南京房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定第三方機(jī)構(gòu)：

南京房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定第三方機(jī)構(gòu)，房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定需要有建筑、結(jié)構(gòu)、材料、地質(zhì)、測量、測試等多門學(xué)科、多種技術(shù)協(xié)調(diào)作業(yè)，是一項科技含量高，專業(yè)性強(qiáng)的綜合性工作，關(guān)系到國家建設(shè)和人民群眾生命財產(chǎn)安全的一項重要工作，對于房屋的改造、加固以及處理房屋糾紛等問題具有重要的作用。因此，對于房屋安全鑒定檢測進(jìn)行研究具有重要意義。 關(guān)鍵詞：房屋；安全；鑒定檢測    隨著我國社會和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，房屋建筑老化問題日趨嚴(yán)峻，人們安全意識不斷增強(qiáng)，房屋安全問題倍受關(guān)注，需要進(jìn)行安全鑒定檢測的房屋越來越多，要求也越來越高。本公司是具有認(rèn)可建設(shè)工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)的高智能技術(shù)性機(jī)構(gòu)。專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，管理手段先進(jìn)，檢測儀器齊全，擁有多位業(yè)界資深及一支長期從事鑒定工作的專業(yè)技術(shù)隊伍，多年來在廣東及全國各地中,取得良好的成績,.經(jīng)過多年的不懈努力和社會各界的支持，現(xiàn)已擁有雄厚的技術(shù)力量，先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和完善的產(chǎn)品開發(fā)和質(zhì)量保證體系,工程檢測機(jī)構(gòu)建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟，以保證高效地實現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。公司有配備多臺國內(nèi)外先進(jìn)的輕型檢測儀器，全部由政府認(rèn)定的有關(guān)權(quán)威計量部門進(jìn)行檢定，并頒發(fā)相關(guān)的合格證書。南京房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定第三方機(jī)構(gòu)，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍， 提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、以下列本公司房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定實例為例，具體檢測內(nèi)容如下：

XXXXXXXX位于XXXXXXXX，建設(shè)單位是XXXXXXX。該工程由XXXXXXX，于2006年開工新建。

該建筑為一層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、天然地基，建筑面積為551.3m2。建筑安全等級為4級，按6度抗震設(shè)防，基礎(chǔ)墊層混凝土設(shè)計強(qiáng)度等級為C10，基礎(chǔ)及框架柱混凝土設(shè)計強(qiáng)度等級均為C20。

為了解該建筑物結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)的安全性，業(yè)主委托我單位對該工程基礎(chǔ)和主體進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，我單位于2016年4月對該建筑進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出檢測鑒定方案如下。

1.  采用回彈法檢測梁（預(yù)制梁）、柱的混凝土強(qiáng)度。

2.  采用鋼筋探測儀檢測梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，必要時選取適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。

3.  檢測鋼筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。

4.  檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。

5.  查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

6.  檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。

7.  檢測整棟建筑物的梁、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。

8.    檢測圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。

9.    采用鉆芯法檢測基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級，檢測基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。

10.   用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。

11.   人字鋼架焊接質(zhì)量、尺寸與偏差、缺陷及損傷與變形檢驗。

12.   根據(jù)檢測結(jié)果及國家現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

二、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定——混凝土強(qiáng)度檢測宜具有下列資料：

1 工程名稱、設(shè)計單位、施工單位。

2 構(gòu)件名稱、數(shù)量及混凝土類型、強(qiáng)度等級。

3 水泥安定性；外加劑、摻合料品種；混凝土配合比等。

4  施工模板，混凝土澆筑、養(yǎng)護(hù)情況及澆筑日期等。

5  必要的設(shè)計圖紙和施工記錄。

6 檢測原因。

1.2 回彈儀在檢測前后，均應(yīng)在鋼砧上做率定試驗，并應(yīng)符合本規(guī)程第3.1.3條的規(guī)定。

1.3 混凝土強(qiáng)度檢測可采用下列兩種方式，其適用范圍及構(gòu)件數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

1單個檢測：適用于單個構(gòu)件的檢測；

2批量檢測：適用于混凝土生產(chǎn)工藝、強(qiáng)度等級相同，原材料、配合比、養(yǎng)護(hù)條件基本一致且齡期相近的同類構(gòu)件。按批進(jìn)行檢測時，應(yīng)隨即抽取構(gòu)件。一般情況下，抽檢數(shù)量不得少于同批構(gòu)件總數(shù)的30%且不得少于10件。當(dāng)檢驗批構(gòu)件數(shù)量過多或過少時，抽樣構(gòu)件數(shù)可適當(dāng)調(diào)整，但不得少于有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的較小抽樣數(shù)量。（按批進(jìn)行檢測的構(gòu)件，抽檢數(shù)量不得少于同批構(gòu)件總數(shù)的30%且不得少于10件。抽檢構(gòu)件時，應(yīng)隨機(jī)抽取并使所抽構(gòu)件具有代表性。）

1.4 確定構(gòu)件的測區(qū)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1對于一般構(gòu)件，測區(qū)數(shù)不應(yīng)少于10個。當(dāng)檢驗受檢構(gòu)件數(shù)量較多且不需提供單個構(gòu)件推定強(qiáng)度時，每個構(gòu)件的測區(qū)數(shù)量可適當(dāng)減少，但不應(yīng)少于5個。對于某一方向尺寸不大于4.5m且另一方向尺寸不大于0.3m的構(gòu)件，其測區(qū)數(shù)量也可適當(dāng)減少，但不應(yīng)少于5個。

2相鄰兩測區(qū)的間距不應(yīng)大于2m，測區(qū)離構(gòu)件端部或施工縫邊緣的距離不宜大于0.5m，且不宜小于0.2m。

3 測區(qū)宜選在使回彈儀處于水平方向檢測，檢測面為混凝土的澆筑側(cè)面。當(dāng)不能滿足這一要求時，也可選在使回彈儀處于非水平方向檢測，檢測面為混凝土的澆筑表面或底面。

4 測區(qū)宜布置在構(gòu)件的兩個對稱的可測面上，也可布置在一個可測面上，且應(yīng)均勻分布。在構(gòu)件的重要部位及薄弱部位應(yīng)布置測區(qū)，并應(yīng)避開預(yù)埋件。

5 測區(qū)的面積不宜大于0.04m2。

6 測區(qū)表面應(yīng)為混凝土原漿面，并應(yīng)清潔、平整，不應(yīng)有疏松層、浮漿、油垢、涂層以及蜂窩、麻面。

7 對彈擊時產(chǎn)生顫動的薄壁、小型構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行固定。

1.5 測區(qū)應(yīng)標(biāo)有清晰的編號，并宜在記錄紙上繪制測區(qū)布置示意圖和描述外觀質(zhì)量情況。

1.6當(dāng)檢測條件與6.2.1和6.2.2的適用條件有較大差異時，可采用在構(gòu)件上鉆取的混凝土芯樣或同條件試塊對測區(qū)混凝土強(qiáng)度換算值進(jìn)行修正。對同一強(qiáng)度等級混凝土修正時，芯樣數(shù)量不應(yīng)少于6個，公稱直徑宜為100mm，高徑比為1。芯樣應(yīng)在測區(qū)內(nèi)鉆取，每個芯樣應(yīng)只加工一個試件。同條件試塊修正時，試塊數(shù)量不少于6個，試塊邊長應(yīng)為150mm。計算時，測區(qū)混凝土強(qiáng)度換算值宜采用修正量法修正。

三、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定——混凝土強(qiáng)度回彈法檢測：

1、回彈法的工作原理以及特征
1.1回彈法的原理
由于混凝土的抗壓強(qiáng)度與其表面硬度之間存在某種相關(guān)關(guān)系，而回彈儀的彈擊錘被一定的彈力打擊在混凝土表面上，其回彈高度（通過回彈儀讀得回彈值）與混凝土表面硬度成一定的比例關(guān)系。為此我們根據(jù)表面硬度則可推求混凝土的抗壓強(qiáng)度。
1.2回彈法的特征
回彈法是當(dāng)前檢測建筑結(jié)構(gòu)的一種非破損檢測方法。我們之所以利用回彈法檢測混凝土的抗壓強(qiáng)度是由于它具有儀器簡單、操作方便、快捷、靈活等優(yōu)點,因而在程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測中得到廣泛的應(yīng)用。但是我們還必須清楚的認(rèn)識到用回彈法檢測存在的局限性，它不適用于表層與內(nèi)部質(zhì)量有明顯差異或內(nèi)部存在缺陷的混凝土。
2、如何布置測區(qū)以及用回彈法進(jìn)行檢測
2.1測區(qū)的選取
測區(qū)的選取也是一個關(guān)鍵，通常情況是在構(gòu)件上選擇及布置測區(qū)，一般要取10個測區(qū)(對某一方向尺寸少于4.5m另一方向尺寸小于0.3m的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件可取5～10個測區(qū))。測區(qū)面積宜在20×20cm范圍內(nèi)，表面應(yīng)清潔平整、干燥。如果測區(qū)表面有疏松層、浮漿、油垢、涂層以及蜂窩麻面時，可用砂輪清除疏松層和雜物，并清干凈殘留的粉末或碎屑。測區(qū)應(yīng)均勻布置在可測面上。相鄰兩測區(qū)間距應(yīng)控制在2m以內(nèi)，測區(qū)離構(gòu)件端部或施工縫邊緣的距離宜在0.2～0.5m范圍。測區(qū)優(yōu)先考慮布置在構(gòu)件的的兩個對稱測面上，也可只選在一個可測面上；同樣測區(qū)優(yōu)先布置在混凝土澆筑側(cè)面上，條件不允許時可布置在砼澆筑的表面和底面上。構(gòu)件的重要部位及薄弱部位布置測區(qū)，且必須避開預(yù)埋件。如遇到薄壁小構(gòu)件時,則不宜布置測區(qū),因為薄壁構(gòu)件在彈擊時產(chǎn)生的振動,會造成回彈能量的損失,使檢測結(jié)果偏低.如果必須檢測,則應(yīng)加以支撐使之有足夠的約束力時方可檢測.此外，用回彈檢測的混凝土構(gòu)件還要注意其表面是否清潔、平整,不應(yīng)有疏松層、浮漿、油垢、蜂窩、麻面等等。所以，我們必須規(guī)范每一個檢測項目的操作過程，從而保證檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。
2.2檢測的方法
2.2.1檢測數(shù)據(jù)處理
用回彈法檢測前，應(yīng)全面、正確了解被測結(jié)構(gòu)的情況，如混凝土設(shè)計參數(shù)、混凝土實際所用混合物材料、結(jié)構(gòu)名稱、結(jié)構(gòu)形式等。測區(qū)的選定采用抽檢的方法，在0.2m×0.2m范圍內(nèi)測點均勻分布。所選測區(qū)相對平整和清潔，不存在蜂窩和麻面，也沒有裂縫、裂紋、剝落、層裂等現(xiàn)象。按照利用回彈儀進(jìn)行無損檢測的規(guī)范，即根據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)范》（JGJ/T23-2001）的規(guī)定，在每一個檢測區(qū)測取16個回彈值，每一讀數(shù)都精確到1。測點間距不小于20mm，測點距構(gòu)件邊緣不小于30mm。在檢測時，回彈儀的軸線始終垂直于被檢測區(qū)的測點所在面。在有代表性的測區(qū)進(jìn)行碳化深度測定。當(dāng)碳化深度大于2.0mm時，應(yīng)在每個測區(qū)進(jìn)行碳化深度測定。
2.2.2強(qiáng)度計算
（1）回彈值計算從每一個測區(qū)所得的16個回彈值中，剔除3個較大值和3個較小值后，將余下的10個回彈值按下列公式計算平均值：式中，Rm為測區(qū)平均回彈值，精確至0.1；Ri為第i個測點的回彈值。
（2）回彈值修正①對于回彈儀非水平方向檢測混凝土澆筑側(cè)面時，回彈值按下式校正。Rm=Rmα+Raα式中，Rmα為非水平方向檢測時測區(qū)的平均回彈值，精確至0.1；Raα為非水平方向檢測時測區(qū)的平均回彈值的修正值。
②將回彈儀水平方向檢測混凝土澆筑表面時得的回彈值，或相當(dāng)于水平方向檢測混凝土澆筑面時的回彈值，按下式修正：Rm=Rmt＋Rat，Rm=Rmb＋Rab.式中，Rmt，Rmb為水平方向（或相當(dāng)于水平方向）檢測混凝土澆筑表面、底面，測區(qū)的平均回彈值，精確至0.1；Rat，Rab為混凝土澆筑表面、底面回彈值的修正值。
（3）碳化深度計算對于抽檢碳化深度的計算，用數(shù)理統(tǒng)計方法計算，以平均值作為測區(qū)碳化深度。
（4）測強(qiáng)曲線應(yīng)用對于沒有可以利用的地區(qū)和專用混凝土回彈測強(qiáng)曲線，測區(qū)混凝土強(qiáng)度的求取，可以按規(guī)范附錄中所提供的“測區(qū)混凝土強(qiáng)度換算表”換算。
2.2.3異常數(shù)據(jù)分析
混凝土強(qiáng)度不是定值，它服從正態(tài)分布。混凝土強(qiáng)度無損檢測屬于多次測量的試驗，可能會遇到個別誤差不合理的可疑數(shù)據(jù)，應(yīng)予以剔除。根據(jù)統(tǒng)計理論，絕對值越大的誤差，出現(xiàn)的概率越小，當(dāng)劃定了追趕概率或保證率時，其數(shù)據(jù)合理范圍也相應(yīng)確定。因此，可以選擇一個“判定值”去和測量數(shù)據(jù)比較，超出判定值者則認(rèn)為包含過失誤差而應(yīng)剔除。
3、回彈儀檢測混凝土強(qiáng)度的影響因素
3.1原材料
混凝土抗壓強(qiáng)度大小主要取決于其中的水泥沙漿的強(qiáng)度、粗集料的強(qiáng)度及二者的粘結(jié)力。混凝土的表面硬度一般和粗骨料與沙漿的粘結(jié)力以及混凝土內(nèi)部性能關(guān)系不太明顯，主要是與水泥沙漿強(qiáng)度有關(guān)。當(dāng)碳化深度為零或同一碳化深度下，用普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥及粉煤灰硅酸鹽水泥的混凝土抗壓強(qiáng)度與回彈值之間的基本規(guī)律相同，對測強(qiáng)曲線沒有明顯差別。自然養(yǎng)護(hù)條件下的長齡期試塊，在相同強(qiáng)度條件下，已經(jīng)碳化的試塊回彈值高，齡期越長，此現(xiàn)象越明顯。這主要是不同水泥品種的混凝土碳化速度不同引起的。
3.2外加劑
在普通混凝土中，外加劑對回彈法測強(qiáng)的影響不顯著。摻有外加劑的混凝土測強(qiáng)曲線比不摻者的強(qiáng)度偏高1.5MPa～5MPa。這對于采用統(tǒng)一測強(qiáng)曲線進(jìn)行的回彈法檢測，所得混凝土強(qiáng)度的安全性是可以接受的。
3.3成型方法
對于不同強(qiáng)度等級、不同用途的混凝土混合物，成型方法也各不相同。只要成型后的混凝土基本密實，手工插搗和機(jī)振對回彈測強(qiáng)無顯著影響。然而對一些采用離心法、真空法、壓漿法、噴射法和混凝土表層經(jīng)過各種物理、化學(xué)方法處理成型的混凝土，應(yīng)慎重使用回彈法的統(tǒng)一測強(qiáng)曲線，必須經(jīng)過實驗驗證后方可使用。
3.4養(yǎng)護(hù)方法及濕度的影響
標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)與自然養(yǎng)護(hù)的混凝土含水率不同，強(qiáng)度發(fā)展不同，表面硬度也不同?；炷猎诔睗竦沫h(huán)境或水中養(yǎng)護(hù)時，由于水化作用較好，早期和后期強(qiáng)度均比在干燥條件下養(yǎng)護(hù)得高，但表面硬度由于被水軟化而降低。濕度對于低強(qiáng)度混凝土的影響則隨著強(qiáng)度的增長而逐漸減小，不同的養(yǎng)護(hù)方法產(chǎn)生的濕度對混凝土強(qiáng)度及回彈值影響不同。
3.5碳化及齡期
混凝土碳化：水泥一經(jīng)水化游離出大約35%的氫氧化鈣，它對混凝土的硬化起了重大的作用。已經(jīng)硬化的混凝土表面受到二氧化碳的作用，使氫氧化鈣逐漸變化，生成硬度較高的碳酸鈣，它對回彈法測強(qiáng)有顯著的影響。隨著硬化齡期的增長，混凝土表面一旦產(chǎn)生碳化現(xiàn)象后，其表面硬度逐漸增高，回彈值也隨碳化深度的增大而增大，在碳化深度達(dá)到6mm時，這種影響則基本不再增長。
3.6泵送混凝土
對于非泵送混凝土中很少摻加外加劑或僅摻加非引氣型外加劑，而泵送混凝土則摻加了加氣型泵送劑、砂率增加、粗骨料粒徑減小、塌落度明顯增大。故有必要對回彈法檢測泵送混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行修正。
3.7其它因素
混凝土分層泌水現(xiàn)象使一般構(gòu)件底邊石子較多，回彈讀數(shù)偏高；表層泌水，水灰比略大，面層疏松，回彈值偏低。鋼筋對回彈值的影響視混凝土保護(hù)層厚度、鋼筋直徑極其密集程度而定。

四、本公司承接以下全國房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定業(yè)務(wù)范圍：

1.1 古建筑和危舊房屋的安全鑒定檢測  我國是一個歷史悠久的國家，古建筑在我國廣泛分布。此外，很多房屋結(jié)構(gòu)簡單，都年久失修，經(jīng)歷了長時間風(fēng)雨侵蝕，加上人為破壞等因素，導(dǎo)致我國的危舊房屋眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的安全，避免因其倒塌而導(dǎo)致人員傷亡和財產(chǎn)損失，就必須對這些房屋建筑進(jìn)行及時有效地安全鑒定檢測。

1.2 “三無”房屋的安全鑒定檢測  “三無”房屋實際上就是指沒有規(guī)劃、沒有審批和沒有監(jiān)管的房屋建筑。甚至某些建筑屬于“六無”房屋，即除了“三無”外，還沒有正規(guī)勘察、設(shè)計和施工。這些房屋建筑由于沒有經(jīng)過科學(xué)合理的設(shè)計和施工，往往存在安全隱患，容易給人們的人生和財產(chǎn)安全帶來不利影響。因此，對這種房屋進(jìn)行安全鑒定檢測，排出不安全因素具有重要意義。 

1.3 災(zāi)害后房屋的安全鑒定檢測  房屋在經(jīng)受水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)和地震等自然災(zāi)害或人為破壞后會對自身構(gòu)造造成巨大的損害，在對房屋進(jìn)行重修或加固時，要提供充足的資料和依據(jù)，確定房屋的薄弱部位、較大承載能力以及其使用年限等內(nèi)容，而這些數(shù)據(jù)就需要相關(guān)鑒定檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定檢測。

1.4 超過使用年限房屋的安全鑒定檢測  理論上來講，房屋如果沒有進(jìn)行很好地保養(yǎng)，在經(jīng)過長時間的侵蝕和損耗后，其自身的承重構(gòu)件會不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋超過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠(yuǎn)不能與新建結(jié)構(gòu)相比，此時房屋在使用和安全方面都會出現(xiàn)問題。因此，為了確定這些超過使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過安全鑒定檢測確定。

1.5 工程建設(shè)對周邊房屋影響破壞的安全鑒定檢測  現(xiàn)代隨著建筑規(guī)模的擴(kuò)大化，建設(shè)用地緊張，沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、重錘強(qiáng)夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、開挖深基坑、帶振動碾壓施工以及爆破作業(yè)等施工形式對于周邊建筑的影響也越來越大，這也造成了大量矛盾糾紛，為了便于查清責(zé)任，評價建筑的破壞程度，確保雙方的利益，就需要對周圍房屋建筑進(jìn)行安全鑒定檢測。

1.6 安全性評價的安全鑒定檢測。  需要確定廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等房屋建筑的度、完損等級和危險程度，給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供依據(jù)，需要進(jìn)行安全鑒定檢測。

1.7 其他技術(shù)鑒定。  如：部分行業(yè)政府主管部門在房屋所有人或使用人辦理相關(guān)手續(xù)時，要求對方提供房屋安全證明文件，由此產(chǎn)生安全鑒定檢測。 

南京房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定第三方機(jī)構(gòu)

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本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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