房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)：
通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋檔案，全面評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量，適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。

危房是指房屋結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋
危險(xiǎn)構(gòu)件
危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。
構(gòu)件單位
1、基礎(chǔ)
（a）獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位；
（b）條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位；
（c）滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。
2、墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位；
3、柱以一層高、一根為單位；
4 、梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。
5、預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位；
6、屋架以一榀為單位。

幼兒園抗震安全檢測(cè)——幼兒園抗震安全檢測(cè)鑒定材料強(qiáng)度檢測(cè)：
一、除了有特殊的檢測(cè)目的之外，混凝土抗壓強(qiáng)度的檢測(cè)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 采用回彈法時(shí)，被檢測(cè)混凝土的表層質(zhì)量應(yīng)具有代表性，且混凝土的抗壓強(qiáng)度和齡期不應(yīng)超過(guò)相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍；
2 采用超聲回彈綜合法時(shí)，被檢測(cè)混凝土的內(nèi)外質(zhì)量應(yīng)無(wú)明顯差異，且混凝土的抗壓強(qiáng)度不應(yīng)超過(guò)相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍；
3 采用后裝拔出法時(shí)，被檢測(cè)混凝土的表層質(zhì)量應(yīng)具有代表性，且混凝土的抗壓強(qiáng)度和混凝土粗骨料的較大粒徑不應(yīng)超過(guò)相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍；
4 當(dāng)被檢測(cè)混凝土的表層質(zhì)量不具有代表性時(shí)，應(yīng)采用鉆芯法；當(dāng)被檢測(cè)混凝土的齡期或抗壓強(qiáng)度超過(guò)回彈法、超聲回彈綜合法或后裝拔出法等相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍時(shí)，可采用鉆芯法或鉆芯修正法。
5 在回彈法、超聲回彈綜合法或后裝拔出法適用的條件下，宜進(jìn)行鉆芯修正或利用同條件養(yǎng)護(hù)立方體試塊的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行修正。
我公司目前從事的業(yè)務(wù)主要包括房屋結(jié)構(gòu)性鑒定；房屋完損等級(jí)鑒定；房屋新建工程質(zhì)量檢測(cè)和鑒定；房屋安全性鑒定；施工周邊房屋糾紛鑒定；危房檢測(cè)鑒定；超過(guò)使用年限房屋損壞鑒定；特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定；公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；工程加固質(zhì)量驗(yàn)收、工程加固安全鑒定、中小學(xué)和幼兒園學(xué)校校舍抗震性能鑒定；圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定；鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)和鑒定；建筑加固施工與設(shè)計(jì)；司法仲裁委托鑒定等。 公司現(xiàn)有和中級(jí)及初級(jí)技術(shù)職稱人員。從事檢測(cè)及專業(yè)技術(shù)管理的人員，全部技術(shù)管理及檢測(cè)人員均持有福嘉省建設(shè)主管部門(mén)培訓(xùn)合格的上崗證。公司全體人員以“公正、誠(chéng)實(shí)、及時(shí)為客戶服務(wù)”為宗旨，秉承公司“公正科學(xué)、準(zhǔn)確規(guī)范、誠(chéng)實(shí)守信、優(yōu)質(zhì)高效”的質(zhì)量方針，以優(yōu)秀的質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、快捷的速度為新老客戶提供滿意的檢測(cè)服務(wù)，為承檢的工程建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度提供有力的保證。深圳市住建工程技術(shù)有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：李經(jīng)理
一、幼兒園抗震安全檢測(cè)——幼兒園屬于重點(diǎn)抗震設(shè)防區(qū)：
《抗震規(guī)范》規(guī)定，建筑應(yīng)根據(jù)其使用功能的重要性分為甲類、乙類、丙類、丁類四個(gè)抗震設(shè)防類別。甲類建筑應(yīng)屬于重大程和地震時(shí)可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建筑，乙類建筑應(yīng)屬于地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑，丙類建筑應(yīng)屬于除甲、乙、丁類以外的一般建筑，丁類建筑應(yīng)屬于抗震次要建筑。
各抗震設(shè)防類別建筑的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合下列要求：
1）甲類建筑，地震作用應(yīng)高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求，其值應(yīng)按批準(zhǔn)的地震安全性評(píng)價(jià)結(jié)果確定；抗震措施，當(dāng)抗震設(shè)防烈度為6～8度時(shí)，應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求，當(dāng)為9度時(shí)，應(yīng)符合比9度抗震設(shè)防更高的要求。
2）乙類建筑，地震作用應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求；抗震措施，一般情況下，當(dāng)抗震設(shè)防烈度為6～8度時(shí)，應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求，當(dāng)為9度時(shí)，應(yīng)符合比9度抗震設(shè)防更高的要求；地基基礎(chǔ)的抗震措施，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。對(duì)較小的乙類建筑，當(dāng)其結(jié)構(gòu)改用抗震性能較好的結(jié)構(gòu)類型時(shí)，應(yīng)允許仍按本地區(qū)
抗震設(shè)防烈度為6度時(shí)，除本規(guī)范有具體規(guī)定外，對(duì)乙、丙、丁類建筑可不進(jìn)行地震作用計(jì)算?？拐鹪O(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)的建筑，必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。
各類建筑結(jié)構(gòu)的抗震計(jì)算，應(yīng)采用下列方法：
1）高度不超過(guò)40m、以剪切變形為主且質(zhì)量和剛度沿高度分布比較均勻的結(jié)構(gòu)，以及近似于單質(zhì)點(diǎn)體系的結(jié)構(gòu)，可采用底部剪力法等簡(jiǎn)化方法。
2）除1款外的建筑結(jié)構(gòu)，宜采用振型分解反應(yīng)譜法。
3）特別不規(guī)則的建筑、甲類建筑、較高的高層建筑，應(yīng)采用時(shí)程分析法進(jìn)行補(bǔ)充計(jì)算。
二、幼兒園抗震安全檢測(cè)——工程案例：
1 工程概況
該中學(xué)教學(xué)樓四層以下的樓層高度均為3.6m，局部五層的樓層高度為4.5m,整個(gè)教學(xué)樓中心結(jié)構(gòu)的規(guī)格是：高14.4m,寬6.4 米。教學(xué)樓各個(gè)教室的門(mén)的規(guī)格是：寬度是0.9m，高3.3m。各教室窗戶規(guī)格：寬1m,高2.4m，和寬1.5米，高2.4 米。
教學(xué)樓平面布置示意圖根據(jù)國(guó)家規(guī)定的鄭州地區(qū)抗震設(shè)防地震烈度以及教學(xué)樓的具體情況得知該中學(xué)教學(xué)樓的抗震設(shè)防烈度應(yīng)為7 度；地震分組為第二組，地震時(shí)地面運(yùn)動(dòng)的加速度為0.10 倍的重力加速度。四樓的部分地方和五樓的全部是采用小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的磚混結(jié)構(gòu)，承重磚墻為實(shí)心，樓屋面是在施工現(xiàn)場(chǎng)之模澆注的混凝土，擴(kuò)展基礎(chǔ)，即用于把墻或柱的荷載側(cè)向擴(kuò)展到土中，使之滿足地基承載力和變形的要求的墻下條形基礎(chǔ)和柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，大約于1995 年建造，在2015年進(jìn)行抗震鑒定然后進(jìn)行加固改造。本工程采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院的PKPM 系列結(jié)構(gòu)軟件中PMCAD 對(duì)該樓墻體進(jìn)行承載力驗(yàn)算。根據(jù)實(shí)際情況確定三
層以下的地方的實(shí)心磚墻砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度均按照M5.0 進(jìn)行計(jì)算,四層和五層按照M2.5 計(jì)算,建筑中的磚體的抗壓強(qiáng)度參數(shù)設(shè)定為MU7.5。房屋整體依據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》根據(jù)樓、屋蓋類別及橫墻間距按剛性方案計(jì)算內(nèi)力,樓屋面荷載按《設(shè)計(jì)要求和建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值。
2 結(jié)構(gòu)抗震鑒定
收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009(以下簡(jiǎn)稱《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》),抗震鑒定方法分為兩級(jí),級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。房屋滿足級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定;否則應(yīng)由第二級(jí)抗震鑒定做出判斷。根據(jù)鑒定結(jié)果，對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策，從而提高該建筑物的安全性和耐久性。由于該該教學(xué)樓地震破壞后會(huì)產(chǎn)生較大社會(huì)影
響或造成相當(dāng)大的經(jīng)濟(jì)損失，包括城市的重要生命線工程和人流密集的多層的大型公共建筑等。根據(jù)《程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223-2008) 及《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-2009)1.0.3 條規(guī)定屬于重點(diǎn)設(shè)防類(簡(jiǎn)稱乙類)建筑,應(yīng)按照提高后的設(shè)防烈度采取抗震措施，即應(yīng)按抗震設(shè)防烈度7 度確定抗震作用, 按8 度采取抗震措施；由于該教學(xué)樓位于比較稀疏的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城市郊區(qū)，根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-2009)第1.0.5 條規(guī)定,該教學(xué)樓屬B 類建筑,按該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的B 類建筑抗震鑒定方法進(jìn)行抗震鑒定。
3 鑒定依據(jù)
抗震鑒定依據(jù)如下：
（1）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-2009)；
（2）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2001)；
（3）鑒定項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；
（4）鑒定項(xiàng)目施工隱蔽資料；
（5）鑒定項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料；
（6）有關(guān)結(jié)構(gòu)主體部分檢測(cè)資料；
（7）有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目所在場(chǎng)地安全性鑒定報(bào)告；
（8）國(guó)家有關(guān)規(guī)范及有關(guān)部門(mén)相關(guān)文件。根據(jù)所獲得的相關(guān)資料可知，地質(zhì)勘查報(bào)告資料齊全；項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙齊全；竣工驗(yàn)收資料齊全；檢測(cè)資料齊全；場(chǎng)地安全報(bào)告齊全。由以上可知：所鑒定項(xiàng)目資料齊全，可以資料為依據(jù)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行鑒定工作。
三、幼兒園抗震安全檢測(cè)——抗震結(jié)構(gòu)應(yīng)該有多道抗震防線。對(duì)結(jié)構(gòu)體系而言，贅余度要求就是要求結(jié)構(gòu)具備多道抗震防線，有時(shí)候強(qiáng)震余震強(qiáng)且多，在地震的持續(xù)作用下，道防線遭到破環(huán)，第二道、第三道防線就會(huì)接替抵抗地震作用，以避免強(qiáng)震導(dǎo)致建筑物倒塌。
因此，對(duì)結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行檢查和鑒定分析時(shí)，須結(jié)合設(shè)計(jì)施工及使用管理資料進(jìn)行概念判斷。冗余度的概念與結(jié)構(gòu)體系性密切相關(guān)，在結(jié)構(gòu)分析中要充分重視。
1）框架結(jié)構(gòu)一般是性能較差的多道抗震防線結(jié)構(gòu)，其中剛度大而承載力低的砌體填充墻實(shí)際上是與框架共同工作，但卻是抗震性能差的道防線，一旦它達(dá)到極限承載力，剛度退化較快，將把較多的地震作用轉(zhuǎn)移到框架部分。
一般情況，有砌體填充墻框架的抗震設(shè)計(jì)時(shí)只考慮填充墻重量和剛度對(duì)框架的不利影響，而不計(jì)入其承載力有利作用。
2）框架-剪力墻結(jié)構(gòu)是具有較好性能的多道防線的抗震結(jié)構(gòu)，其中抗震墻既是主要抗側(cè)力構(gòu)件又是道抗震防線。因此，抗震墻應(yīng)有一定數(shù)量，其承受的結(jié)構(gòu)底部地震傾覆力矩不應(yīng)小于底部總地震傾覆力矩的50%，否則這種結(jié)構(gòu)的特性不能很好發(fā)揮，框架部分仍應(yīng)按主要抗側(cè)力構(gòu)件抗震設(shè)計(jì)。同時(shí)，為承受抗震墻開(kāi)裂后重分配的地震作用，任一層框架部分按框架和墻協(xié)同工作分析的地震剪力，不應(yīng)小于結(jié)構(gòu)底部總地震剪力的20%和框架部分各層按協(xié)同工作分析的地震剪力的1.5倍兩者的較小值。
3）抗震墻結(jié)構(gòu)中抗震墻可以通過(guò)合理設(shè)置連梁（包括非建筑功能需要的開(kāi)洞）組成多肢聯(lián)肢墻，使其具有優(yōu)良的多道抗震防線性能。連梁的剛度、承載力和變形能力應(yīng)與墻肢相匹配，避免連梁過(guò)強(qiáng)而使墻肢產(chǎn)生較大拉力而過(guò)早出現(xiàn)剛度和承載力退化。一般情況下，聯(lián)肢墻宜采用弱連梁，即在地震作用下連梁的總約束彎矩不大于該層聯(lián)肢墻所承受的總彎矩的20%。
在雙肢抗震墻中，凡一墻肢全截面出現(xiàn)拉力，其拉力不應(yīng)超過(guò)全截面砼抗拉強(qiáng)度設(shè)計(jì)值（這便是控制墻肢長(zhǎng)度不超過(guò)8米的原因）。此時(shí)另一墻肢的組合剪力應(yīng)乘以增大系數(shù)1.25，以考慮其內(nèi)力重分布的不利影響。
3、對(duì)常見(jiàn)的鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)體系，合理的破壞機(jī)制應(yīng)該是怎樣的？如何評(píng)判其抗震性能？
鋼筋砼結(jié)構(gòu)具有良好的塑形內(nèi)力重分布能力，能較充分地發(fā)揮吸收和耗散地震能量的作用。
因?yàn)榭蚣芙Y(jié)構(gòu)的梁柱節(jié)點(diǎn)是保證框架有效地抵御地震作用的關(guān)鍵構(gòu)件，它的破壞是剪切脆性破壞，變形能力極差，且同時(shí)使交于節(jié)點(diǎn)的梁柱失效，所以應(yīng)該保證其不發(fā)生太嚴(yán)重的剪切破壞。彎壓剪作用下的框架柱的變形能力，一般遠(yuǎn)比彎剪作用的框架梁要差，且柱的破壞直接導(dǎo)致本層結(jié)構(gòu)的破壞。
因此，在強(qiáng)烈地震作用下，較合理的框架破壞機(jī)制，應(yīng)該是：節(jié)點(diǎn)基本不破壞，梁比柱的塑性屈服盡可能早發(fā)生、多發(fā)生，同一層中各柱兩端的屈服歷程越長(zhǎng)越好，底層柱的柱底的塑性鉸宜*晚形成。各層柱的屈服順序盡量錯(cuò)開(kāi)，避免集中在某一層內(nèi)。這樣破壞機(jī)制的框架，才能具有良好的變形能力和整體抗震能力。

幼兒園抗震安全檢測(cè)——幼兒園抗震場(chǎng)地要求
建筑物周?chē)粋€(gè)相當(dāng)大范圍內(nèi)的地區(qū)稱為建筑場(chǎng)地。建筑場(chǎng)地應(yīng)盡量選擇在對(duì)建筑物抗震有利的地段，危險(xiǎn)地段不宜進(jìn)行建設(shè)。
斷裂帶是地質(zhì)構(gòu)造上的薄弱環(huán)節(jié)，一般與當(dāng)?shù)氐牡卣鸹顒?dòng)有密切關(guān)系。堅(jiān)硬基巖會(huì)減小地震影響，松散土層會(huì)加劇地震影響。地下水位的深淺對(duì)房屋的震害有明顯的影響．在一定土質(zhì)條件下，總的趨勢(shì)是地下水位越接近地表面，地震影響越大。地形對(duì)震害也有明顯影響，在開(kāi)闊平坦地形、凹形坡地及坡度較小地帶上，建筑物震害較輕。在較陡的山坡上建房，常用到半挖半填地基．這種地基在地震時(shí)，其填土部分會(huì)發(fā)生不均勻沉降或者沿原來(lái)山坡滑移，進(jìn)一步加劇地震災(zāi)害。在場(chǎng)地選擇時(shí)，還應(yīng)該注意地震的次生災(zāi)害影響。房屋之間距離過(guò)近，倒塌時(shí)容易傷人，還不便于人員疏散和救援。附近有生產(chǎn)和儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒物質(zhì)單位，有傳染病菌和放射性物質(zhì)等或嚴(yán)重污染的單位，都可能造成次生災(zāi)害。
討論和其它
《抗震規(guī)范》體現(xiàn)的基本抗震原則是“三水準(zhǔn)”的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。水準(zhǔn)是指當(dāng)遭受到低于本地區(qū)設(shè)防烈度的多遇地震〔簡(jiǎn)稱“小震”）影響時(shí)，建筑一般應(yīng)不受損壞或不需修理仍能繼續(xù)使用；第二水準(zhǔn)是指當(dāng)遭受本地區(qū)設(shè)防烈度的地震（簡(jiǎn)稱“中震”）影響時(shí)，建筑可能損壞，經(jīng)一般修理或不經(jīng)修理仍能繼續(xù)使用；第三水準(zhǔn)是指當(dāng)遭受高于本地區(qū)設(shè)防烈度的罕遇地震（簡(jiǎn)稱“大震”）影響時(shí)，建筑不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴(yán)重破壞。這可以大致簡(jiǎn)稱為“小震不壞，中震可修，大震不倒?！?br>為充分利用結(jié)構(gòu)的延性來(lái)達(dá)到耗能的目的，框架結(jié)構(gòu)應(yīng)做到“強(qiáng)節(jié)點(diǎn)弱桿件、強(qiáng)柱弱梁、強(qiáng)剪弱彎”。

建筑抗震應(yīng)滿足：建筑的平、立面、質(zhì)量、剛度和墻體等抗側(cè)力構(gòu)件在平面內(nèi)的分布明顯不對(duì)稱時(shí)應(yīng)考慮地震扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的不利影響結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件上下不連續(xù)或剛度沿高度分布突變, 應(yīng)提高其薄弱部位的抗震鑒定要求。結(jié)構(gòu)體系應(yīng)注意部分結(jié)構(gòu)或構(gòu)件破壞導(dǎo)致整個(gè)體系喪失抗震能力或?qū)χ亓Φ某休d能力的可能性, 當(dāng)房屋有錯(cuò)層或不同類型結(jié)構(gòu)體系相連時(shí), 應(yīng)提高其相應(yīng)部位的抗震鑒定要求。難結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、截面形式、配筋等明顯不利于抗震時(shí), 宜提高該構(gòu)件的構(gòu)造要求。結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造應(yīng)使結(jié)構(gòu)有較好的整體性, 裝配式廠房應(yīng)有較完整的支撐系統(tǒng)。我們本著服務(wù)社會(huì)、服務(wù)人民，向社會(huì)各界提供客觀公正、正確的檢測(cè)數(shù)據(jù)，切實(shí)履行本公司“公正性聲明”，確保檢測(cè)工作質(zhì)量和檢測(cè)結(jié)果的公正性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性。公司以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、公正準(zhǔn)確、優(yōu)質(zhì)高效作為質(zhì)量方針，將公正性作為檢測(cè)工作基本的要求，注重自身的信譽(yù)，提供公正、誠(chéng)信服務(wù)。我們不懈努力,竭誠(chéng)為所有客戶提供有競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，致力于成為業(yè)界有影響力的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)！業(yè)務(wù)范圍為：房屋質(zhì)量安全鑒定、橋梁安全檢測(cè)鑒定、危房鑒定、完損等級(jí)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、施工周邊影響鑒定、安全性鑒定、抗震鑒定、災(zāi)后鑒定、司法鑒定、歷史保護(hù)建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構(gòu)件檢測(cè);政府要求進(jìn)行安全鑒定的一些公共設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)等）、辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》、辦理《消防》、辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等進(jìn)行安全鑒定。深圳市住建工程技術(shù)有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-，李經(jīng)理
一、幼兒園抗震安全檢測(cè)——幼兒園抗震安全檢測(cè)鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例
1 工程概況
該幼兒園教學(xué)樓四層以下的樓層高度均為3.6m，局部五層的樓層高度為4.5m,整個(gè)教學(xué)樓中心結(jié)構(gòu)的規(guī)格是：高14.4m,寬6.4 米。教學(xué)樓各個(gè)教室的門(mén)的規(guī)格是：寬度是0.9m，高3.3m。各教室窗戶規(guī)格：寬1m,高2.4m，和寬1.5米，高2.4 米。
教學(xué)樓平面布置示意圖根據(jù)國(guó)家規(guī)定的鄭州地區(qū)抗震設(shè)防地震烈度以及教學(xué)樓的具體情況得知該中學(xué)教學(xué)樓的抗震設(shè)防烈度應(yīng)為7 度；地震分組為第二組，地震時(shí)地面運(yùn)動(dòng)的加速度為0.10 倍的重力加速度。四樓的部分地方和五樓的全部是采用小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的磚混結(jié)構(gòu)，承重磚墻為實(shí)心，樓屋面是在施工現(xiàn)場(chǎng)之模澆注的混凝土，擴(kuò)展基礎(chǔ)，即用于把墻或柱的荷載側(cè)向擴(kuò)展到土中，使之滿足地基承載力和變形的要求的墻下條形基礎(chǔ)和柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，大約于1995 年建造，在2015年進(jìn)行抗震鑒定然后進(jìn)行加固改造。本工程采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院的PKPM 系列結(jié)構(gòu)軟件中PMCAD 對(duì)該樓墻體進(jìn)行承載力驗(yàn)算。根據(jù)實(shí)際情況確定三
層以下的地方的實(shí)心磚墻砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度均按照M5.0 進(jìn)行計(jì)算,四層和五層按照M2.5 計(jì)算,建筑中的磚體的抗壓強(qiáng)度參數(shù)設(shè)定為MU7.5。房屋整體依據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》根據(jù)樓、屋蓋類別及橫墻間距按剛性方案計(jì)算內(nèi)力,樓屋面荷載按《設(shè)計(jì)要求和建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值。
2 結(jié)構(gòu)抗震鑒定
收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009(以下簡(jiǎn)稱《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》),抗震鑒定方法分為兩級(jí),第一級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。房屋滿足第一級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定;否則應(yīng)由第二級(jí)抗震鑒定做出判斷。根據(jù)鑒定結(jié)果，對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策，從而提高該建筑物的安全性和耐久性。由于該該教學(xué)樓地震破壞后會(huì)產(chǎn)生較大社會(huì)影
響或造成相當(dāng)大的經(jīng)濟(jì)損失，包括城市的重要生命線工程和人流密集的多層的大型公共建筑等。根據(jù)《程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223-2008) 及《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-2009)1.0.3 條規(guī)定屬于重點(diǎn)設(shè)防類(簡(jiǎn)稱乙類)建筑,應(yīng)按照提高后的設(shè)防烈度采取抗震措施，即應(yīng)按抗震設(shè)防烈度7 度確定抗震作用, 按8 度采取抗震措施；由于該教學(xué)樓位于比較稀疏的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城市郊區(qū)，根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-2009)第1.0.5 條規(guī)定,該教學(xué)樓屬B 類建筑,按該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的B 類建筑抗震鑒定方法進(jìn)行抗震鑒定。
二、幼兒園抗震安全檢測(cè)——幼兒園抗震安全檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng);
砌體結(jié)構(gòu)存在的突出問(wèn)題是整體抗震性能不足，因此砌體結(jié)構(gòu)校舍的抗震加固設(shè)計(jì)，應(yīng)首先對(duì)其整體牢固性的構(gòu)造進(jìn)行完善和必要的增強(qiáng)。對(duì)整體牢固性不良的砌體結(jié)構(gòu)校舍，應(yīng)采用圈梁、拉桿、構(gòu)造柱等各種拉結(jié)件等予以加強(qiáng)。必要時(shí)，還可采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層或夾板墻等加固外墻。宜優(yōu)先采取有利于改善結(jié)構(gòu)整體抗震體系的加固措施。對(duì)于存在明顯扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的校舍應(yīng)采取增設(shè)砌體抗震墻、在原墻加面層等可顯著調(diào)整結(jié)構(gòu)剛度分布的方法對(duì)薄弱部位進(jìn)行加固，使加固后的結(jié)構(gòu)體系各部分的變形基本協(xié)調(diào)一致。對(duì)于橫墻間距較大的非剛性結(jié)構(gòu)體系空曠房屋，應(yīng)增設(shè)橫墻以減小橫墻間距，或同時(shí)結(jié)合功能改造采用鋼筋混凝土樓、屋面替代裝配式樓、屋面，使其滿足剛性體系的要求。
1 、 當(dāng)現(xiàn)有多層中小學(xué)砌體房屋的高度、層數(shù)超過(guò)規(guī)定限值時(shí)，應(yīng)采取下列抗震對(duì)策：
（1 ）當(dāng)現(xiàn)有多層中小學(xué)砌體房屋的總高度超過(guò)規(guī)定而層數(shù)不超過(guò)規(guī)定的限值時(shí)，應(yīng)采取高于一般房屋的承載力且加強(qiáng)墻體約束的有效措施。
（2 ）當(dāng)現(xiàn)有多層中小學(xué)砌體房屋的層數(shù)超過(guò)規(guī)定限值時(shí)，應(yīng)改變結(jié)構(gòu)體系或減少層數(shù)；也可改變用途，不再作為校舍使用，按丙類設(shè)防使用，并符合丙類設(shè)防的層數(shù)限值。當(dāng)采用改變結(jié)構(gòu)體系的方案時(shí)，可在兩個(gè)方向均勻增設(shè)總厚度不小于120mm的鋼筋混凝土雙面夾板墻。
2 、房屋抗震承載力不能滿足要求時(shí)，可以選擇如下的加固方法：
（1 ）增加板墻加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用噴射混凝土板墻加固。
（2 ）增加鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固。
（3）增加鋼絞線網(wǎng)- 聚合物砂漿面層加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用鋼絞線聚合物砂漿面層加固。
（4 ）外加柱加固：在墻體交接處采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱加固，柱應(yīng)與圈梁、拉桿連成整體，或與現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋連接。
（5 ）鋼筋混凝土套加固：局部柱、墻垛、門(mén)窗洞邊還可用現(xiàn)澆鋼筋混凝土套加固。
（6 ）修補(bǔ)或灌漿：對(duì)已經(jīng)開(kāi)裂的墻體，可采用壓力灌漿修補(bǔ)，對(duì)砌筑砂漿飽滿度差或砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)偏低的墻體，可用滿墻灌漿加固。修補(bǔ)后墻體的剛度和抗震能力，可按原砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)計(jì)算；滿墻灌漿加固后的墻體，可按原砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)提高一級(jí)計(jì)算。
三、幼兒園抗震安全檢測(cè)——在《程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定“教育建筑中，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的教學(xué)用房以及學(xué)生宿舍和食堂，抗震設(shè)防類別應(yīng)不低于重點(diǎn)設(shè)防類”。那學(xué)校的實(shí)踐工廠是否屬于教學(xué)用房，是否要不低于重點(diǎn)設(shè)防類。
我來(lái)告訴你:地震的級(jí)別與烈度不是一個(gè)概念。級(jí)別是指地震釋放的能量，烈度是指破壞程度。發(fā)生一次地震，級(jí)別是一定的，但烈度卻隨著距離震中的距離的變化而變化，比如這次汶川地震，級(jí)別為8.0級(jí)，而烈度大為11度，然后距離鎮(zhèn)中越遠(yuǎn)，烈度越小，直至沒(méi)有震感。一般來(lái)說(shuō)，按照七度設(shè)防就可以了。
各抗震設(shè)防類別建筑的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合下列要求：
1 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其抗震措施和地震作用，達(dá)到在遭遇高于當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度的預(yù)估罕遇地震影響時(shí)不致倒塌或發(fā)生危及生命安全的嚴(yán)重破壞的抗震設(shè)防目標(biāo)。
2 重點(diǎn)設(shè)防類，應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的要求加強(qiáng)其抗震措施；但抗震設(shè)防烈度為9度時(shí)應(yīng)按比9度更高的要求采取抗震措施；地基基礎(chǔ)的抗震措施，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。同時(shí)，應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地震作用。
3 特殊設(shè)防類，應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求加強(qiáng)其抗震措施；但抗震設(shè)防烈度為9度時(shí)應(yīng)按比9度更高的要求采取抗震措施。同時(shí)，應(yīng)按批準(zhǔn)的地震安全性評(píng)價(jià)的結(jié)果且高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求確定其地震作用。
4 適度設(shè)防類，允許比本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求適當(dāng)降低其抗震措施，但抗震設(shè)防烈度為6度時(shí)不應(yīng)降低。一般情況下，仍應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地震作用。
注：對(duì)于劃為重點(diǎn)設(shè)防類而規(guī)模很小的工業(yè)建筑，當(dāng)改用抗震性能較好的材料且符合抗震設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)結(jié)構(gòu)體系的要求時(shí)，允許按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類設(shè)防。
五、小學(xué)宿舍的抗震設(shè)防烈度是不是要提高啊
幼兒園設(shè)計(jì)中抗震等級(jí)為二級(jí)，而抗震設(shè)防烈度是否要提高一級(jí)呢？
中國(guó)醫(yī)院等人員密集場(chǎng)所建設(shè)工程抗震設(shè)防醫(yī)院等人員密集場(chǎng)所建設(shè)工程合理提高抗震設(shè)防要
六、學(xué)校設(shè)防烈度比本地區(qū)設(shè)防烈度高一級(jí)別
不是設(shè)防烈度高一度，是抗震設(shè)防類別高一級(jí)——“幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的教學(xué)用房以及學(xué)生宿舍和食堂”的抗震設(shè)防分類為乙類，普通的建筑一般為丙類。
乙類建筑按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度計(jì)算，但抗震措施按比本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度來(lái)采用。
四、本公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：
1.房屋建筑質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定
2.房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動(dòng)等）可行性檢測(cè)鑒定
3.長(zhǎng)期停工后重新開(kāi)工的工程質(zhì)量檢測(cè)
4.程加固質(zhì)量的檢測(cè)
5.無(wú)正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋安全檢測(cè)鑒定
6.涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足
7.結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議
8.房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全鑒定
9.火災(zāi)后房屋建筑安全性鑒定
10.達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用
11.建筑結(jié)構(gòu)振動(dòng)檢測(cè)與監(jiān)測(cè)
12.房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定
13.原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高
14.擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類別提高的，或未按照規(guī)定變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋建筑安全與抗震性能
15.主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷
16.出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形
17.毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能
18.因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定
19.工業(yè)和民用建筑安全性、適用性、耐久性。

地基、基礎(chǔ)
1、地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
3、基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。


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