由于近半的工業(yè)廠房設(shè)計(jì)年代較早，許多設(shè)計(jì)工業(yè)廠房承載能力限值過小，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求。因此有必要對(duì)既有工業(yè)廠房進(jìn)行廠房承重檢測(cè)，以對(duì)新增設(shè)備廠房的后續(xù)使用提供安全**。工業(yè)廠房使用過程中不可忽視的承重檢測(cè)單位廠房承重檢測(cè)的檢測(cè)內(nèi)容主要針對(duì)建筑物的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目進(jìn)行廠房承重檢測(cè)；進(jìn)行廠房承重檢測(cè)前首先先要弄明白廠房的結(jié)構(gòu)形式；通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘查確定設(shè)備的尺寸、重量、運(yùn)行荷載及布局，了解廠房布置設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設(shè)計(jì)要求，查看結(jié)構(gòu)布局是否合理，構(gòu)件傳力是否直接，在通抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測(cè)單位試壓獲取混凝土強(qiáng)度數(shù)據(jù)，并以計(jì)算機(jī)建模復(fù)核驗(yàn)算樓板承重能力。許多客戶在廠房原有基礎(chǔ)上新增生產(chǎn)設(shè)備時(shí)往往會(huì)把目光集中在設(shè)備的安全、重量、是否滿足生產(chǎn)使用要求上面，往往忽略了廠房樓板承載力是非滿足新增設(shè)備的要求，廠房樓板承重檢測(cè)是在廠房新增設(shè)備時(shí)需要考慮的重要問題。但是由于許多廠房使用年代較久或廠房無施工許可證已投入使用，無法提供準(zhǔn)確的廠房承重能力限值，需委托房屋安全機(jī)構(gòu)對(duì)該廠房進(jìn)行樓板承重檢測(cè)，可以準(zhǔn)確知道廠房樓板的承重限值，對(duì)新增設(shè)備的數(shù)量進(jìn)行把控，對(duì)不滿足樓板承重能力的廠房進(jìn)行加固處理，提前預(yù)防后續(xù)因新增設(shè)備而引起的安全隱患。

1.1建筑物概況
該建筑位于深圳市龍崗區(qū)南灣街道丹竹頭社區(qū)立信北路68號(hào)，設(shè)計(jì)單位為中信建筑設(shè)計(jì)（深圳）研究院有限公司。為滿足生產(chǎn)需要，現(xiàn)在建筑物五層樓面局部區(qū)域（軸線編號(hào)為五層樓板9-12-C-D）布置生產(chǎn)線，放置生產(chǎn)設(shè)備，為了解該區(qū)域樓面的承載能力，以確定設(shè)備放置的生產(chǎn)安全，深圳市鑫雁郵電印刷包裝有限公司委托我公司對(duì)此進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估。
本建筑物處在7度抗震設(shè)防區(qū)，框架抗震等級(jí)為，建筑物安全等級(jí)為二級(jí)，建筑物場(chǎng)地類別為Ⅱ類，基本風(fēng)壓為0.75kN/㎡，地面粗糙度為B類。采用Ⅰ級(jí)、Ⅱ級(jí)熱軋鋼筋。
1.2.1目的
評(píng)估建筑物五層樓面局部區(qū)域的承載能力。
1.2.2內(nèi)容
a) 檢測(cè)建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
b) 結(jié)構(gòu)布置和軸線尺寸。
c) 構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)。
d) 框架柱、框架梁混凝土強(qiáng)度檢測(cè)。
e) 框架柱、框架梁和樓板鋼筋配置檢測(cè)。
f) 結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損傷及缺陷情況檢測(cè)。
g) 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果和國(guó)家規(guī)范對(duì)本建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算，根據(jù)復(fù)核驗(yàn)算結(jié)果提出檢測(cè)結(jié)論和建議。
1.2.3結(jié)論：
1.該建筑物結(jié)構(gòu)平面布置合理。
2.所測(cè)主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果：框架柱為25.9MPa，框架梁為27.6MPa，均滿足設(shè)計(jì)要求。
3.所測(cè)框架柱截面尺寸、鋼筋配置及鋼筋保護(hù)層厚度滿足設(shè)計(jì)要求?？蚣苤鶚?gòu)件外觀質(zhì)量良好，無明顯損傷情況。
4.所測(cè)框架梁截面尺寸、鋼筋配置及鋼筋保護(hù)層厚度滿足設(shè)計(jì)要求?？蚣芰簶?gòu)件外觀質(zhì)量良好，無明顯損傷情況。
5.所測(cè)樓板結(jié)構(gòu)層厚度、樓板底部鋼筋配置及鋼筋保護(hù)層厚度均滿足設(shè)計(jì)要求。
6.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)抽檢結(jié)果和委托方提供的資料，進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析。驗(yàn)算表明，在樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值不大于7.5kN/㎡（擬放置設(shè)備換算樓面活荷載小于該值）時(shí)，該建筑所測(cè)樓面區(qū)域滿足安全使用的要求。
1.2.4建議：
1.在生產(chǎn)使用過程中，應(yīng)進(jìn)行正常維護(hù)、定期觀察，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停止使用并報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門。 2.設(shè)備放置時(shí)應(yīng)盡量將支點(diǎn)固定于框架梁上，且支點(diǎn)下應(yīng)設(shè)置相應(yīng)墊片，防止對(duì)樓面造成局部損傷。

需要進(jìn)行檢測(cè)： 1、對(duì)于既有鋼結(jié)構(gòu)建筑物和構(gòu)筑物： （1）建（構(gòu)）筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求； （2）擬對(duì)建（構(gòu)）筑物進(jìn)行擴(kuò)建、加層、插層、較大規(guī)模維修或其他形式結(jié)構(gòu)改造； （3）擬對(duì)建（構(gòu)）筑物進(jìn)行整移； （4）鋼結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)功能退化現(xiàn)象或有明顯的變形； （5）鋼結(jié)構(gòu)受到災(zāi)害、事故等作用影響，并產(chǎn)生明顯損傷； （6）對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的抗力產(chǎn)生有根據(jù)的懷疑； （7）出于保護(hù)要求，需要了解歷史建筑的工作現(xiàn)狀以及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性； （8）對(duì)建（構(gòu)）筑物超過設(shè)計(jì)使用年限，擬延長(zhǎng)建（構(gòu)）筑物使用年限； （9）擬對(duì)建（構(gòu)）筑物進(jìn)行抗震加固； （10）在既有鋼結(jié)構(gòu)附近進(jìn)行有關(guān)活動(dòng)而可能對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生損傷時(shí)，活動(dòng)方與被影響方雙方協(xié)議需要檢測(cè)與； （11）對(duì)重要建筑及大型公共建筑的鋼結(jié)構(gòu)按規(guī)定進(jìn)行定期檢測(cè)與； （12）其他需要了解結(jié)構(gòu)可靠性的情形
常用的既有房屋分析:
傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法:傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法房屋檢測(cè)主要以原設(shè)計(jì)規(guī)范或規(guī)程為依據(jù),按個(gè)人目視觀察及規(guī)范定值計(jì)算結(jié)果來評(píng)定結(jié)構(gòu)與實(shí)際差異的一種經(jīng)驗(yàn)評(píng)定法。
傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的特點(diǎn)是荷載汁算以實(shí)際調(diào)查為準(zhǔn),材料強(qiáng)度取值一般按經(jīng)驗(yàn)評(píng)定,圖紙規(guī)定的材質(zhì)數(shù)據(jù)僅僅作為參考,對(duì)原設(shè)計(jì)中采用的規(guī)范依據(jù)、理式、汁算圖形,主要看是否與實(shí)際結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)相符;否則,按照實(shí)際狀況進(jìn)行修改。這種程序,花費(fèi)人力物力少。所以對(duì)于那些受力簡(jiǎn)單、傳力路線明確、較易分析的一般性建筑物和構(gòu)筑物的,經(jīng)驗(yàn)法仍是一種可行的。經(jīng)驗(yàn)法的程序如下圖所示:
傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法一般不使用檢測(cè)設(shè)備和儀器,主要憑個(gè)人經(jīng)驗(yàn),受個(gè)人主觀因素影響較大。這樣,即使是人員技術(shù)水準(zhǔn)較高,也未必判斷準(zhǔn)確。例如,某筑物頂層墻體部位發(fā)生裂縫,材料可能判定為建筑材料因干縮或溫度作用引起的,屬于材料問題;結(jié)構(gòu)可能判定為荷載作用下結(jié)構(gòu)抗力不足,屬于結(jié)構(gòu)受力問題,地基可能判定為地基基礎(chǔ)沉降作用引起,屬于地基基礎(chǔ)問題;結(jié)構(gòu)檢測(cè)則可能判定為墻體材料內(nèi)部缺陷作用引起,屬于內(nèi)部隱患問題。不同背景的人員很容易受個(gè)人特長(zhǎng)的制約,可能判斷錯(cuò)誤。 經(jīng)驗(yàn)法的程序主要以個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)為前提,調(diào)查過于簡(jiǎn)單,準(zhǔn)確數(shù)據(jù),故在工程處理上多偏于保守。但傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法在工程實(shí)踐中不斷發(fā)展,經(jīng)驗(yàn)在不斷豐富,若結(jié)合進(jìn)行一定的、觀察和驗(yàn)證,便可大大工作的可靠程度.

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。 
柱、墻 
1柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落，
主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露；或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。 
2墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護(hù)層剝落。 
3柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過高度的1／100。 
4柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過全面積的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。 
梁、板 
1單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2／3以上；
或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫；或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。 
2框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。 
3簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。 
4搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。 
5預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。 
6各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1／150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。 
7各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴(yán)重銹蝕，截面減少。
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