條例（草案）規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將房屋的結(jié)構(gòu)形式、房屋的設(shè)計使用年限和白蟻等使用注意事項書面告知購房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。房屋轉(zhuǎn)讓時，出讓人應(yīng)當(dāng)將房屋相關(guān)安全信息書面告知受讓人?！　?）檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接情況，詳細(xì)檢測結(jié)構(gòu)存在的缺陷和損傷，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿件及其連接節(jié)點存在的缺陷和損傷。4）檢查或測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移或變形，當(dāng)有較大動荷載時結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應(yīng)和動力特性。

　　由結(jié)構(gòu)或構(gòu)件承載力不足而引起的當(dāng)房屋受到水平地震的橫向影響時，水平地震作用主要通過樓蓋傳至橫墻，再傳至基礎(chǔ)和地基，這時震力主要由橫墻承受，當(dāng)砌體抗震承載力遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于地震作用所產(chǎn)生的震力時，墻體就?。　　3)鋼材：取樣法、表面硬度法等。4)木結(jié)構(gòu)：取樣法、根據(jù)木材種類和材質(zhì)等級確定等。5)連接強(qiáng)度：對于化學(xué)植筋采用抗拔承載力檢測，對于鋼材焊縫采用取樣、超聲波、X射線透射、γ射線透射等。2.災(zāi)后房屋損傷程度鑒定：（1）火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)性的鑒定；（2）水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。

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項目主要包括以下工作內(nèi)容：廠房結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核，尺寸、構(gòu)件布置、構(gòu)造措施等；鋼構(gòu)件尺寸檢測，包括鋼柱、屋面鋼梁及檁條等；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度檢測；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件涂層厚度檢測；結(jié)構(gòu)承載力驗算分析。房屋建筑有下列情形的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定：(一)出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的；(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的；(三)遭受地震、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)。

　　5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)部門在執(zhí)行本時，可以制定實施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定房屋現(xiàn)場檢測：主要有：回彈法、超聲法及取芯法，不同檢測均有優(yōu)劣，在對混凝土的破損上均有不同程度的影響。⑤鋼筋粘結(jié)力喪失造成的裂縫：結(jié)構(gòu)設(shè)計中經(jīng)常出現(xiàn)抗彎縱筋密度過高，鋼筋混凝土上下形成近乎脫離的兩塊，這種情況下可能出現(xiàn)沿鋼筋的縱向裂縫，一般出現(xiàn)在梁的側(cè)邊，這類裂縫與銹蝕裂縫的差別是鋼筋無銹蝕。

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