從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。 根據(jù)前文所述，建筑結(jié)構(gòu)設計時一個創(chuàng)造的，可以根據(jù)建筑設計和結(jié)構(gòu)受力情況的需要，適當構(gòu)件的位置和構(gòu)件截面尺寸。而建筑抗震鑒定則是對既有建筑進行的復核驗算，其平面布置必須嚴格按照結(jié)構(gòu)的現(xiàn)有狀況進行輸入，包括其墻體、梁、樓板、門窗、構(gòu)造柱、圈梁及樓層高度等相關(guān)內(nèi)容。

　　評定完每幢房屋的完損等級后，填寫房屋完損等級統(tǒng)計匯總表，進行統(tǒng)計匯總。以房屋各類結(jié)構(gòu)的完損等級狀況，制定合理的養(yǎng)護、修繕計劃。提供相應檢測評估服務：一、已建房屋工程檢測與評估由于設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用?！　∪?、河北培訓學校房屋安全檢測鑒定報告不認可辦法對房屋建筑使用行為、檢查、安全評估與鑒定、安全問題治理等各個環(huán)節(jié)進行了規(guī)范，這是北京市部對既有房屋建筑實施“全生命周期”的規(guī)章，將于5月1日起正式實施。

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　?。?、采用鋼筋探測儀檢測鑒定區(qū)域梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。7、檢測建筑物鑒定區(qū)域梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。8、分析改造建筑物對現(xiàn)狀建筑物的安全性能鑒定。房屋在使用中，因房屋出現(xiàn)問題要求商索賠的案例很多，類似房屋問題需專業(yè)的有資質(zhì)的企業(yè)經(jīng)過專業(yè)的儀器檢測出具規(guī)范的檢測報告，方可依據(jù)房屋檢測鑒定結(jié)果進行法律途徑或雙方協(xié)調(diào)。近公司因取接因房屋問題而產(chǎn)生的糾紛案件。

　　對受力裂縫應通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應進一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。三、結(jié)構(gòu)復核時，應明確驗算所采用的規(guī)范、計算及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數(shù)?！　?）柱腳錨栓偏移。3）節(jié)點連接問題。多跨門式鋼架中柱常設計為搖擺柱，搖擺柱柱頂和斜梁的連接應為鉸接，而在實際工程的施工中常把搖擺柱和斜梁焊死，鉸節(jié)點改為剛節(jié)點，使實際工程與設計計算模型不符，形成安全隱患，造成事故發(fā)生。

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