縫外，基本良好。
(2)樓面及屋面受災(zāi)情況。從整體上看，樓面屋面的受損比柱子好得多，有少數(shù)梁的混凝土局部粉刷層剝落，有間距不等的不規(guī)則裂縫，梁的混凝土表面強(qiáng)度較好，對(duì)梁的承載能力影響很小。樓板與屋面板皆為預(yù)制預(yù)應(yīng)力空心板，基本完好，但也有約16％的板受災(zāi)嚴(yán)重。
(3)墻面。窗上所有玻璃由于高溫及救災(zāi)時(shí)的碰撞基本無一完好，有部分鋼窗發(fā)生變形。墻體受火燒部分的砌塊強(qiáng)度有所下降，質(zhì)地疏松，標(biāo)號(hào)降低。

二、房屋主體工程檢測(cè)鑒定——鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件交形的分析

結(jié)構(gòu)在長(zhǎng)期使用中, 由于荷載、溫度、濕度以及地基沉陷等影響, 將導(dǎo)致結(jié)構(gòu)變形和變位, 變形不但對(duì)美觀和使用方面有影響, 且對(duì)結(jié)構(gòu)受力和穩(wěn)定也有影響。較大變形往往改變了結(jié)構(gòu)的受力條件, 增大受力的偏心距, 在構(gòu)件斷面、連接節(jié)點(diǎn)中產(chǎn)生新的附加應(yīng)力, 從而降低構(gòu)件的承載能力, 引起構(gòu)件開裂, 甚至倒塌。結(jié)構(gòu)變形的測(cè)定項(xiàng)目應(yīng)針對(duì)可疑跡象, 根據(jù)測(cè)定的要求、目的加以選擇, 但較大的撓度和位稱必需檢測(cè)。變形的里測(cè)應(yīng)與裂縫里測(cè)結(jié)合起來, 結(jié)構(gòu)過度的變形, 可產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的裂縫, 過大的裂縫又可擴(kuò)大結(jié)構(gòu)的變形。因此, 結(jié)構(gòu)變形情況如何, 往往是反映出結(jié)構(gòu)工作是否正常的重要標(biāo)志, 是結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全鑒定的重要內(nèi)容。另一方面還需看變形是穩(wěn)定的還是發(fā)展的, 變形發(fā)展很慢或基本穩(wěn)定是正常的, 若變形發(fā)展很快, 變形速度逐漸增大或突然增大, 即是異常的現(xiàn)象, 應(yīng)引起注意, 通常意味著結(jié)構(gòu)可能破壞, 應(yīng)立即采取措施確保房屋安全。結(jié)構(gòu)過度變形是結(jié)構(gòu)剛度不足或穩(wěn)定性不足的標(biāo)志,它并不斷直接反映結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度。影響結(jié)構(gòu)變形的主要因素,如斷面尺寸、跨度、荷載、支座形式、材料質(zhì)量等, 也影響到結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度。因此進(jìn)行安全鑒定時(shí), 還應(yīng)和裂縫、結(jié)構(gòu)構(gòu)件穩(wěn)定等結(jié)合考慮。

三、本公司除辦理房屋主體工程檢測(cè)鑒定，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1、建筑結(jié)構(gòu)性及使用鑒定；
2、房屋租賃前鑒定及質(zhì)量檢測(cè)；
3、自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定；
4、房屋改變使用功能檢測(cè)鑒定；
5、房屋安全事故鑒定；
6、公共娛樂場(chǎng)所開業(yè)或年審安全鑒定；
7、建筑物的年限鑒定；
8、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的耐久性評(píng)估；
9、房屋改建的結(jié)構(gòu)安全鑒定；
10、房屋損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)；
11、災(zāi)后建筑物鑒定；
12、房屋抗震鑒定；
13、學(xué)校房屋抗震鑒定；
14、原有房屋增層、改建鑒定 ；
15、拆改房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定；
16、地基承載力測(cè)定；
17、工業(yè)廠房安全鑒定；
18、房屋完損等級(jí)評(píng)定和安全鑒定；
19、資產(chǎn)評(píng)估及物損鑒定評(píng)估；

四、房屋主體工程檢測(cè)鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進(jìn)行加固處理——裂縫的維修處理與加固技術(shù)

4 . 1 灌漿補(bǔ)強(qiáng)加固法
當(dāng)裂縫較細(xì)、裂縫較少、裂縫已基本穩(wěn)定時(shí),可采用灌漿加固的方法。根據(jù)以往的試驗(yàn)表明,灌漿后加固的砌體可以達(dá)到甚至超過原砌體的強(qiáng)度。灌漿用的材料有純水泥漿、水泥砂漿,水玻璃砂漿或水泥石灰砂漿。在砌體灌漿處理中,一般采用純水泥漿;當(dāng)實(shí)際裂縫寬度大于5mm時(shí),可采用水泥砂漿。
4 . 2 嵌補(bǔ)加固處理法
當(dāng)裂縫較寬且數(shù)量不多時(shí), 可在裂縫相交的灰縫中, 用高標(biāo)高砂漿和細(xì)鋼筋填縫,也可用塊體嵌補(bǔ)法處理,即在裂縫兩端及中部用鋼筋砼楔子加固與墻體等厚, 或?yàn)閴w厚度的1/2或2/3后再填縫。
4 . 3 外部加固處理法
當(dāng)裂縫較多時(shí), 可用局部鋼筋網(wǎng)外抹水泥砂漿予以加固。鋼筋網(wǎng)可用Φ6@100～300(雙向)或Φ4@100～200。用混凝土楔子或膨脹螺栓固定于墻體上, 楔子或螺栓間距約500mm左右,呈梅花形布置。施工前應(yīng)將墻體的粉刷層除干凈, 抹水泥砂漿前應(yīng)將砌體淋濕,抹水泥砂漿后養(yǎng)護(hù)至少7天。
4 . 4 增設(shè)鋼拉桿加固法
當(dāng)墻體因受水平推力, 產(chǎn)生不均勻沉降,溫度變化引起伸縮傾斜損壞,墻體產(chǎn)生較大的裂縫或外縱墻與內(nèi)橫墻拉結(jié)不良時(shí), 可用鋼筋或型鋼拉桿予以加固。
4 . 5 增設(shè)圈梁處理法
當(dāng)墻體開裂比較嚴(yán)重時(shí),為了增加房屋的整體剛性, 可以在房屋墻體一側(cè)或兩側(cè)增設(shè)鋼筋混凝土圈梁。圈梁的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C15～C20,截面至少120×180mm,配筋可采用4Φ10～4Φ14,箍筋Φ6@200～250,每隔1.5～2.5m應(yīng)有牛腿(或螺栓,錨固件等)伸進(jìn)墻內(nèi)與墻拉結(jié)好,澆筑圈梁時(shí)應(yīng)將墻面鑿毛、淋水,以加強(qiáng)粘結(jié)。對(duì)砌體過梁的裂縫,可采取增設(shè)鋼筋2Φ16,填補(bǔ)高強(qiáng)度砂漿(M10以上) ,或增加鋼筋混凝土過梁的方法。
4 . 6 其它加固處理法
近年來對(duì)墻體開裂比較嚴(yán)重或面積較大時(shí), 還可采用碳纖維加固法和高強(qiáng)不銹鋼加固法等。對(duì)舊建筑物應(yīng)定期對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行使用安全鑒定。從而判定房屋的結(jié)構(gòu)安全性能及使用性能, 并及時(shí)對(duì)出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行分析并及時(shí)維修加固。由于砌體的抗拉、抗剪強(qiáng)度較小, 出現(xiàn)裂縫的原因很多且復(fù)雜, 在很大的程度上只能預(yù)防。一旦出現(xiàn)裂縫則要注意觀察,必要時(shí)采取灌漿或加固措施以阻止裂縫的開展, 對(duì)裂縫進(jìn)行控制。

房屋主體工程檢測(cè)鑒定找什么單位辦理

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