增加使用荷載前的房屋安全性檢測鑒定，一般以工業(yè)廠房、倉庫、生產(chǎn)車間、檔案館及機房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機械設(shè)備、貨柜、廣告牌等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
幼兒園抗震安全檢測——關(guān)于裂縫的判斷： 
1砌體結(jié)構(gòu)裂縫概述砌體結(jié)構(gòu)建筑物的裂縫十分普遍，裂縫種類也極其繁多，原因也很復(fù)雜。 
1）關(guān)于裂縫形態(tài)（斜裂縫、水平裂縫、豎向裂縫、） 
2）砌體結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的原因砌體結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的主要原因有： 
①由外荷載（如靜、動荷載）的直接應(yīng)力，即按常規(guī)計算的主要應(yīng)力引起的裂縫。 
②由變形引起的裂縫。當(dāng)結(jié)構(gòu)由溫度、收縮和膨脹、地基不均勻沉降等因素而引起的裂縫，是這些作用引起結(jié)構(gòu)變形，當(dāng)變形受到制約而得不到滿足時，結(jié)構(gòu)內(nèi)部將形成應(yīng)力狀態(tài)，這種應(yīng)力超過結(jié)構(gòu)材料的抗拉、抗剪、抗彎強度后便產(chǎn)生裂縫。調(diào)查資料及學(xué)者們分析認(rèn)為，工程實踐中結(jié)構(gòu)物的裂縫原因，屬于由變形（溫度、收縮、地基不均勻沉陷）引起的約占80％；屬于由荷載引起的約占20％。前述80％的裂縫中包括變形和荷載共同作用，但以變形引起的裂縫為主；同時；在20％的裂縫中也包括變形與荷載共同作用，但以荷載引起的裂縫為主。3）裂縫的危害性 
①影響結(jié)構(gòu)安全。 
②降低建筑功能。 
③縮短建筑物使用年限。

抗震安全檢測——該教學(xué)樓所在地抗震設(shè)防烈度為7度（0.15g），該工程不符合現(xiàn)行規(guī)范強制性條文要求項如下：
（1）根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB 50011-2010）7.3.8條，該工程樓梯間鋼筋配置與規(guī)范不符（該工程樓梯間砌體未設(shè)置壓墻筋和鋼筋網(wǎng)片），樓梯間及門廳內(nèi)墻陽角處大梁支撐長度與規(guī)范不符（支撐長度240mm，小于500mm）；
（2）根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（G003-2011）6.2.1條，預(yù)制板支撐于外墻時，應(yīng)用強度等級不低于C25的混凝土澆筑成板帶，該工程與規(guī)范不符；
（3）根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（G003-2011）6.2.2條，轉(zhuǎn)角與縱橫墻交接處應(yīng)設(shè)置拉結(jié)鋼筋，該工程與規(guī)范不符。 裂縫寬度檢測
測量裂縫寬度常用裂縫標(biāo)尺（比對卡）或讀數(shù)顯微鏡。裂縫標(biāo)尺可以是一塊透明膠片，上面印有粗細(xì)不等、標(biāo)注著寬度值的平行線條；將其覆蓋于裂縫上，可比較出裂縫的寬度。這種方法簡便快速，適用于各種環(huán)境條件。讀數(shù)顯微鏡是配有刻度和游標(biāo)的光學(xué)透鏡，從鏡中看到的是放大的裂縫，通過調(diào)節(jié)游標(biāo)可讀出裂縫寬度。
讀數(shù)顯微鏡觀測裂縫寬度沿裂縫長度其寬度不是均勻的，工程中關(guān)注的是特定位置的裂縫寬度，限制裂縫寬度的主要目的，是防止侵蝕性介質(zhì)滲入導(dǎo)致鋼筋銹蝕，因此，測量裂縫寬度的位置應(yīng)在受力主筋附近；如測量梁的彎曲裂縫，應(yīng)在受拉主筋高度處。裂縫寬度可能隨氣溫、濕度、季節(jié)及使用荷載的變化而變化。進行裂縫寬度的長期觀測，應(yīng)考慮上述因素可能產(chǎn)生的影響，而每天觀測的時間應(yīng)盡可能一致。

裂縫寬度限值關(guān)于裂縫寬度標(biāo)準(zhǔn)（限值），是一個宏觀的標(biāo)準(zhǔn)，即肉眼明顯可見的裂縫。砌體結(jié)構(gòu)我國尚無這種標(biāo)準(zhǔn)（限值）。國外，根據(jù)德國資料，當(dāng)裂縫寬度≤0.2mm時，對外部構(gòu)件（墻體）的耐久性是不危險的。砌體結(jié)構(gòu)墻體的裂縫寬度如何規(guī)定，這是個比較復(fù)雜的問題。因為它還沒涉及到可接受的美學(xué)方面的問題。它直接取決于觀察人觀察的距離。對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裂縫寬度＞0.3mm，通常在美學(xué)上是不能接受的，這個概念也可用于配筋砌體，而對于無筋砌體（或未配筋的砌體部分）似乎應(yīng)比配筋砌體的裂縫寬度標(biāo)準(zhǔn)放寬些。但對于用戶來講，兩類砌體應(yīng)是一樣的。

抗震安全檢測的必要性： 
抗震的方法可分為兩級 ,級中包括了結(jié)構(gòu)體系、整體性連接、局部構(gòu)造及墻體承載力的基本要求,第二級是以抗震能力指數(shù)為衡量指標(biāo)進行評定的。級有時往往并不能滿足要求,需要進行第二級,因此抗震概念對于抗震來說顯得十分重要。現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)在進行抗震時,借用“抗震概念設(shè)計”來描述其基本要求,即根據(jù)地震震害和工程經(jīng)驗所獲得的基本設(shè)計原則和設(shè)計思想,不經(jīng)數(shù)值計算,對現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)的總體布置和關(guān)鍵構(gòu)造進行檢測,從多個側(cè)面的綜合情況來衡量現(xiàn)有建筑的整體抗震能力。根據(jù)使用要求采用不同設(shè)防分類的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn),諸如:有利、不利、危險地段的選擇和處理;設(shè)計近震和遠震的地震影響的區(qū)分;構(gòu)件延性構(gòu)造、強連接弱構(gòu)件等。這些抗震概念應(yīng)貫穿始終,與此同時,還應(yīng)考慮兼顧延伸以下5 個層面。
1) 現(xiàn)有房屋綜合抗震能力判斷。不僅要從抗震構(gòu)造和抗震承載力兩個側(cè)面進行綜合分析,還要區(qū)分結(jié)構(gòu)構(gòu)件失效后的影響是整體性的還是局部性的,當(dāng)現(xiàn)有承載力較高時,除了保證結(jié)構(gòu)整體性的構(gòu)造外,其他延性方面的構(gòu)造要求可稍低。
2) 抗震的重點部位和一般部位。進行抗震時,可區(qū)分重點部位與一般部位,對影響整體抗震性能的關(guān)鍵部位做認(rèn)真檢查,關(guān)鍵部位的確定則依據(jù)結(jié)構(gòu)的震害特征,不同的結(jié)構(gòu)類型有不同的部位。
3) 建筑場地條件和基礎(chǔ)類型。一般只要不是地基存在缺陷或處于不利地段的場地,可不進行抗震。對于不利地質(zhì)或場地,上部結(jié)構(gòu)的有關(guān)構(gòu)造需要加強。
4) 合理性檢驗?？拐饡r,如舊房規(guī)則而且傳力途徑合理,與新建工程需采用相同的尺度衡量。如果不規(guī)則、不合理,則處理要求與設(shè)計應(yīng)有所不同,對有關(guān)部位應(yīng)提高要求,對傳力途徑不合理的結(jié)構(gòu),要注意抗震薄弱的程度,相應(yīng)提高相關(guān)的要求。
5) 材料要求?？拐饡r應(yīng)先明確結(jié)構(gòu)構(gòu)件實際達到的材料強度等級,加以控制。這樣做的目的:a. 為了判斷結(jié)構(gòu)實際具有的承載力;b. 為了在一定程度上縮小時抗震驗算及后期加固的范圍。
先我們需要了解辦理培訓(xùn)機構(gòu)房屋安全鑒定的流程：
1.房屋鑒定機構(gòu)接受鑒定委托，進行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。
2.房屋安全鑒定員根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。
3.檢查記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
5.需注意房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
6.房屋按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行結(jié)構(gòu)安全使用性評定。
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