結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物與加固改造工作的一項重要內(nèi)容，也是該項工作的基礎(chǔ)。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。
既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測可分為：
1、 建筑結(jié)構(gòu)安全性
2、 建筑結(jié)構(gòu)抗震
3、 建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的等。
　　建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測。兩者之間沒有準(zhǔn)確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測可能面對的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些。
　　如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否有質(zhì)量問題?
　　房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到您自身的人身安全和財產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題。雖然很多都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到的重大利益，但是大部分還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。
　　那么現(xiàn)在我就來大體的說一下，我們該如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患?首先我先來說一下什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)？
　　所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個身體重要的組成部分。是常見的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。

公司具備以下檢測能力：
1、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件（外形尺寸、構(gòu)件垂直度、木材缺陷、承載能力）；
2、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件（回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度、鉆芯法法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度、超聲回彈綜合法檢測混凝土強(qiáng)度、外觀質(zhì)量與缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、鋼筋保護(hù)層厚度、鋼筋位置、鋼筋直徑、鋼筋銹蝕、后錨固拉拔力、承載力、抗裂、裂縫寬度、撓度）；
3、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件（缺陷、軸線偏差及垂直度、原位法檢測砌體抗壓強(qiáng)度、回彈法檢測燒結(jié)磚強(qiáng)度、貫入法檢測砂漿強(qiáng)度、回彈法檢測砂漿強(qiáng)度）； 構(gòu)筑物（傾斜、裂縫、沉降、位移、動力測試）
4、民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測（安全性、耐久性、可靠性檢測，改造、加層等檢測，抗震等）
5、災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測
6、古建筑檢測建設(shè)工程鋼結(jié)構(gòu)檢測
7、鋼結(jié)構(gòu)材料焊接材料及焊接接頭等物理性能（屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長率、彎曲、沖擊韌性、硬度）
8、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能實荷載檢驗（應(yīng)力應(yīng)變、殘余應(yīng)力、承載能力）
9、鋼結(jié)構(gòu)無損探傷（超聲波、射線、磁粉、滲透）
10、鋼結(jié)構(gòu)防腐及防火涂裝檢測（防腐及防火涂層厚、附著力）
11、鋼結(jié)構(gòu)的連接性能檢測（摩擦面抗滑移系數(shù)檢驗、高強(qiáng)度螺栓連接副扭矩系數(shù)和預(yù)拉力檢驗、施工終扭矩檢測）
12、鋼結(jié)構(gòu)變形檢測（撓度、垂直度、平面彎曲等）
13、移動通信塔桅、廣播電視塔桅等結(jié)構(gòu)安全評估
14、廣告牌安全評估
15、鋼結(jié)構(gòu)材料化學(xué)分析：碳、硅、錳、磷、硫元素分析
16、鋼結(jié)構(gòu)的動力測試建設(shè)工程地基基礎(chǔ)檢測
17、基樁高應(yīng)變動力測試
18、基樁取芯檢測
19、基礎(chǔ)構(gòu)件應(yīng)力應(yīng)變測試
20、動力及標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗（地基處理、復(fù)合地基效果檢測）
21、波速試驗
22、簡易土工試驗（土工含水率、密度、比重、顆粒分析、篩分、擊實試驗、液塑限）
23、剪切和固結(jié)、無側(cè)限抗壓、滲透系數(shù)、酸堿度分析
24、基坑、邊坡變形監(jiān)測
25、建筑物、構(gòu)筑物的沉降、位移監(jiān)測
26、錨桿鎖定力檢測。

房屋建筑加層設(shè)計是關(guān)鍵，對原建筑的技術(shù)是加層設(shè)計也是重要的一環(huán)。加層設(shè)計決不能隨意進(jìn)行，要做到認(rèn)真審核設(shè)計，只有對基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)八部位現(xiàn)狀的詳實調(diào)查和技術(shù)，還有科學(xué)的機(jī)構(gòu)計算，才能得出加層的可行性與否，然后加層設(shè)計，否則就違背加層之初衷，甚至造成重大質(zhì)量事故。因此進(jìn)行設(shè)計前務(wù)必要進(jìn)行建筑物各部位的全面安全檢查。 
　　如何檢查建筑物，主要是看房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀，把竣工技術(shù)資料與原設(shè)計進(jìn)行對照，看是否按圖施工，施工中有無嚴(yán)重質(zhì)量缺陷和隱患，在使用中有無裂縫、傾斜變形等異?，F(xiàn)象，還要弄清建筑物的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件是使用的何種材料安的，材質(zhì)怎樣，還有傳力方式和基礎(chǔ)的類型、承載力、X深。土質(zhì)地耐力情況等，做出綜合全面的與分析結(jié)果，這是確定能否加層的重要依據(jù)，對建筑物的技術(shù)，重要放在基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)件上。 
對原建筑物主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的復(fù)核驗算是決定建筑物能否加層的重要一環(huán)。其驗算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)之承載能力能否滿足加層要求，倘若不能滿足要求就不得加層。如果加層必須采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施，提高承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，應(yīng)在滿足加層要求后再加層。 
　　一般使用多年仍是基本完好的舊房屋，一般基礎(chǔ)沉降越趨于穩(wěn)定狀態(tài)，地基土的密實度在長期荷載作用下也有一定的提高。所以當(dāng)基礎(chǔ)計算寬度與實際寬度相差值在10%以內(nèi)時，可用加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)整體剛度的方法來適應(yīng)地基基礎(chǔ)的變形。如底層加設(shè)圈梁以抵抗房屋兩端大、中間小已彎曲變形；頂層加設(shè)圈梁來抵抗房屋的反彎曲變形等，如果基礎(chǔ)計算寬度與實際寬度相差值超過10%時，除設(shè)法減少加層結(jié)構(gòu)自重，降低使用荷載外，應(yīng)采取加大基礎(chǔ)、加固地基等方法，以滿足地基與基礎(chǔ)的承載力要求。

（一）、進(jìn)場準(zhǔn)備工作
為使現(xiàn)場工作有效快速進(jìn)行，滿足工期要求，委托方應(yīng)積極主動的收集及準(zhǔn)備好被房屋的、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙，并做好現(xiàn)場的通知與協(xié)調(diào)工作。
（二）、現(xiàn)場勘查
（1）房屋概況調(diào)查
（1.1）調(diào)查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。
（1.2）調(diào)查及記錄房屋的設(shè)計單位、施工單位及監(jiān)理單位。
（1.3）調(diào)查及記錄房屋內(nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)地面及門窗設(shè)施等裝修情況。
（2）現(xiàn)場檢查、檢測內(nèi)容
（2.1）地基基礎(chǔ)檢查
檢查、記錄房屋室內(nèi)外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異常現(xiàn)象。采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，采用“dsz2”水準(zhǔn)儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進(jìn)行沉降觀測，以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。
（2.2）鋼筋混凝土檢查
檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、保護(hù)層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等）構(gòu)件外觀狀態(tài)進(jìn)行拍照記錄，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。
（2.3）磚墻砌體檢查
檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、風(fēng)化、弓凸等）構(gòu)件進(jìn)行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。
（2.4）、木結(jié)構(gòu)檢查
檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點是否出現(xiàn)松動、脫榫等損壞現(xiàn)象，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。
（2.5）裝修部分檢查
（a）檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風(fēng)化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現(xiàn)象。
（b）檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現(xiàn)象。
（c）檢查、記錄門窗是否出現(xiàn)變形、開裂、木質(zhì)腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象，使用是否靈活。
（2.6）設(shè)備部分檢查
檢查、記錄水電設(shè)施使用功能是否正常；衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺；電照設(shè)備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況
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