房屋安全鑒定業(yè)務(wù)指引房屋的“壽命”究竟有多長(zhǎng)。房屋安全鑒定員們給出的是，按照建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期來算是50年。房屋從交付使用之時(shí)開始，就是投入的開始，如不及時(shí)或不當(dāng)，房屋的安全性、性就會(huì)嚴(yán)重，使用壽命也會(huì)大幅縮短?！　》课菰鰧咏Y(jié)構(gòu)方面要需要些什么問題。1)按有關(guān)規(guī)定，對(duì)既有房屋進(jìn)行改造加固設(shè)計(jì)實(shí)施以后，承擔(dān)此任務(wù)的設(shè)計(jì)單位應(yīng)該對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性負(fù)責(zé)任，而原來的設(shè)計(jì)單位未參與改造加固設(shè)計(jì)時(shí)，則不再負(fù)此責(zé)任。

　　二、詳細(xì)調(diào)查1、地基基礎(chǔ)被檢測(cè)的房屋外墻棱線傾斜測(cè)量結(jié)果表明，房屋傾斜方向無一致性，測(cè)點(diǎn)傾斜率均小于建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB52011）中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4.0‰，房屋室外地坪與墻體接縫處均完好，未發(fā)現(xiàn)有明顯因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體、柱、梁、板等結(jié)構(gòu)裂縫。混凝土分項(xiàng)工程：本工程第6座三層樓面以下的柱、墻采用C35砼，三層樓面以上的柱、墻采用C30砼，首層梁板采用C35砼，首層以上梁板（除轉(zhuǎn)換層）均采用C30砼，進(jìn)行砼澆筑時(shí)及時(shí)進(jìn)行坍落度、控制水灰比，嚴(yán)禁在砼澆筑中摻生水進(jìn)砼。

黃南未批先建房屋鑒定快速天天新聞

廠房存在哪些情況時(shí)，需要進(jìn)行廠房安全檢測(cè)鑒定：1、在房屋建筑上設(shè)置物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置牌等物的，應(yīng)??！　?gòu)件截面尺寸和鋼筋配置檢測(cè)根據(jù)GB52002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測(cè)與校核。鋼筋配置檢測(cè)主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。

　　1.2.2在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。若構(gòu)件是危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。1.2.3在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上，應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)老化的程度、周圍的影響、設(shè)計(jì)安全度的取值、有損結(jié)構(gòu)的人為因素、危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)等因素對(duì)地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響?！　〗?jīng)建模計(jì)算，房屋主體一層部分框架梁、柱承載力明顯不足，不能檔案庫(kù)房正常使用要求，其混凝土構(gòu)件配筋應(yīng)力比無法規(guī)范要求。（3）按房屋目前使用狀態(tài)的結(jié)構(gòu)驗(yàn)算表明，在豎向荷載和風(fēng)荷載的作用下，該房屋主體的安全性不能檔案庫(kù)房使用要求，部分框架梁、柱承載力明顯不足。

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