房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術參數(shù)是否滿足后期的使用要求，并對不滿足使用要求的構件提出合理的加固處理意見。
的方法主要有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用法和概率法。 
首先是傳統(tǒng)經(jīng)驗方法。它的特點是以實際調(diào)查作為荷載計算的根據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗評定來進行材料取值，然后對原先設計中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設計與實際結構二者是否相符合，房屋結構是否具有可靠性。此種方法，總的來說是以的知識和實踐經(jīng)驗對房屋結構的可靠性進行宏觀的評價，它具有程序較少.花費較低.操作方法簡單.速度快的優(yōu)點，但是整體結構保守粗糙，而且與自身的知識水平和實踐經(jīng)驗緊密相關。 
其次是實用法。在傳統(tǒng)經(jīng)驗的方法基礎上，運用現(xiàn)測手段和試測技術，通過分析和計算結構材料的強度實測值，根據(jù)規(guī)范標準進行綜合性的一種方法。此種方法是建立在事故原因的初步分析之上，對設計圖進行調(diào)查，通過對材料進行細致的實驗，對房屋進行全面的檢查，后再對各項指標進行評定，然后得出可靠、準確的數(shù)據(jù)，對房屋建筑做出精準的判定。實用法不僅準確性高，而且使用有效，是現(xiàn)在流行的一種房屋安全方法。 
后是概率法。它的原理是應用概率和數(shù)理統(tǒng)計原理，采用非定值統(tǒng)計規(guī)律，通過對房屋結構的。也就是說他把結構抗力與作用效應間通過成立一種合適的數(shù)量關系，算出概率法中的失效概率，就可得出房屋結構準確、可靠的結論，可是失效概率仍然是建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎上的，對于這些資料的收集對于建筑物事故來講也是缺少的，因而，概率法還需要得到完善。

《混凝土結構試驗方法標準》(GB/T50152-2012)、《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）等、建設單位提供的設計圖紙及設計院提供的樓板荷載值。
現(xiàn)場檢測項目
    ⒈檢查樓板是否開裂，并對裂縫進行觀測;
    ⒉暫定在所測樓板底部中心處，布置兩個撓度測點，可根據(jù)現(xiàn)場實際情況在板底四周邊緣布置撓度測點，采用百分表進行量測，我司可根據(jù)現(xiàn)場實際情況調(diào)整撓度測點位置及數(shù)量；
    ⒊試驗荷載：
試驗加載驗算值及大加載值按以下公式考慮，也可由設計院提供試驗荷載大加載值。
式3.1加載驗算值=恒載標準值（裝修層+樓板自重）+活載標準值-已有恒載（樓板自重標準值）
式3.2大加載值=1.2×恒載標準值（裝修層+樓板自重）+1.4×活載標準值-已有恒載（樓板自重標準值）裝修荷載標準值、活載標準值及該樓板在大試驗荷載下允許開裂的大裂縫寬度及撓度值由設計院提供。
⒋加載程序：
    ①在達到加載驗算值以前，每級加載值為加載驗算值的20%，持荷10分鐘，并進行撓度及裂縫觀測；
    ②達到加載驗算值時，持荷10分鐘,并進行裂縫及撓度觀測；
    ③超過加載驗算值后，每級加載值為加載驗算值的20%左右，持荷10分鐘，并進行裂縫及撓度觀測；
    ④達到大加載值時，持荷3小時，并進行裂縫及撓度觀測。
    ⒌卸載程序：
    ①次卸載至加載驗算值的100％時,持續(xù)10分鐘，并進行撓度觀測；
    ②第二次卸載至加載驗算值的60％時,持續(xù)10分鐘，并進撓度觀測；
     ③后全部卸完，持續(xù)12小時，并進行撓度觀測。

隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展和社會的不斷進步，人們對于房屋建筑質(zhì)量的要求也有著巨大的提高。在近年來工程事故頻頻發(fā)生的現(xiàn)狀之下，對房屋安全性的要求是人們在住宅選擇時的首要需求，這就需要有關部門切實地做好工程施工中房屋安全性的。建筑結構檢測技術在房屋的安全性中起著重要的作用。房屋安全性、結構檢測、作用結構檢測是評價建筑物質(zhì)量和安全性的重要依據(jù)，也是工程管理部門和監(jiān)測部門對建筑物質(zhì)量進行控制的重要手段。要充分發(fā)展結構檢測技術，使得結構檢測在房屋安全性檢測中發(fā)揮應有的作用，就必須對結構檢測的應用技術和應用前景進行充分的了解。
 地震對砌體結構房屋的破壞 
答：在地震作用（主要是水平地震作用的影響）下，抗震措施和結構類型的不同往往是造成多層砌體結構房屋破壞情況不同的原因。主要有如下兩種。
1、由結構或構件承載力不足而引起的破壞當房屋受到水平地震的橫向影響時，水平地震作用主要通過樓蓋傳至橫墻，再傳至基礎和地基，這時震力主要由橫墻承受，當砌體抗震承載力遠遠小于地震作用所產(chǎn)生的震力時，墻體就會產(chǎn)生交叉裂縫或斜裂縫；當房屋受到水平地震的縱向影響時，水平地震作用主要通過樓蓋傳至縱墻，再傳至基礎和地基。如果窗間墻很窄 ，縱墻就會產(chǎn)生壓彎破壞；如果窗間墻很寬，縱墻將以震力破壞為主。
2、由構件間連接不牢而引起的破壞一些砌體結構的房屋承載力很好，構件的尺寸也不小，可往往由于連接不牢、支撐系統(tǒng)不完善，整體性差而導致破壞。這種現(xiàn)象在地震時也是常見的，如縱橫墻連接不牢以及樓板與墻體之間缺乏可靠的連接都可能造成縱墻外閃，甚至成片塌落。

在對建筑結構進行加固補強時，因結構的問題原因不同、用途不同、環(huán)境不同而需要采用不同的加固補強方法。常用的8種建筑結構加固方法，你知道幾個呢？1.深層裂縫灌漿加固技術對結構中出現(xiàn)的內(nèi)部深層裂縫進行灌漿補強處理與滲透水止漏，恢復結構整體性，也是多次在水壩、高層建筑底板等大體積混凝土結構上應用的一項成熟技術。目前，已實施灌漿處理中深裂縫達2m，隨機取樣的鉆芯檢驗表明灌漿后混凝土結構密實度及強度均滿足要求。房屋結構糾偏及地基、基礎加固技術對房屋結構和工程結構由于各種原因(如基礎沉降、地基基礎施工)引起的局部或整體偏斜，采用應力解除法、截樁法、頂升法等技術，利用信息反饋法施工實施糾偏。
 在進屋安全檢測工作的時候，往往有多種方法可以供選擇。首先，直接經(jīng)驗法可以較為方便地進屋安全檢測工作。直接經(jīng)驗法主要就是指房屋安全人員對于被房屋的建造情況進行充分的了解，對于房屋現(xiàn)場進行查勘，按照初始的設計圖紙對于各個部位進行一一校核。工作人員需要充分結合實際情況和自己的知識以及工作經(jīng)驗來驗算房屋的安全等級。經(jīng)過，現(xiàn)場對廠房的的勘探，為該廠房制定詳細的檢測方案后，根據(jù)國家房屋檢測相關標準如《建筑結構荷載規(guī)范》《建筑設計規(guī)范》等相應標準規(guī)定對房屋進行如下檢測：
（1）房屋歷史及使用情況調(diào)查；
（2）了解房屋的建筑與結構概況；
（3）現(xiàn)場對結構圖紙進行測繪；
（4）房屋外觀質(zhì)量缺陷及結構損傷檢測；
（5）鋼結構構件材料強度檢測；
（6）變形測量（房屋沉降、柱垂直度、梁撓度）；
（7）主體結構承載能力驗算；
（8）綜合評估分析。
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