檢測項(xiàng)目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。
適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
房屋加層改造檢測——公司具備以下檢測能力： 
1、 施工周邊房屋糾紛； 
 2、 房屋結(jié)構(gòu)可靠性； 
 3、 房屋完損等級評定； 
 4、 房屋裝修質(zhì)量檢測和；  
 5、 自然災(zāi)害損壞房屋檢測； 
 6、 超過使用年限房屋損壞； 
 7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能； 
 8、 五無工程房屋的檢測五無工程房屋質(zhì)量檢測；  
 9、 特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審；  
10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全；  
11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性； 
 12、建筑物的年限；  
13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核；  
14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性； 
 15、司法仲裁委托； 
 16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測；  
 17、災(zāi)后建筑物；  
18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性；  
19、學(xué)校校舍抗震；  
 20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算；  
21、受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷。

房屋加層改造檢測——房屋的性與重要性 
1. 房屋的性在于它需要了解建筑行業(yè)中各的理論和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，它要求技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工技術(shù)，并且了解自然狀態(tài)對房屋的影響，在需要司法解決問題情況下，還要有一定的法律知識。
2. 由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性，地質(zhì)條件和建筑年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬別，故房屋還具有一定的靈活性，表現(xiàn)在：同一個(gè)工程的報(bào)告，可能出現(xiàn)兩個(gè)以上的結(jié)論；同一個(gè)報(bào)告房屋不會出現(xiàn)在不同的項(xiàng)目中，要根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目房屋的實(shí)際情況，進(jìn)行全面詳細(xì)的分析與判斷，要從不同方面反復(fù)推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險(xiǎn)，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。
3. 房屋要理論聯(lián)系實(shí)際。房屋工作需要上部結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的知識，還要有法律知識，出具的報(bào)告具有性。
4. 房屋工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進(jìn)行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，根據(jù)檢測結(jié)果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。
5.房屋工作的責(zé)任重大，技術(shù)人員要認(rèn)真負(fù)責(zé)地對待每一項(xiàng)房屋的工作，否則就會造成國家和財(cái)產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價(jià)。汶川地震后我國很快的啟動了對中小學(xué)校校舍的抗震、加固改造工作，并相繼修訂了一些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程、規(guī)范做為這一工作實(shí)施的法律依據(jù)，對既有建筑抗震與安全及加固改造，特別是對于當(dāng)前中小學(xué)校校舍的抗震及安全及加固改造的順利完成發(fā)揮了巨大的作用，但還不能滿足現(xiàn)階段既有建筑及加固改造的實(shí)際需要，在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào)，讓這一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有建筑的工作。

常用地基處理方法
舊有建筑物改造時(shí)，一般均可引起地基上荷載的變化。通常有以下三種處理方法：
(I)加固基礎(chǔ)，擴(kuò)大基底面積，使新增荷載由擴(kuò)大的基底面積來承擔(dān)。
(2)分析原有建筑物的荷載情況及基礎(chǔ)資料，確定原設(shè)計(jì)中承載力是否留有可供利用的余地。
(3)將原有建筑上可以拆除的設(shè)備、墻體拆除，或用輕質(zhì)材料代換來平衡附加荷載。上述三種方法，都有諸多限制條件。而對于許多工期要求緊、現(xiàn)場擁擠、投資有限制、施工復(fù)雜而又缺乏原始設(shè)計(jì)資料的工程則可以利用在荷載長期作用下，原有地基承載能力的提高這一經(jīng)濟(jì)、有效的方法。
2 原有地基承載力確定
2．1原有地基承載力提高的機(jī)理
在荷載長期作用下，原有地基承載力提高，這主要是因?yàn)榈鼗芎珊螽a(chǎn)生了壓密固結(jié)。具體表現(xiàn)為
(1)土體礦物顆粒本身的壓縮；(2)孔隙中水和空氣的壓縮；(3)水和空氣從空隙中被擠出．主要表現(xiàn)為土中孑L隙體積的減少，土體顆粒相應(yīng)發(fā)生移動，靠攏擠緊，從而使其壓縮模量增加，強(qiáng)度提高。

（1）在高層中，于不同高度處新量夾層的工程案例在國內(nèi)較少報(bào)道，本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)的高層建筑新增夾層提供了一個(gè)案例，為以后的相關(guān)工程借鑒起到拋磚引玉的作用。
（2）改造工程施工需要充分考慮原結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況，理論聯(lián)系實(shí)際，將新加構(gòu)建與原有構(gòu)件有機(jī)結(jié)合起來，才能避免如本工程所制定的方案一施工難度大，質(zhì)量無法保證的情況。
（3）本工程完工至今，新增加層無變形無裂縫，安全可靠。房屋加層改造涉及面廣，原建筑建造時(shí)間長、變化大、情況復(fù)雜，要做到適用、經(jīng)濟(jì)、快捷難度很大，目前還沒有的加層設(shè)計(jì)法令性規(guī)定，因此設(shè)計(jì)前要廣泛收集資料，現(xiàn)場調(diào)查，認(rèn)真分析資料，確定合理的結(jié)構(gòu)方案。筋混凝土組合梁在房屋室內(nèi)增層改造加固中的應(yīng)用
我所按照國家及行業(yè)的有關(guān)法律、法規(guī)所規(guī)定的原則、方法和程序，遵循客觀、科學(xué)、立、公平、的原則，通過對當(dāng)事人及相關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查詢證，結(jié)合現(xiàn)場勘查、委托方提供的相關(guān)資料，做出的鑒定結(jié)論。
1、現(xiàn)場采用的儀器
經(jīng)緯儀CT-02、水準(zhǔn)儀DSZ2、測距儀、卷尺、裂縫寬度檢測儀KON-FK、爆破儀（EMI53165）
2、現(xiàn)場檢查方法
用經(jīng)緯儀對房屋四個(gè)面進(jìn)行傾斜測量；用水準(zhǔn)儀對房屋不均勻沉降進(jìn)行進(jìn)行實(shí)測；裂縫測寬儀器對裂縫進(jìn)行實(shí)測；對挖孔樁用爆破儀（EMI53165）進(jìn)行爆破振動。用觀察、尺量、測距儀測量等方法對房屋的面積、層高、構(gòu)件尺寸進(jìn)行實(shí)測。
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