驗收前，由建設單位負責，會同設計等有關(guān)單位，除按附錄提供資料外，尚須補充下列資料：一、截流期間如要求上游水利，水電工程控制下泄流量，與有關(guān)單位簽訂的協(xié)議文件；二、截流期間和截流以后由于礙航、影響漂木等問題，與有關(guān)單位簽訂的協(xié)議文件?！　〕闃硬课粦写硇缘膿p壞構(gòu)件。檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。

　　此項工作重點在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設計一致，如有不一致的，進行圖紙測繪。①尺寸；②房屋層高；③墻柱及主次梁布置情況核對2房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查主要檢查房屋各部位外觀受災嚴重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況?！　≡谌缫蚴┕そ邓蛐钏斐煞课輷p壞的鑒定，不能僅憑降水或蓄水的位臵和房屋結(jié)構(gòu)裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因，還需要檢測房屋的基礎、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲線或滲水曲線，并根據(jù)這些檢測數(shù)據(jù)綜合分析判定。

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　 一般房屋事件大多在交付時會爆發(fā)，部分樓盤交付后出現(xiàn)的問題被：交付、未達強行交付、面積縮水等。業(yè)主集中現(xiàn)象被各大媒體爭先報道。從漏水、脫落等小問題到戶型不符、未達交付強制交付等嚴重大問題，購房者的買房似乎經(jīng)歷了一場“奇遇歷險記”。什么房子是放心房?如何才能買到真正的好房子?還請各位在購房中擦亮眼睛，找到真正的放心好房! 　　3、鑒定檢測人員的自我保護能力。隨著市場化的發(fā)展，房屋建筑行業(yè)的經(jīng)濟活動也納入了法制化軌道，依法辦事、自身素質(zhì)是增強科技人員自我保護能力的有效措施。4、增強鑒定檢測人員的風險意識。在房屋鑒定工作中存在許多風險，如房屋檢測中的意外傷害、鑒定結(jié)論正確與否的風險性等，不加強風險意識的教育，就是對自己、單位和社會的不負責任，后會搬起石頭砸自己的腳。

采用超 聲波探傷的或磁粉法檢測焊縫的；采用觀察或錘擊檢測普通螺栓、錨栓、鉚釘?shù)倪B接情況； 采用觀察法及普通扳手檢測度螺栓連接情況。 對于缺陷、損傷與變形檢測，采用觀察或滲 透法檢測鋼材外觀。采用儀、水準儀測量法 檢測構(gòu)件位移與變形； 構(gòu)件的銹蝕外觀檢測可采用 觀察和尺量的。 對于構(gòu)造情況檢測，應以實際尺寸核算桿件的長 細比、寬厚比，同時與設計圖紙或相應設計規(guī)范進行 核實或評定結(jié)構(gòu)的支撐體系，支撐體系的連接情況。 對于涂層厚度檢測，采用尺量、放大鏡進行觀察 涂層的外觀； 采用涂層測厚儀測定防腐涂料涂 層厚度、薄型防火涂料涂層厚度；采用測針和鋼尺測 定厚型防火涂料的涂層厚度。 　　表面硬度法、非破損法?；炷翉姸葯z測的依據(jù)為行業(yè):JGJ/T23-2001回彈法檢測混凝土抗壓強度規(guī)程適用于工程結(jié)構(gòu)普通混凝土抗壓強度的檢測。是采用兩種或兩種以上的非破損檢測，獲取多種物理參量，建立混凝土強度與多項物理參量的綜合相關(guān)關(guān)系，從而綜合評價混凝土強度。

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