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深圳市住建工程檢測有限公司
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新市區(qū)房屋鑒定 房屋安全檢測機(jī)構(gòu) 怎么辦理
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產(chǎn)品描述

應(yīng)用范圍住宅、醫(yī)院、老年建筑等 服務(wù)項(xiàng)目建筑驗(yàn)收檢測 服務(wù)內(nèi)容房屋安全檢測 服務(wù)時(shí)間24小時(shí)在線 檢測類型抗震性鑒定 房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按A、B、C、D 四等級(jí) 檢測地區(qū)全國 服務(wù)合同一式三份 是否現(xiàn)場檢測 檢測項(xiàng)目樓房完損性鑒定,廠房檢測 出報(bào)告時(shí)間3-7天
需要檢測的內(nèi)容:
1、收集相關(guān)施工資料,主要包括巖土勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工日志及各種材料的檢驗(yàn)合格證。
2、根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344—2004)的要求,對(duì)鋼材的力學(xué)性能進(jìn)行檢測。
3、根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344—2004)的要求,對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測,并在有代表性區(qū)域內(nèi)進(jìn)行混凝土碳化深度檢測。
4、根據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB的要求,并考慮到檢測現(xiàn)場的實(shí)際情況,采用超聲測厚儀對(duì)鋼材的厚度進(jìn)行檢測。
5、根據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB的要求,并考慮到檢測現(xiàn)場的實(shí)際情況,在鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件中對(duì)所有要求全焊透的一、二級(jí)焊縫采用手工法檢測鋼框架焊縫焊接質(zhì)量,并檢查焊縫表面有無氣孔、夾渣、弧坑裂紋等缺陷。
6、構(gòu)件外觀質(zhì)量檢測、防腐涂層厚度檢測、防火涂層厚度檢測、檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)是否完整,是否滿足設(shè)計(jì)要求;
7、對(duì)于超出國家標(biāo)準(zhǔn)以外的檢測要求,由委托方與被委托方簽定書面合同并予以實(shí)行。
幼兒園抗震安全檢測辦理流程——幼兒園抗震安全檢測項(xiàng)目實(shí)例分析: 
1 工程概況
本工程為某學(xué)校的教學(xué)樓于1985年設(shè)計(jì),為6層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),建筑面積為4243m ,一至五層層高為3.6m、六層層高為4.1m,建筑總高度22.1m,基本柱距、開間尺寸為6.6m X 3.6m;根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(G223—2008)第6.0.8條,本丁程抗震設(shè)防類別為乙類;本工程抗震設(shè)防烈度為7度,抗震等級(jí)為二級(jí);基礎(chǔ)形式為鋼筋混凝土柱下立基礎(chǔ),原設(shè)計(jì)框架及現(xiàn)澆梁板一、二層用300號(hào)混凝土,三、四層為250號(hào)混凝土,四層以上為200號(hào)混凝土,樓梯現(xiàn)澆混凝土均采用200號(hào)。水箱問屋頂現(xiàn)澆混凝土用明礬石膨脹劑混凝土,各樓層均為預(yù)制板、屋面板為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu),多孔板選用省標(biāo)皖G401(一),框架填充墻頂部與框架的拉結(jié)按CG329P19(~)節(jié)點(diǎn)施工。防潮層以上的磚墻均采用75號(hào)、25號(hào)混合砂漿,200寬的墻為空心砌塊墻,120寬的墻為磚墻應(yīng)沿柱全高每隔500ram設(shè)2 6拉筋,現(xiàn)澆板帶凡小于100mm 的采用皖G401(一)P7節(jié)點(diǎn),150mm~190mm現(xiàn)澆板帶放3 10鋼筋再用200號(hào)細(xì)石混凝土填實(shí)。根據(jù)程勘察報(bào)告顯示,本工程場地未發(fā)現(xiàn)影響建筑場地穩(wěn)定性的斷裂構(gòu)造,已建場地屬穩(wěn)定的建筑場地。市抗震設(shè)防烈度7度,設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g,地震分組為組。已建場地覆蓋層深度約28.0 30.0m,建筑場地下20.0m深度范圍內(nèi)場地土類型為中硬土,綜合判定建筑場地為對(duì)抗震有利的Ⅱ類建筑場地。
2 抗震檢測結(jié)論
根據(jù)《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》第1.0.4及1.0.5條,本工程可按后續(xù)使用年限為4O年的B類建筑進(jìn)行抗震。
現(xiàn)場結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度實(shí)測結(jié)果如下:一層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為26.5MPa,二層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為26.3MPa,三層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為26.4MPa,四層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為26.4MPa,五層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為29.4MPa,六層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為24.3MPa,一層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為27.3MPa,二層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為23.5MPa,三層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為25.0MPa,四層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為28.7MPa,五層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為27.0MPa,六層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為23.5MPa
新市區(qū)房屋鑒定
裂縫寬度限值關(guān)于裂縫寬度標(biāo)準(zhǔn)(限值),是一個(gè)宏觀的標(biāo)準(zhǔn),即肉眼明顯可見的裂縫。砌體結(jié)構(gòu)我國尚無這種標(biāo)準(zhǔn)(限值)。國外,根據(jù)德國資料,當(dāng)裂縫寬度≤0.2mm時(shí),對(duì)外部構(gòu)件(墻體)的耐久性是不危險(xiǎn)的。砌體結(jié)構(gòu)墻體的裂縫寬度如何規(guī)定,這是個(gè)比較復(fù)雜的問題。因?yàn)樗€沒涉及到可接受的美學(xué)方面的問題。它直接取決于觀察人觀察的距離。對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),裂縫寬度>0.3mm,通常在美學(xué)上是不能接受的,這個(gè)概念也可用于配筋砌體,而對(duì)于無筋砌體(或未配筋的砌體部分)似乎應(yīng)比配筋砌體的裂縫寬度標(biāo)準(zhǔn)放寬些。但對(duì)于用戶來講,兩類砌體應(yīng)是一樣的。
新市區(qū)房屋鑒定
近年,國內(nèi)發(fā)生的幾次大地震令人們的防震減災(zāi)意識(shí)明顯提高。作為地處中國東南沿海地震帶的我省,做好防震減災(zāi)更顯必要。省地震局稱,我省抗震設(shè)防烈度6度以上地區(qū)約占全省總面積的85%,其中廈門多為設(shè)防烈度7度以上地區(qū)。 
《條例》規(guī)定,縣級(jí)以上應(yīng)組織有關(guān)部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)已建成建設(shè)工程進(jìn)行抗震性能檢查,未達(dá)到抗震設(shè)防要求的應(yīng)采取必要的抗震加固措施。 
中小學(xué)、幼兒園、等人員密集場所的建設(shè)工程,應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震加固。
新市區(qū)房屋鑒定
幼兒園抗震安全檢測——幼兒園抗震安全檢測材料強(qiáng)度檢測: 
一、除了有的檢測目的之外,混凝土抗壓強(qiáng)度的檢測應(yīng)符合下列規(guī)定:
1 采用回彈法時(shí),被檢測混凝土的表層質(zhì)量應(yīng)具有代表性,且混凝土的抗壓強(qiáng)度和齡期不應(yīng)超過相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍;
2 采用超聲回彈綜合法時(shí),被檢測混凝土的內(nèi)外質(zhì)量應(yīng)無明顯差異,且混凝土的抗壓強(qiáng)度不應(yīng)超過相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍;
3 采用后裝拔出法時(shí),被檢測混凝土的表層質(zhì)量應(yīng)具有代表性,且混凝土的抗壓強(qiáng)度和混凝土粗骨料的較大粒徑不應(yīng)超過相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍;
4 當(dāng)被檢測混凝土的表層質(zhì)量不具有代表性時(shí),應(yīng)采用鉆芯法;當(dāng)被檢測混凝土的齡期或抗壓強(qiáng)度超過回彈法、超聲回彈綜合法或后裝拔出法等相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍時(shí),可采用鉆芯法或鉆芯修。
5 在回彈法、超聲回彈綜合法或后裝拔出法適用的條件下,宜進(jìn)行鉆芯修正或利用同條件養(yǎng)護(hù)立方體試塊的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行修正。
在日常生活中,根據(jù)大部分人的印象,房屋質(zhì)量鑒定及房屋安全性檢測一直是而遙遠(yuǎn)的主題,但事實(shí)是,房屋質(zhì)量鑒定和安全檢測與我們息息相關(guān),甚至關(guān)系到我們的生活質(zhì)量和生命安全。那么,什么樣的住宅需要做房屋質(zhì)量鑒定和安全檢測呢?
1.超過設(shè)計(jì)使用年限也要繼續(xù)使用的房子。一般民用建筑的設(shè)計(jì)壽命只有50年,但超過這個(gè)使用年限也沒有拆除,繼續(xù)使用的住宅要為了我們的生活質(zhì)量和生命安全,做房屋質(zhì)量鑒定。
2.學(xué)校、電影院、體育場等公共文化場所和大型購物場所、餐廳等公共服務(wù)場所超過設(shè)計(jì)使用年數(shù)一半的房子。公共建筑物的使用程度很高,損傷也比普通住宅大,因此在超過設(shè)計(jì)使用年,房屋質(zhì)量鑒定是有必要的。
3.危及住宅使用的安全跡象。如果房子出現(xiàn)裂縫、漏水、漏水、傾斜等威脅使用安全的現(xiàn)象,房屋質(zhì)量鑒定是重要的。
4.拆除建筑物主體結(jié)構(gòu),大大增加負(fù)荷的房子。很多老房子建造時(shí)只是低層建筑物,使用幾十年后,如果在現(xiàn)有建筑物上再建幾層,原來的房子一定會(huì)增加負(fù)荷。但是,根據(jù)該負(fù)荷是否在承受范圍內(nèi),這時(shí)房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測是有效手段。
5.改變使用性質(zhì),危害安全?,F(xiàn)有住宅的屬性是住宅建筑,現(xiàn)在開發(fā)商將該建筑改為商業(yè)街,建筑物承受的負(fù)荷和結(jié)構(gòu)的性能必然會(huì)發(fā)生變化,的住宅檢查機(jī)構(gòu)做房屋質(zhì)量鑒定。
6.災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常時(shí),要繼續(xù)投入正常使用的住房。我國部分地區(qū)屬于地震高發(fā)帶,每年都會(huì)發(fā)生多次地震災(zāi)害,但無法繼續(xù)重建家園。一些不大的房子經(jīng)過修繕后也會(huì)投入正常使用。但是眼睛里看到的不一定是真的。這種異??赡軙?huì)變得不可收拾,因此修繕前后,的住房檢查機(jī)關(guān)應(yīng)做住房質(zhì)量驗(yàn)證及安全檢查,以確保安全。
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