1)建筑的使用情況調(diào)查房屋鑒定要提前通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過(guò)大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。3)房屋傾斜和不均勻沉降檢測(cè)使用電子全站儀對(duì)房屋進(jìn)行傾斜測(cè)量，檢測(cè)房屋整體傾斜值是否規(guī)范要求。　　缺點(diǎn)：重量大、跨度大的空間所用的梁、柱截面都比較大，影響利用空間，對(duì)下層結(jié)構(gòu)的影響也大，上下節(jié)點(diǎn)連接的處理也麻煩。廠房安全鑒定的程序和步驟應(yīng)該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行。首先鑒定廠房所處的和排水，其次鑒定廠房的外墻及外觀形象，然后鑒定過(guò)道、樓梯間，再鑒定室內(nèi)，后鑒定屋蓋。

現(xiàn)在別墅建筑物數(shù)量并不多畢竟購(gòu)買別墅所需要的費(fèi)用相對(duì)較多,自然有很多人都不會(huì)舍得投資幾百萬(wàn)浹別墅,不過(guò)也有很多成功人士他們會(huì)選購(gòu)別墅,一般情況下,無(wú)論是從建筑施工,還是從內(nèi)部裝修等方面去評(píng)價(jià)?！　∷?、廠房評(píng)定單元的承重結(jié)構(gòu)的評(píng)級(jí)可按下列規(guī)定確定：含B級(jí)傳力樹(shù)且不大于30%；不含C級(jí)、D級(jí)傳力樹(shù)；B級(jí)含C級(jí)傳力樹(shù)且不大于15%；不含D級(jí)傳力樹(shù)；C級(jí)含D級(jí)傳力樹(shù)且小于5%；D級(jí)含D級(jí)傳力樹(shù)且大于或等于5%。五、僅以結(jié)構(gòu)為評(píng)定單元的綜合鑒定評(píng)級(jí)，可按照本條第二款執(zhí)行。

東莞幼兒園抗震檢測(cè)鑒定評(píng)估分析天天新聞

　　目前適用的鑒定有民用建筑性鑒定GB50292—1999和工業(yè)建筑性鑒定GBJ144—90，這兩個(gè)只考慮了房屋的安全性和適用性。房屋結(jié)構(gòu)的性的理論基礎(chǔ)為近似概率法（一次矩法）。結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的失效程度按結(jié)構(gòu)力學(xué)、材料力學(xué)和各種結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)理論計(jì)算?！　「叨瘸^(guò)24m的單層廠房?jī)?nèi)的局部生產(chǎn)操作平臺(tái)，如煉鋼廠房的加料操作平臺(tái)，仍可算為單層廠房。布置要求1多跨廠房宜等高和等長(zhǎng)。廠房的貼建房屋和構(gòu)筑物，不宜布置在廠房角部和緊鄰防震縫處。3廠房體型復(fù)雜或有貼建的房屋和構(gòu)筑物時(shí)，宜設(shè)防震縫；在廠房縱橫跨交接處、廠房或不設(shè)柱間支撐的廠房，防震縫寬度可采用100～150mm，其它情況可采用50～90mm。

　　廠房承受的豎向荷載及橫向水平荷載主要通過(guò)橫向平面排架傳至基礎(chǔ)及地基。地基承載力檢測(cè)可分為天然地基承載力檢測(cè)和復(fù)合地基承載力檢測(cè)，但檢測(cè)原理都差不多的。通常采用平板靜載荷試驗(yàn)來(lái)檢測(cè)。等等此類關(guān)于廠房樓面承載能力的一系列問(wèn)題，在工作期間，基本上一年要回答幾十上百遍。　　既有房屋地基基礎(chǔ)的鑒定是通過(guò)查閱施工圖、竣工圖、地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)變更等資料和原地勘報(bào)告，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，著重對(duì)有問(wèn)題和重點(diǎn)部位進(jìn)行觀察，地基土層分布。

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