房屋作為人們的居住場(chǎng)所，其安全指標(biāo)是為基本也是重要的，而房屋安全鑒定作為檢測(cè)房屋是否安全的重要手段，為房屋使用過(guò)程中的由于年限限制，不當(dāng)使用（改造、増層、拆除）、工程質(zhì)量不合格等各種各樣的問(wèn)題造成房屋出現(xiàn)的安全隱患提供科學(xué)的檢測(cè)鑒定依據(jù)。
房屋完損狀況檢測(cè)：
通過(guò)檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)，主要適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

本公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍： 
1 建筑結(jié)構(gòu)可靠性；
2建筑物大修前的全面檢查；
3 重要建筑物的定期檢查；
4建筑結(jié)構(gòu)安全性：
5危房鑒定及各種應(yīng)急；
6房屋改造前的安全檢查；
7臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的檢查；
8使用性中發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題。
9正常使用性：
10建筑物日常維護(hù)的檢查；
11建筑物使用功能的；
12建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì) 
13廠房荷載檢測(cè) 
14名辦幼兒園備案房屋檢測(cè) 
15辦理產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)安全性。

幼兒園抗震安全檢測(cè)——本公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)：
一、已建房屋工程質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估 由于設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。
二、既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)與評(píng)估 既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測(cè)與評(píng)估，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。
三、停建工程復(fù)工和續(xù)建檢測(cè)與評(píng)估 工程停建后重新啟動(dòng)進(jìn)行復(fù)工和續(xù)建時(shí)，需對(duì)已建結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估。對(duì)已建工程質(zhì)量及其對(duì)整體結(jié)構(gòu)安全性的影響進(jìn)行評(píng)估，提出必要的處理措施建議。 
四、房屋改建抗震 房屋建造過(guò)程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性。 
五、歷史建筑檢測(cè)與評(píng)估 對(duì)歷史建筑的檢測(cè)評(píng)估，進(jìn)行歷史沿革調(diào)查、建筑風(fēng)格分析、重點(diǎn)保護(hù)部位檢測(cè)、建筑與結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪、設(shè)備運(yùn)行與完損程度調(diào)查，并按抗震標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估結(jié)構(gòu)抗震性能。 
六、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、監(jiān)測(cè)與評(píng)估 相鄰工程施工時(shí)，對(duì)施工影響范圍內(nèi)的既有建筑的損壞趨勢(shì)進(jìn)行檢測(cè)、監(jiān)測(cè)和評(píng)估。施工前，對(duì)周圍房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)；施工期間，對(duì)沉降和裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)；施工結(jié)束后，全面復(fù)核檢測(cè)房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對(duì)房屋的影響。 
七、其他工程檢測(cè)與咨詢 對(duì)市政橋梁、構(gòu)筑物、臨時(shí)看臺(tái)等其他工程結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測(cè)與咨詢，對(duì)外墻面層粘結(jié)質(zhì)量、房屋滲漏等進(jìn)行檢測(cè)與咨詢。

裂縫寬度限值關(guān)于裂縫寬度標(biāo)準(zhǔn)（限值），是一個(gè)宏觀的標(biāo)準(zhǔn)，即肉眼明顯可見(jiàn)的裂縫。砌體結(jié)構(gòu)我國(guó)尚無(wú)這種標(biāo)準(zhǔn)（限值）。國(guó)外，根據(jù)德國(guó)資料，當(dāng)裂縫寬度≤0.2mm時(shí)，對(duì)外部構(gòu)件（墻體）的耐久性是不危險(xiǎn)的。砌體結(jié)構(gòu)墻體的裂縫寬度如何規(guī)定，這是個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題。因?yàn)樗€沒(méi)涉及到可接受的美學(xué)方面的問(wèn)題。它直接取決于觀察人觀察的距離。對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裂縫寬度＞0.3mm，通常在美學(xué)上是不能接受的，這個(gè)概念也可用于配筋砌體，而對(duì)于無(wú)筋砌體（或未配筋的砌體部分）似乎應(yīng)比配筋砌體的裂縫寬度標(biāo)準(zhǔn)放寬些。但對(duì)于用戶來(lái)講，兩類砌體應(yīng)是一樣的。
在日常生活中，根據(jù)大部分人的印象，房屋質(zhì)量鑒定及房屋安全性檢測(cè)一直是而遙遠(yuǎn)的主題，但事實(shí)是，房屋質(zhì)量鑒定和安全檢測(cè)與我們息息相關(guān)，甚至關(guān)系到我們的生活質(zhì)量和生命安全。那么，什么樣的住宅需要做房屋質(zhì)量鑒定和安全檢測(cè)呢？
1.超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限也要繼續(xù)使用的房子。一般民用建筑的設(shè)計(jì)壽命只有50年，但超過(guò)這個(gè)使用年限也沒(méi)有拆除，繼續(xù)使用的住宅要為了我們的生活質(zhì)量和生命安全，做房屋質(zhì)量鑒定。
2.學(xué)校、電影院、體育場(chǎng)等公共文化場(chǎng)所和大型購(gòu)物場(chǎng)所、餐廳等公共服務(wù)場(chǎng)所超過(guò)設(shè)計(jì)使用年數(shù)一半的房子。公共建筑物的使用程度很高，損傷也比普通住宅大，因此在超過(guò)設(shè)計(jì)使用年，房屋質(zhì)量鑒定是有必要的。
3.危及住宅使用的安全跡象。如果房子出現(xiàn)裂縫、漏水、漏水、傾斜等威脅使用安全的現(xiàn)象，房屋質(zhì)量鑒定是重要的。
4.拆除建筑物主體結(jié)構(gòu)，大大增加負(fù)荷的房子。很多老房子建造時(shí)只是低層建筑物，使用幾十年后，如果在現(xiàn)有建筑物上再建幾層，原來(lái)的房子一定會(huì)增加負(fù)荷。但是，根據(jù)該負(fù)荷是否在承受范圍內(nèi)，這時(shí)房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測(cè)是有效手段。
5.改變使用性質(zhì)，危害安全。現(xiàn)有住宅的屬性是住宅建筑，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商將該建筑改為商業(yè)街，建筑物承受的負(fù)荷和結(jié)構(gòu)的性能必然會(huì)發(fā)生變化，的住宅檢查機(jī)構(gòu)做房屋質(zhì)量鑒定。
6.災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常時(shí)，要繼續(xù)投入正常使用的住房。我國(guó)部分地區(qū)屬于地震高發(fā)帶，每年都會(huì)發(fā)生多次地震災(zāi)害，但無(wú)法繼續(xù)重建家園。一些不大的房子經(jīng)過(guò)修繕后也會(huì)投入正常使用。但是眼睛里看到的不一定是真的。這種異?？赡軙?huì)變得不可收拾，因此修繕前后，的住房檢查機(jī)關(guān)應(yīng)做住房質(zhì)量驗(yàn)證及安全檢查，以確保安全。
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