老房子裝修注意事項(xiàng)1：隱蔽工程

老房子裝修時(shí)，一定要檢查清楚吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)的設(shè)施管道、線路、設(shè)備等，是否已做好密閉試驗(yàn)以及電器的絕緣、電阻等測(cè)試。同時(shí)也要檢查一下是否已做防火的處理，如果不把這些之前遺留下來的“隱蔽工程”處理好，等到次安裝完畢以后就很難再進(jìn)行檢查了。鄭州房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定第三方機(jī)構(gòu)

老房子裝修注意事項(xiàng)2：拆除工程

老房子進(jìn)行拆改時(shí)，承重墻與配重墻是不能拆除的。當(dāng)然，在安全的情況下，改變不合理的地方并拆除一些不合理的隔斷，這是可以的。如果是拆除了地面磚與廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后，一定要重新做防水的處理，同時(shí)還要進(jìn)行24小時(shí)的閉水測(cè)試。鄭州房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定第三方機(jī)構(gòu)

 老房子裝修注意事項(xiàng)3：墻面的改造

墻面包括了整個(gè)房子的空間，對(duì)于舊房地面、墻、頂面的改造，重點(diǎn)可放在裝飾材料上。同時(shí)，還要請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行勘察，如有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，必須要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)處理，修補(bǔ)過后再刷一道底漆予以覆蓋，主要是為了牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。后，就按比例稀釋乳膠漆進(jìn)行飾面。

老房子裝修注意事項(xiàng)4:門窗的改造

門窗老化是老房子裝修中常見的問題，然而門窗老化的程度可分為以下幾種情況：一、鋼制門窗的表面漆膜出現(xiàn)脫落、主體銹蝕、開裂等情況，那么為了不影響使用的效果，好拆掉重做。二、木門窗如果出現(xiàn)起皮、變形等情況，則說明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，即可在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。

老房子裝修注意事項(xiàng)5：水電的改造

通常，舊房的地面防水、水路都會(huì)有許多不合理的布局，而相應(yīng)的改造工程量也是非常大。大部分的舊房子都會(huì)存在電線老化、違章 布線的現(xiàn)象，需要重新更換和改造。同事還要檢查原有水路是否存在銹蝕、老化的情況，如有不合理的必須要在施工中進(jìn)行更換。換線時(shí)，所有的路主線必須要使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時(shí)，必須穿套PVC絕緣管。假如是廚房和衛(wèi)生間的話，就要先堵住地漏，再放入5厘米左右的水進(jìn)行試驗(yàn)。

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 一、初步準(zhǔn)備

1、前提：證書必須完整

房子檢測(cè)之前，要做好一定的準(zhǔn)備和前提。發(fā)展商在辦理商業(yè)房屋入伙手續(xù)時(shí)，須取得并須向業(yè)主提交“兩書一表”，即“住宅質(zhì)素保證”、“住宅用途說明書”及“落成驗(yàn)收記錄表”。這些文件是為了表明商業(yè)住房的質(zhì)量符合國家有關(guān)當(dāng)局承認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)。如果他們不這樣做，業(yè)主有權(quán)拒絕接管房子。2、提前準(zhǔn)備好的房間檢查工具除此之外，房子檢測(cè)也需要戶主親自上陣，準(zhǔn)備一些房子檢測(cè)的小工具，它們是：小錘子、空鼓錘、以及一個(gè)萬能表，一個(gè)磁帶尺，一個(gè)尺。

二、檢測(cè)步驟

1、地面風(fēng)鼓探測(cè)

房子檢測(cè)步就是地面風(fēng)鼓檢測(cè)。用空鼓錘敲擊地面，以判斷是否有空鼓點(diǎn)。如果你聽到一個(gè)沉悶的空洞的聲音，有一個(gè)空的鼓。故障判斷：表面風(fēng)鼓面積在400cm以上，每個(gè)房間有2處以上裂縫，為施工質(zhì)量缺陷。

2、墻體開裂、傾斜檢測(cè)

用小錘子探測(cè)是否有空鼓，觀察墻壁是否用肉眼開裂，用小錘子撞擊墻磚，判斷墻壁是否空；看一下墻的表面，看看它是否光滑、光滑和干凈。缺陷判斷：以肉眼觀察不均勻處進(jìn)行檢查，偏差處要求改正或處理裝修時(shí)間。空鼓的墻需要根除和重新油漆。鄭州房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定第三方機(jī)構(gòu)

 3、房屋防水檢查

房屋防水檢查在房子檢測(cè)工作中需要重視起來。在地面儲(chǔ)水，然后放水，觀察地面是否有水。一般情況下，開發(fā)商采用零缺陷放水技術(shù)進(jìn)行廁所排水口施工，可有效避免漏水。這一步驟在房子檢測(cè)中非常重要。

4、供水及排水檢查

在房子檢測(cè)工作中，要檢查下水道管道和預(yù)埋管接口是否密封。下水道里可能有建筑廢物。用沸騰水閥觀察排水是否順暢。

5、電氣安全檢查

為了避免安全隱患，在房子檢測(cè)工作中必須要進(jìn)行電氣安全檢查，將氣管與電管之間的距離應(yīng)分開。煤氣管和電管之間的距離很近。如果線路稍后漏電，容易造成安全事故。缺陷判斷：一般室外燃?xì)夤艿篮碗娎|水平距離0.5米至1.5米室內(nèi)5px至625px。如果間距太小，電纜需要修改。

完成房子檢測(cè)的兩大步驟之后，房子檢測(cè)工作也算是基本完成，雖然房子檢測(cè)的步驟非常繁瑣，但是為了避免一些不必要的糾紛，保證自己和家人住的更加舒適和放心，必須要在臨住之前將房子檢測(cè)工作做好，檢測(cè)后確保沒有任何問題就可以安心入住。