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　　2、房屋正常使用性檢測鑒定該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。　　根據(jù)各地關于城市規(guī)劃區(qū)內禁止個人自建住房嚴格控制零星建設住房的發(fā)布以前，未辦理建設工程規(guī)劃許可證已改建的居民危房市房屋安全鑒定部門如何進行勘察認定.對于申請鑒定報告之前已改建的居民。

　 廠房檢測報告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測重點，可以分為：1.完損報告。一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結構形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構件尺寸等內容，并且反應基本的外觀，是廠房完損報告的主要內 容。鋼結構驗收檢測的相關工程概況本項目為某廠房主體鋼結構建設項目，廠房由33米跨（長240米）和36米跨（長180米）兩跨組成，建筑面積共14812.94平方米；廠房內設雙層起重行車。33米跨上層起重行車起重量為360t/100t，下層起重機起重量為200t/50t、100t/32t各一臺；36米跨上層起重行車起重量為550t/150t，下層起重機起重量為200t/50t、100t/32t各一臺。

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　　當房屋達到設計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進行一次房屋安全鑒定評估。四、建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。五、當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年，建議進屋安全鑒定評估，并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。一級廠房鑒定機構應當具備下列條件：a、注冊資金不少于200萬元；b、從事廠房安全鑒定5年以上，大渡口區(qū)廠房鑒定，承擔過較大規(guī)模的廠房安全鑒定項目，廠房檢測鑒定資質單位，履行廠房鑒定機構職責，未發(fā)生重大事故。

7）當?shù)貧庀髼l件及自然災害情況，建筑物是否在雨季施工基坑，有無經受過地震、洪水等自然災害影響。8）人為因素的影響。9）建筑物使用中有無超載現(xiàn)象。　　二、中小學校舍排查鑒定應符合下列要求：（1）地震烈度7度及以上地區(qū)和地震重點防御區(qū)，由有相應設計資質的單位按照建筑抗震鑒定、民用建筑性鑒定和有關抗震設計規(guī)范對校舍進行抗震鑒定，出具抗震鑒定報告，確定校舍是否需要進行抗震加固。

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